2019 이지원패스 공인중개사 시험대비 1차 부동산학개론 기본서

제1편 부동산학 총론

제1장 부동산 개념 26
제1절 부동산의 법(제도)적 개념 26
제2절 부동산의 경제적 개념 30
제3절 부동산의 기술적 개념 30
제4절 복합개념의 부동산 31
빈출지문 OX 33

제2장 부동산 분류 35
제1절 토지의 분류 35
제2절 건물의 분류 46
빈출지문 OX 49

제3장 부동산 특성 51
제1절 토지의 자연적 특성 51
제2절 토지의 인문적 특성 56
빈출지문 OX 59

제4장 부동산 속성 62
제1절 공간성 62
제2절 위치성 66
제3절 환경성 67
빈출지문 OX 68

제2편 부동산학 각론

제1장 부동산 경제론 72
제1절 수요와 공급 72
제2절 경기변동론 101
빈출지문 OX 111

제2장 부동산 시장론 118
제1절 부동산 시장 118
제2절 부동산 입지론 131
제3절 지대론 143
제4절 도시 공간 구조론 148
빈출지문 OX 153

제3장 부동산정책론 163
제1절 부동산 문제 163
제2절 부동산 정책의 의의 167
제3절 정부의 시장개입 필요성 168
제4절 정부의 시장개입 수단 174
제5절 토지 정책 178
제6절 주택 정책 184
제7절 부동산 조세 197
빈출지문 OX 201

제4장 부동산 투자론 212
제1절 투자론 기초 212
제2절 위험과 수익 216
제3절 평균-분산 결정법과 포트폴리오 이론 228
제4절 화폐의 시간가치 239
제5절 현금수지 측정 246
제6절 투자분석 기법 252
빈출지문 OX 270

제5장 부동산 금융론 281
제1절 금융 기초 개념 281
제2절 저당 상환 방법 285
제3절 저당 유동화 292
제4절 자금 조달 방법 300
제5절 한국주택금융공사 315
빈출지문 OX 321

제6장 부동산개발 및 관리론 등 331
제1절 부동산 이용활동 331
제2절 부동산 개발활동 336
제3절 부동산 관리활동 357
제4절 부동산 마케팅?광고 활동 365
빈출지문 OX 370

제3편 감정평가론

제1장 감정평가 기초이론 382
제1절 감정평가의 개념 및 분류 382
제2절 부동산 가격이론 386
제3절 지역분석 및 개별분석 398
빈출지문 OX 404

제2장 감정평가 방식 410
제1절 감정평가 3방식의 의의 410
제2절 원가방식(비용접근법) 414
제3절 비교 방식(시장접근법) 424
제4절 수익방식(소득접근법) 431
제5절 임료의 평가 441
제6절 감정평가규칙 상 물건별 평가 444
빈출지문 OX 448

제3장 부동산가격 공시제도 454
제1절 의의 454
제2절 토지가격 공시 454
제3절 주택가격 공시 457
제4절 비주거용 부동산가격의 공시 460
빈출지문 OX 465

부록 2018년도 제29회 부동산학개론 기출문제 468