2018 에듀윌 주택관리사 2차 기본서 공동주택관리실무

<上권>

PART 1 행정관리
Chapter 01 주택의 정의 및 종류
Chapter 02 공동주택관리법의 총칙
Chapter 03 관리규약 등
제1절 관리규약
제2절 층간소음의 방지 및 간접흡연의 방지 등
제3절 공동체 생활의 활성화 및 전자적 방법을 통한 의사결정사항
Chapter 04 공동주택의 관리방법
제1절 공동주택관리법령에 의한 공동주택의 관리방법 등
[1] 관리방법의 분류
[2] 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택
[3] 관리의 이관
[4] 사업주체의 관리
[5] 자치관리
[6] 위탁관리
[7] 공동관리 및 구분관리
[8] 혼합주택단지의 관리
[9] 공동주택관리기구의 구성
제2절 민간임대주택에 관한 특별법령상 민간임대주택의 관리
Chapter 05 공동주택의 관리조직
제1절 공동주택관리법상 관리조직
[1] 입주자대표회의
[2] 관리주체
[3] 관리사무소장
제2절 민간임대주택에 관한 특별법상 관리조직
[1] 임대사업자
[2] 임차인대표회의
Chapter 06 주택관리사제도
[1] 주택관리사등의 자격
[2] 주택관리사등의 결격요건
[3] 주택관리사보 자격시험
[4] 주택관리사등의 행정처분
[5] 주택관리업자등의 교육
Chapter 07 공동주택관리법상 벌칙사항
[1] 행정형벌
[2] 과태료
Chapter 08 입주자관리
제1절 입주자등의 권리·의무
[1] 입주자등의 정의
[2] 입주자와 사용자의 권리 및 의무
제2절 분쟁조정위원회
[1] 공동주택관리 분쟁조정위원회
[2] 임대주택분쟁조정위원회
Chapter 09 사무 및 인사관리
제1절 사무관리
제2절 문서관리
[1] 문서관리의 개념
[2] 공동주택관리법령상 작성·보관 문서
[3] 문서의 보존
제3절 노무관리
[1] 근로기준법
[2] 최저임금법
[3] 근로자퇴직급여 보장법
[4] 남녀고용평등과 일·가정 양립 지원에 관한 법률
[5] 노동조합 및 노동관계조정법
제4절 사회보험
[1] 사회보험의 개념 및 특성
[2] 고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률
[3] 산업재해보상보험법
[4] 고용보험법
[5] 국민연금법
[6] 국민건강보험법
Chapter 10 대외업무관리 및 리모델링
제1절 대외업무관리 등
[1] 대외업무관리
[2] 협 회
[3] 공동주택관리법령상 법정교육
[4] 행위허가 등의 기준 등
제2절 공동주택의 리모델링
[1] 리모델링의 정의
[2] 리모델링주택조합
[3] 리모델링 기본계획
[4] 리모델링의 행위제한
[5] 공동주택 리모델링에 따른 특례
Chapter 11 공동주거관리이론
[1] 주거의 의미
[2] 공동주거관리
[3] 주거기본법령상 주거관리
Chapter 12 공동주택회계관리
제1절 공동주택관리법령에 의한 관리비 및 회계운영
[1] 관리비 등의 납부 및 공개
[2] 장기수선충당금의 회계관리
제2절 민간임대주택에 관한 특별법령에 의한 회계관리
[1] 관리비 징수 등
[2] 특별수선충당금

<下권>

PART 2 시설·방재관리
Chapter 01 시설관리
제1절 시설관리의 개요
제2절 공동주택관리법령에 의한 시설관리제도
[1] 장기수선계획
[2] 설계도서의 보관 등
[3] 하자담보책임 및 하자보수 등
[4] 하자보수보증금
[5] 하자심사 및 분쟁조정
제3절 공동주택의 보존관리
[1] 보존관리의 내용
[2] 영선보수공사의 발생원인 및 대책
[3] 영선보수공사 시공
제4절 주요 시설의 설치기준
[1] 용어의 정의
[2] 주택의 구조
[3] 부대시설의 설치기준
[4] 복리시설관리
[5] 공동주택성능등급
제5절 건축설비관리
[1] 건축설비의 개요
[2] 급수설비
[3] 급탕설비
[4] 배수·통기설비
[5] 위생기구 및 배관재료
[6] 오수정화시설
[7] 난방설비
[8] 냉동설비
[9] 배기 및 환기설비
[10] 소방설비
[11] 가스설비
[12] 전기설비
[13] 운송설비
Chapter 02 환경관리
제1절 위생관리와 폐기물관리
[1] 위생관리
[2] 자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률상 자원의 재활용
제2절 대기오염 및 수질관리, 소음관리
[1] 대기환경보전법
[2] 실내공기질 관리법에 의한 실내공기질 관리
[3] 먹는물의 수질기준
[4] 소음관리
제3절 조경관리
[1] 수목관리
[2] 잔디관리
Chapter 03 안전·방재관리
제1절 안전관리
[1] 공동주택관리법에 의한 안전관리
[2] 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 안전관리
[3] 어린이놀이시설 안전관리법에 의한 어린이놀이터시설의 안전관리
[4] 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률에 의한 보험관리
제2절 화재·전기·가스안전관리
[1] 화재안전관리
[2] 가스안전관리