2019 박문각 공인중개사 확인학습 + 채움합격 노트 1차 부동산학개론

PART 01 부동산학 총론

제1장 부동산학의 학문적 성격
THEMA 001 부동산학과 관련된 전반적 내용
THEMA 002 부동산활동 및 부동산업의 분류
THEMA 003 부동산활동의 속성 및 원칙

제2장 부동산의 개념과 분류
THEMA 004 기술적(물리적) 개념
THEMA 005 경제적 개념
THEMA 006 법률적 개념 1. 법률적 개념의 분류 및 소유권의 개념
THEMA 007 법률적 개념 2. 정착물
THEMA 008 법률적 개념 3. 광의의 부동산, 준부동산 및 기타 용어정리
THEMA 009 토지의 분류
THEMA 010 주택의 분류

제3장 부동산의 특성
THEMA 011 토지의 자연적 특성


PART 02 부동산학 각론

제1장 부동산 경제론
THEMA 012 부동산 수요의 개념 및 성격
THEMA 013 수요의 변화와 수요량의 변화
THEMA 014 부동산 수요변화요인
THEMA 015 부동산 공급의 의미와 공급변화요인
THEMA 016 부동산 시장과 균형
THEMA 017 수요의 가격탄력성의 의의
THEMA 018 수요의 가격탄력성의 결정요인
THEMA 019 소득탄력성 및 교차탄력성
THEMA 020 탄력성과 균형의 변화
THEMA 021 공급의 가격탄력성
THEMA 022 부동산경기변동의 의의 및 경기변동의 유형
THEMA 023 부동산경기변동의 특징 및 국면별 특징
THEMA 024 거미집이론

제2장 부동산 시장론
THEMA 025 부동산시장의 특징
THEMA 026 부동산시장의 기능 및 부동산상품의 특성
THEMA 027 주택유량과 주택저량의 분석
THEMA 028 주택여과과정과 주거분리
THEMA 029 효율적 시장이론
THEMA 030 농업지대이론 1. 리카도의 차액지대설과 마르크스의 절대지대설
THEMA 031 농업지대이론 2. 튀넨의 위치지대설
THEMA 032 도시지대이론 - 입찰지대설
THEMA 033 마샬의 준지대론, 파레토의 경제지대이론, 헤이그의 마찰비용이론
THEMA 034 도시공간구조론 - 버제스의 동심원이론, 호이트의 선형이론, 해리스와 울만의 다핵심이론
THEMA 035 공업입지론 - 베버의 최소비용이론
THEMA 036 상업입지론 - 크리스탈러의 중심지이론
THEMA 037 상업입지론 - 레일리의 소매인력법칙, 컨버스의 분기점모형, 허프의 확률모형
THEMA 038 점포입지

제3장 부동산 정책론
THEMA 039 부동산문제
THEMA 040 시장실패의 원인 1. 시장실패와 공공재의 문제
THEMA 041 시장실패의 원인 2. 외부효과
THEMA 042 정부의 시장개입 수단
THEMA 043 지역지구제
THEMA 044 개발권양도제
THEMA 045 공공토지비축제도
THEMA 046 기타 토지정책
THEMA 047 임대료상한제
THEMA 048 임대료보조제
THEMA 049 공공임대주택
THEMA 050 주택정책 - 분양주택정책
THEMA 051 조세의 목적과 기능
THEMA 052 조세의 전가와 귀착
THEMA 053 양도소득세
THEMA 054 헨리조지

제4장 부동산 투자론
THEMA 055 부동산투자의 특징
THEMA 056 부동산 투자 위험의 유형
THEMA 057 부동산 투자수익률
THEMA 058 투자위험의 측정 및 투자위험에 대한 태도
THEMA 059 투자위험의 처리 및 관리방법
THEMA 060 평균분산지배원리와 효율적 투자전선
THEMA 061 부동산투자와 포트폴리오이론
THEMA 062 화폐의 시간가치
THEMA 063 현금흐름의 측정방법
THEMA 064 투자분석기법의 분류
THEMA 065 할인현금흐름분석법 - 순현가, 수익성지수법, 내부수익률
THEMA 066 어림셈법
THEMA 067 부채감당률
THEMA 068 비율분석법
THEMA 069 전통적 투자분석기법

제5장 부동산 금융론
THEMA 070 부동산금융의 의의 및 구분
THEMA 071 주택금융일반
THEMA 072 주택담보대출
THEMA 073 주택담보대출 - 고정이자율 저당
THEMA 074 주택담보대출 - 변동이자율 저당
THEMA 075 저당의 상환
THEMA 076 저당유동화 - 저당유동화의 의의, 저당시장의 구조
THEMA 077 주택금융공사(HF)
THEMA 078 주택저당증권(MBS)
THEMA 079 부동산투자회사법
THEMA 080 프로젝트 파이낸싱

제6장 부동산 개발 및 관리론
THEMA 081 부동산개발의 분류 및 과정
THEMA 082 개발의 위험
THEMA 083 부동산개발분석
THEMA 084 개발의 법적 분류(도시 및 주거환경정비법, 도시개발법)
THEMA 085 민간개발방식
THEMA 086 민간개발사업의 투자방식
THEMA 087 부동산관리의 의의
THEMA 088 복합개념으로서의 부동산관리
THEMA 089 부동산관리방식
THEMA 090 임대차관리 및 건물관리
THEMA 091 부동산마케팅 - 시장점유전략 : STP, 4P
THEMA 092 고객점유전략, 관계마케팅, 기타 마케팅전략


PART 03 부동산 감정평가이론

제1장 감정평가의 기초이론

제2장 부동산가격이론
THEMA 093 부동산의 가치와 가격
THEMA 094 가치의 형성요인과 발생요인
THEMA 095 지역분석과 개별분석
THEMA 096 부동산 가격제원칙 1. 기본원칙
THEMA 097 부동산 가격제원칙 2. 적합의 원칙과 균형의 원칙

제3장 감정평가의 방식
THEMA 098 원가방식 - 재조달원가 및 감가수정
THEMA 099 거래사례비교법과 공시지가기준법
THEMA 100 감정평가에 관한 규칙 1
THEMA 101 감정평가에 관한 규칙 2 - 3방식 관련
THEMA 102 감정평가에 관한 규칙 3 - 물건별 평가원칙

제4장 부동산 가격공시제도
THEMA 103 가격공시제도 - 표준지공시지가
THEMA 104 가격공시제도 - 개별공시지가
THEMA 105 가격공시제도 - 단독주택가격공시제도
THEMA 106 가격공시제도 - 공동주택가격공시제도