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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 수험서/자격증 > 국가전문자격 > 감정평가사
· ISBN : 9791156931393
· 쪽수 : 504쪽
· 출판일 : 2016-11-05
책 소개
목차
제1장 감정평가실무의 기초 2
제1절 감정평가의 의의 2
제2절 토지 감정평가의 기초 39
제3절 건물 감정평가의 기초 47
제4절 화폐의 시간가치 등 51
제2장 감정평가3방식의 개관 58
제1절 감정평가 3방식 58
제2절 감정평가 3방식 병용과 시산가격 조정 63
제3절 감정평가3방식 관련 산식정리 65
제3장 비교방식 66
제1절 개설 66
제2절 토지 68
제3절 건물 90
제4절 복합부동산[토지건물] 92
제5절 구분건물 94
제4장 원가방식 108
제1절 토지 108
제2절 건물 113
제3절 복합부동산 [토지건물] 127
제4절 구분건물 129
제5장 수익방식 132
제1절 개념 132
제2절 순수익 또는 미래의 현금흐름 134
제3절 환원율 또는 할인율 140
제4절 자본환원방법 153
제5절 물건별 수익환원법의 적용 164
제6장 기타평가방법 170
제1절 대쌍비교법 170
제2절 노선가식 평가법 171
제3절 회귀분석법 174
제4절 총수익승수법(조소득승수법) 176
제7장 투자의사결정 178
제1절 최유효이용분석(최고최선의 이용분석) 178
제2절 부동산 투자의사 결정 180
제3절 매후환대차 185
제8장 유형별 평가 186
제1절 감정평가의 대상에 따른 감정평가방법 186
제2절 임대료의 감정평가 192
제3절 지상권 203
제4절 기계기구의 평가 204
제5절 공장의 평가 210
제6절 기타 유형별 평가 213
제7절 기업가치의 평가 242
제8절 산림의 평가 249
제9장 목적별 평가 254
제1절 담보평가 254
제2절 경매평가 267
제3절 국·공유재산 감정평가 273
제4절 도시 및 주거환경 정비사업과 감정평가 276
제5절 공동주택 분양가격산정을 위한 택지비 평가[분양가상한제] 294
제6절 토양오염부동산의 평가 301
제7절 일조·조망권 침해에 대한 평가 304
제10장 부동산가격공시 관련 평가 308
제1절 표준지 공시지가 308
제2절 표준주택 340
제3절 지가변동률 표본지 348
제11장 보상평가 354
제1절 손실보상 354
제2절 토지의 평가 360
제3절 건축물 등 물건의 평가 453
제4절 권리의 평가 467
제5절 영업의 손실에 대한 평가 480
제6절 기타 손실 등에 대한 평가 492
제7절 이주정착금 등의 보상 498
