위패스 공인중개사 2차 한번에 끝내는 부동산 세법

Part 1. 조세총론
topic 1. 조세의 기본개념과 원칙 10
Ⅰ. 조세 기본개념 10
Ⅱ. 조세의 기본원칙 13
Ⅲ. 서류의 송달 14
Ⅳ. 가산세 17
topic 2. 납세의무의 성립·확정·소멸 19
Ⅰ. 납세의무의 성립 19
Ⅱ. 납세의무의 확정 20
Ⅲ. 납세의무의 소멸 21
Ⅳ. 납세의무의 확장 23
topic 3. 조세채권 보호와 조세불복 25
Ⅰ. 조세우선권 25
Ⅱ. 조세불복 27
기출문제 & 연습문제 30
Part 2. 지방세
topic 1. 지방세 일반 42
topic 2. 취득세 43
Ⅰ. 취득세의 기본개념 43
Ⅱ. 취득세 납세의무 45
Ⅲ. 세율 53
Ⅳ. 취득세의 부과·징수 57
기출문제 & 연습문제 60
topic 3. 등록면허세 71
Ⅰ. 등록면허세의 기본개념 71
Ⅱ. 등록면허세 납세의무 72
Ⅲ. 등록면허세 신고납부 75
기출문제 & 연습문제 77
topic 4. 재산세 82
Ⅰ. 재산세의 기본개념 82
Ⅱ. 재산세의 납세의무 83
Ⅲ. 재산세 과세대상 재산의 구분 88
Ⅳ. 재산세의 부과·징수 92
기출문제 & 연습문제 96
Part 3. 국세
topic 1. 종합부동산세 110
Ⅰ. 종합부동산세의 기본개념 110
Ⅱ. 종합부동산세의 납세의무 111
Ⅲ. 주택분 종합부동산세 113
Ⅳ. 토지분 종합부동산세 119
Ⅴ. 종합부동산세의 부과·징수 등 123
기출문제 & 연습문제 126
topic 2. 종합소득세 136
Ⅰ. 종합소득세의 기본개념 136
Ⅱ. 부동산 임대에 대한 사업소득 138
기출문제 & 연습문제 143
topic 3. 양도소득세 148
Ⅰ. 양도소득세의 기본개념 148
Ⅱ. 비과세 양도소득 152
Ⅲ. 양도소득금액의 계산 157
Ⅳ. 취득시기·양도시기 164
Ⅴ. 세율 165
Ⅵ. 양도소득금액 계산 특례 168
Ⅶ. 양도소득세 기타, 양도소득세의 신고·납부 171
Ⅷ. 국외자산 양도소득세 174
기출문제 & 연습문제 177

공인중개사 시험을 준비하시는 여러분, 반갑습니다. 백승삼 세무사입니다.

세법은 공인중개사 2차 시험 2교시에 부동산공시법과 함께 풀어야 하는 과목입니다. 열여섯 문제밖에 나오지 않는데다가 출제범위는 넓고, 분량에 비해 난이도가 높은 편이라 수험생들에게는 상당한 부담이 됩니다. 집중해서 학습하기엔 다른 과목들 공부할 시간도 모자랄 것 같고, 마냥 등한시하기에는 불안하실 겁니다. 소위 말하는 가성비가 안 좋은 과목이라고 할 수 있겠지요. 그러한 부분에서 어떤 것들이 실질적으로 수험생들에게 도움이 될 수 있는가를 고민해보았습니다. 세무사 수험 때 중요도가 낮은 과목들을 어떻게 접근했는지를 떠올리며, 공인중개사 기출문제를 계속해서 분석하며 책을 집필했습니다.

세법을 포기한 채 시험을 치를 수는 없습니다. 출제 비중이 낮더라도, 세법은 과락을 피하고 안정적으로 합격하기 위해 반드시 챙겨야 하는 과목입니다. 그래서 책을 “딥하게”가 아니라 “목적적합하게” 학습할 수 있도록 구성했습니다. 중요한 부분은 반복해서 짚어드리고, 기출될 것으로 예상되는 포인트를 정리하여 학습 부담을 줄이고자 했습니다. 모든 과목을 완벽하게 공부할 수는 없기에, 시간과 에너지를 어떻게 분배할 것인지는 전략의 문제입니다. 세법 역시 전략적으로 접근하면 결코 두려워할 과목이 아닙니다. 이 책이 여러분의 학습 여정에 실질적인 도움이 되길 바랍니다. 짧지만 알차게, 효율적으로 공부해서 반드시 좋은 결과 얻으시기를 응원합니다. 감사합니다.

백승삼 드림