2016 상상에듀 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무

제1편 공인중개사법령
제1장 총 칙 ···· 22
제1절 부동산중개업의 유래 ········ 22
제2절 법령의 구성 및 성격 ········ 24
제3절 공인중개사법 제정목적 26
제4절 용어의 정의 ·· 27
제5절 중개대상물 ···· 40
제2장 공인중개사 ····· 52
제1절 공인중개사 자격시험 ········ 52
제2절 자격증 대여 등의 금지 ···· 60
제3절 유사명칭 사용금지 · 61
제3장 중개업 등록 및 결격사유 ········· 64
제1절 중개업 등록 ·· 64
제2절 중개사무소 개설등록 절차 ········· 65
제3절 이중등록 금지 등 ··· 80
제4절 중개업 등록의 효력소멸 등 ······· 82
제5절 등록의 결격사유 ····· 84
제4장 중개업무 ········· 96
제1절 개업공인중개사의 업무 ···· 96
제2절 개업공인중개사의 고용인 102
제3절 중개사무소 ···· 108
제4절 중개사무소의 명칭 등 ······ 118
제5절 인장등록 ········ 121
제6절 휴업 및 폐업 126
제5장 중개계약과 부동산거래정보망 132
제1절 일반중개계약 132
제2절 전속중개계약 136
제3절 부동산거래정보망 ··· 145
제6장 개업공인중개사의 의무 ·· 152
제1절 개업공인중개사 등의 기본윤리 · 152
제2절 중개대상물 확인.설명의무 ······ 156
제3절 거래계약서 ···· 163
제4절 개업공인중개사 등의 금지행위 · 167
제5절 손해배상책임의 보장 ········ 177
제6절 계약금 등의 반환채무이행의 보장 ······ 191
제7절 기타 지도?감독상 의무 · 196
제7장 개업공인중개사의 보수 ·· 202
제1절 총 설 ··· 202
제2절 중개보수 ········ 202
제3절 실 비 ··· 210
제8장 지도.감독 등 ········ 214
제1절 감독상 명령 ·· 214
제2절 행정처분 ········ 216
제3절 공인중개사에 대한 행정처분(자격취소.자격정지) ·········· 217
제4절 개업공인중개사에 대한 행정처분(등록취소.업무정지) ·· 223
제5절 행정제재처분 효과의 승계와 청문 ······ 232
제9장 공인중개사협회 ······· 238
제1절 협회의 설립.조직 238
제2절 협회의 업무 ·· 240
제3절 협회에 대한 지도?감독 등 ······ 245
제10장 보 칙 · 248
제1절 업무위탁 ········ 248
제2절 포상금 · 251
제3절 수수료 · 252
제11장 벌 칙 · 256
제1절 총 설 ··· 256
제2절 행정형벌 ········ 257
제3절 행정질서벌 ···· 260
제12장 부동산 거래신고에 관한 법률 ········ 266
제1절 총 칙 ··· 266
제2절 부동산거래의 신고 · 267
제3절 신고가격의 검증 등 ·········· 275
제13장 매수신청대리인 등록 규칙.예규 · 282
제1절 총 설 ··· 282
제2절 매수신청대리인 등록 ········ 284
제3절 손해배상책임의 보장 ········ 288
제4절 공제사업 ········ 289
제5절 매수신청대리행위 ··· 291
제6절 의무와 금지행위 ····· 294
제7절 지도 및 감독 296

제2편 중개실무
제1장 부동산중개실무 총설 ······· 304
제1절 부동산중개실무의 의의 ···· 304
제2절 부동산중개실무의 과정 ···· 305
제2장 중개계약 ········· 306
제1절 부동산중개계약 ······· 306
제2절 부동산중개계약의 종류 ···· 309
제3장 중개대상물 조사.확인활동 ···· 314
제1절 총 설 ··· 314
제2절 중개대상물 조사.확인방법 ······ 315
제3절 중개대상물의 기본적인 사항에 관한 조사.확인 · 319
제4절 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 조사.확인 · 325
제5절 거래예정금액, 중개보수.실비금액과 산출내역 등 ········· 350
제6절 토지이용계획, 공법상 이용제한.거래규제에 ········ 350
관한 사항 조사.확인
제7절 중개대상물의 내.외부 시설물의 상태 등에 ········· 372
관한 사항 등
제8절 취득시 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율에 ····· 372
관한 사항 조사.확인
제9절 중개대상물 확인.설명서 작성 374
제4장 부동산 중개활동 ···· 382
제1절 AIDA 원리 ···· 382
제2절 부동산의 판매과정 · 383
제3절 부동산의 셀링포인트(Selling Point) ···· 383
제4절 클로우징(Closing) ·· 385
제5장 계약서 작성 ·· 388
제1절 개 설 ··· 388
제2절 계약서 작성시 주의사항 ·· 388
제3절 계약서 기재사항 ····· 389
제4절 계약서 검인제도 ····· 393
제5절 주택임대차보호법 ··· 397
제6절 상가건물임대차보호법 ······ 411
제6장 경매.공매 ···· 422
제1절 부동산 경매.공매 일반 · 422
제2절 권리분석 ········ 426
제3절 경매절차 ········ 430