2016 올에듀넷 공인중개사 명품기본서 2차 공인중개사법령 및 실무

1편 : 공인중개사 법령
제 1 장 공인중개사 제도 20
제 2 장 총 칙 34
제 3 장 중개사무소의 개설등록 64
제 4 장 중개업무 103
제 5 장 중개계약 및 부동산거래정보망 148
제 6 장 개업공인중개사 등의 의무 163
제 7 장 중개보수 및 실비 208
제 8 장 교육 및 업무위탁, 포상금제도 220
제 9 장 공인중개사협회 233
제 10 장 지도.감독 및 벌칙 246
제 11 장 부동산 거래신고에 관한 법률 278

2편 : 중개실무
제 1 장 중개실무 총설 306
제 2 장 중개의뢰접수 및 중개계약 309
제 3 장 중개대상물의 조사.확인 320
제 4 장 중개활동 384
제 5 장 계약의 체결 392
제 6 장 개별적 중개실무 409

[머리말]

본서는 공인중개사자격시험의 제2차 과목 중 ‘공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법령 및 중개실무’를 대비하여 출간된 이론 위주의 기본 교재이다. 본서는 크게 ‘공인중개사법령’과 ‘중개실무’ 두 부분으로 이루어져 있으며, ‘공인중개사법령’은 ‘부동산 거래신고에 관한 법률’을 포함하여 '공인중개사법'과 동법 시행령 및 동법 시행규칙으로 구성되어 있고, ‘중개실무’는 개업공인중개사가 실제 중개업을 영위하면서 당면할 수 있는 일반적인 업무를 개별적인 부동산관련 법령들과 연계하여 이론화한 것이다. 본 과목은 다른 과목에 비하여 상대적으로 고득점이 가능하나, 최근 제15회 이후 시험에서는 단답식의 문제보다는 이해를 요하는 문제들이 다수 출제되고 있다.
따라서 저자는 다년간 현장에서 본 과목의 강의를 하면서 느낀 바를 토대로 이러한 최근의 시험경향의 변화에 주목하면서 시험경향에 맞춘 체계적인 이론 학습을 통하여 본 과목을 고득점할 수 있도록 다음 사항에 중점을 두어 본서를 집필하였다.
첫째, 사례 및 판례, 유권해석, 용어의 정리 등을 통하여 법령을 되도록 쉽게 풀어쓰도록 노력하였고, ‘중개실무’부분은 다른 부동산관련 법령을 다수 수록하여 법령간의 유기적인 해석을 도모함으로써 본 과목의 체계적인 이해를 돕도록 하였다. 또한, 최근에 개정된 법령은 이를 빠짐없이 반영하였다.
둘째, 최근 시험에서의 두드러진 경향의 하나로 판례를 다수 출제하고 있는 바, 관련 판례를 최근의 판례까지 모두 수록하고, 또한 국토교통부 유권해석도 충분히 수록하였다.
셋째, 각 구성 내용별로 어려운 부분은 핵심포인트를 다시 한번 정리하고, 시험에서의 중요 체크포인트를 지적하여 철저히 시험에 대비하도록 하였다.
넷째, 이론을 다지기 위하여 최근 기출문제를 관련단원에 수록하여 이를 통하여 출제 경향의 파악과 문제응용력을 배양할 수 있도록 하였다.
공인중개사시험은 과거에 비하여 문제의 수준과 난이도가 상향 조정되어 쉽게 합격을 할수 있는 시험이 아닌 것은 사실이나, 본서를 충실히 정독하고, 실전수준의 문제를 많이 풀어본다면 반드시 고득점할 수 있으리라 믿는다. 부디 본서가 수험생 여러분의 공인중개사자격의 취득에 밑거름이 되기를 빌며, 즐겁고 건강한 수험생활과 합격의 영광을 누리시길진심으로 기원한다.
끝으로, 본서를 출간할 수 있도록 많은 도움을 주신 올에듀넷 대표님과 편집부 임직원 여러분께 깊은 감사를 드린다.