2017 감정평가 부동산학원론

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산의 개념과 분류 2
제1절 부동산학의 정의 및 접근방법 2
제2절 부동산의 개념 15
제3절 부동산의 용어 25
제4절 부동산의 분류 26
제5절 주택의 종류 32
제2장 부동산의 특성과 속성 38
제1절 부동산의 특성 38
제2절 부동산의 속성(존재가치) 50
제3절 부동산의 법적 성격 55
제4절 부동산의 사회성과 공공성 59

제2편 부동산학 각론
part 1 부동산학경제론 65
제1장 부동산의 수요와 공급 66
제1절 부동산의 수요 66
제2절 부동산의 공급 77
제2장 부동산 가격이론 84
제1절 부동산시장의 가격결정 84
제2절 부동산 수요와 공급의 가격탄력성 90
제3장 부동산의 경기변동 100
제1절 일반경기변동 100
제2절 부동산경기변동의 개념과 특징 103
제3절 부동산경기의 순환국면별 특징 105
제4절 부동산경기의 측정지표 108
제5절 다른 형태의 부동산경기변동 110
제6절 거미집이론(Cob-web Theory) 113
part 2 부동산학시장론 119
제1장 부동산시장 120
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 120
제2절 부동산시장과 완전경쟁시장 121
제3절 부동산시장의 특성 및 기능 122
제4절 부동산 공간시장과 자본시장의 통합 130
제5절 효율적 시장이론 136
제2장 입지 및 공간구조론 144
제1절 지대이론 144
제2절 부동산 입지선정 151
제3절 공간구조론 182
part 3 부동산정책론 191
제1장 부동산정책의 의의 및 기능 192
제1절 부동산문제 192
제2절 부동산 정책 193
제2장 토지정책 202
제1절 토지문제 202
제2절 토지정책 203
제3장 주택정책 218
제1절 주택문제 218
제2절 주택정책 221
제4장 부동산 조세정책 237
part 4 부동산투자론 261
제1장 부동산투자 이론 262
제1절 부동산투자의 의의 262
제2절 부동산투자이론 266
제3절 부동산투자의 포트폴리오 이론 276
제2장 부동산 투자분석 및 기법 284
제1절 부동산투자의 결정과정 284
제2절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 290
제3절 부동산투자분석 기법 297
part 5 부동산금융 317
제1장 부동산 금융론 318
제2장 부동산 증권론 336
part 6 부동산개발 및 관리론 367
제1장 부동산 이용 및 개발론 368
제1절 부동산 이용활동 368
제2절 부동산개발 376
제2장 부동산 관리론 411
제3장 부동산 마케팅 425
제1절 부동산 마케팅 425
제2절 부동산광고 433
part 7 부동산권리분석 및 부동산업경영 437
제1장 부동산권리분석 438
제1절 권리분석의 의의 및 목적 438
제2절 부동산거래사고의 유형-복합개념의 측면 438
제3절 부동산권리분석의 위험사례 439
제4절 부동산권리분석의 성격 440
제5절 권리분석의 특별원칙 441
제6절 부동산권리분석의 분류 442
제7절 부동산권리분석기관 및 설비 446
제8절 권리분석의 단계 447
제9절 권리분석자료의 판독 447
제10절 부동산권리보증제도(title insurance) 448
제2장 부동산업경영 453
제1절 부동산업경영의 의의 및 경영자 453
제2절 부동산업의 분류 454
제3절 부동산업 및 부동산상품의 특성 455
제4절 부동산업의 경영과정 455
part 8 부동산중개 및 부동산컨설팅 부동산신탁 457
제1장 부동산중개 458
제1절 부동산중개의 의의 458
제2절 부동산중개과정 460
제3절 에스크로우 제도 461
제2장 부동산컨설팅 466
제1절 부동산컨설팅의 의의 466
제2절 부동산컨설턴트 467
제3절 부동산컨설턴트의 업무 468
제4절 부동산컨설팅의 과정 469
제3장 부동산신탁 470
제3편 부동산학 감정평가론
제1장 감정평가의 기초이론 476
제1절 감정평가의 의의 476
제2절 감정평가의 필요성 및 기능 477
제3절 감정평가의 분류 479
제4절 감정평가의 특별원칙과 특징 483
제5절 부동산가치의 일반론 484
제6절 부동산가치의 형성원리 489
제7절 지역분석 495
제8절 개별분석 501
제9절 부동산가치의 제원칙 504
제2장 감정평가의 방식 523
제1절 감정평가의 기본원리 523
제2절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 524
제3절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 540
제4절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 550
제3장 부동산가격 공시제도 567
제1절 공시지가제도 567
제2절 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및
감정평가사에 관한 법률 571
제3절 감정평가의 실시절차 593
제4절 감정평가에 관한 규칙 600