2016 올에듀넷 주택관리사 2차 명품기본서 관리실무

1편 : 행정실무

제 1 장 공동주택관리의 개요 16
01 용어 정의 16
02 주택의 정의 및 분류 18
03 공동주택 25
04 공동주택의 관리방식 등 27
05 공동주택 관리기구 등 30
06 공동주택 관리방식 등 51
07 주택관리사 제도 74
08 벌칙 및 과태료 79

제 2 장 입주자 관리 83
01 입주자 관리 개요 83
02 공동주택 입주자등의 권리ㆍ의무 84
03 입주자대표회의 86
04 공동주택관리규약 94
05 공동주택관리분쟁조정위원회 98
06 공동주택 주거론 102

제 3 장 사무관리 108
01 사무관리 개념과 분류 108
02 문서관리 109
03 노무관리 111
04 사회보험 168

제 4 장 대외업무 및 리모델링 216
01 대외업무관리 개관 216
02 행위허가 등 220
03 리모델링 226

제 5 장 공동주택 회계관리 237
01 관리비 등 237
02 관리비 산정방법 등 241

2편 :기술실무

제 1 장 건축물 및 시설물 관리 246
01 건축물의 노후화ㆍ열화현상 246
02 부대시설 및 복리시설의 관리 259

제 2 장 하자보수제도 및 장기수선계획 등 280
01 하자보수제도 280
02 장기수선계획과 장기수선충당금 301

제 3 장 공동주택의 설비관리 313
01 급수설비 313
02 배수ㆍ통기설비 328
03 오수정화설비 336
04 난방ㆍ환기설비 347
05 급탕설비 363
06 전기설비 369
07 가스설비 396
08 소방설비 407
09 승강기설비 427

제 4 장 환경관리 439
01 환경관리의 개요 439
02 자연환경관리 440
03 생활환경관리 444
04 조경관리 457

제 5 장 안전관리 463
01 안전관리계획과 안전관리진단기준 463
02 안전점검 등 467

[머리말]

공동주택관리실무는 시험범위에 대한 출제범위가 정해져 있지 않기 때문에 짧은 시간에 고득점을 얻을 수 없습니다. 따라서 꾸준한 학습과 인내력을 바탕으로 하여 지속적인 반복을 통하여 실력을 향상시켜야 좋은 결과를 얻을 수 있는 과목입니다.
제19회 시험을 대비해 본서는 다음과 같은 사항에 중점을 두었습니다.
첫째, 가장 많이 출제되고 중요한 핵심적인 내용과 최근 개정된 법령을 빠짐없이 반영하였습니다.
둘째, 짧은 시간에 공부를 하여야 하기 때문에 시험에 출제 가능하고, 수험생이 꼭 알아야 하는 부분을 최대한 많이 반영하였습니다.
셋째, 출제가 불투명한 내용은 과감히 배제하여 교재 페이지 분량을 줄여 효율적인 학습방향을 제시하였습니다.
넷째, 기출문제 및 출제빈도가 높은 문제를 확인학습문제로 정리하여 문제에 대한 변별력과 응용을 기를 수 있도록 하였습니다.
초심을 잊지 마시고 마지막까지 최선을 다하여 시험 준비에 임하시길 바라며 본서가 여러분의 합격에 많은 도움이 되길 기원합니다.