대학에서 배우는 부동산 경매강의

제1주차 경매관련주요용어_9
1. 강제매각……………………………… 9
2. 강제경매와 임의경매……………… 10
3. 경매개시결정등기… ……………… 10
4. 공동입찰…………………………… 11
5. 공유자 우선매수신고……………… 11
6. 공탁………………………………… 11
7. 개별매각과 일괄매각……………… 12
8. (근)저당…………………………… 12
9. 당해세……………………………… 13
10. 대위변제………………………… 13
11. 대항력…………………………… 14
12. 말소기준권리…………………… 15
13. 매각기일………………………… 15
14. 매각물건명세서 ………………… 16
15. 매수보증금……………………… 16
16. 사건번호와 물건번호…………… 17
17. 배당……………………………… 17
18. 배당요구종기…………………… 18
19. 법정지상권……………………… 19
20. 상계……………………………… 20
21. 소멸주의와 인수주의…………… 20
22. 송달……………………………… 21
23. (가)압류…………………………… 21
24. 예납금 …………………………… 22
25. 우선변제………………………… 22
26. 유치권…………………………… 23
27. 이해관계인……………………… 24
28. 인도명령 ………………………… 24
29. 임차권등기명령………………… 25
30. 입찰표작성……………………… 25
31. 점유이전금지가처분…………… 26
32. 재경매…………………………… 26
33. 집행권원………………………… 27
34. 차순위 매수신고………………… 27
35. 채권계산서……………………… 28
36. 촉탁등기………………………… 29
37. 최우선변제……………………… 29
38. 특별매각조건…………………… 30
39. 항고……………………………… 31
40. 확정일자………………………… 31

제2주차 부동산의 강제매각_33
1. 강제매각의 개념…………………… 33
2. 부동산경매의 진행절차…………… 40
3. 부동산경매의 위험………………… 47

제3주차 경매 관련법_55
1. 민사집행법………………………… 55
2. 주택임대차보호법………………… 59
3. 상가건물 임대차보호법…………… 66

제4주차 부동산권리의 이해_73
1. 권리의 종류……………………… 73
2. 권리분석의 원칙………………… 83
3. 부동산 공적장부의 확인………… 89

제5주차 부동산권리의 적용_97
1. 부동산권리의 확인………………… 97
2. 부동산의 물권과 채권……………100
3. 소멸주의와 인수주의………………103
4. 우선변제권…………………………108
5. 최우선변제…………………………114

제6주차 특수권리의 이해_116
1. 소멸되지 않는 권리………………116
2. 법정지상권의 이해…………………126
3. 유치권의 이해………………………132
4. 경매절차의 다른 권리……………135

제7주차 매각대금의 배당_141
1. 배당의 의의………………………141
2. 배당순위와 원칙……………………150
3. 배당표 작성…………………………159

제8주차 경매신청과 입찰준비_171
1. 경매신청……………………………171
2. 입찰참여의 준비……………………175
3. 입찰정보의 수집…………………183
4. 경매물건의 선정……………………201

제9주차 매각과 소유권취득_208
1. 입찰가격의 산정……………………208
2. 입찰참여의 결정……………………221
3. 소유권의 취득………………………227
4. 대금의 납부………………………233

제10주차 부동산취득과 활용_238
1. 소유권이전…………………………238
2. 부동산의 인도………………………249
3. 부동산의 활용과 세금……………261

제11주차 강제집행과 모의입찰_267
1. 동산의 강제집행…………………267
2. 자동차경매…………………………279
3. 부동산경매 모의입찰……………284
4. 강제집행의 방어……………………306

제12주차 부동산공매_309
1. 부동산공매의 개요…………………309
2. 공매재산의 종류…………………321
3. 공매 입찰참여……………………329
4. 공매 매각사례………………………334

제13주차 NPL채권과 부동산경매_357
1. 부실채권의 이해……………………357
2. 부실채권 거래………………………367
3. 부실채권시장과 경매시장…………374

색인_390