[세트] 2022 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 세트 - 전4권

[공인중개사법령 및 중개실무]
공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14

PART 1 공인중개사법령
CHAPTER 01 총 칙
제1절 부동산중개업의 변천과정 및 제정목적 23
제2절 용어의 정의 27
제3절 중개대상물 40
- 빈출키워드 CHECK! 51

CHAPTER 02 공인중개사제도
제1절 공인중개사 자격시험 53
제2절 공인중개사의 행정처분 74
- 빈출키워드 CHECK! 76

CHAPTER 03 중개사무소 개설등록 및 결격사유
제1절 중개사무소 개설등록의 의의 및 성질 78
제2절 중개사무소 개설등록절차 79
제3절 등록 등의 결격사유 102
- 빈출키워드 CHECK! 117

CHAPTER 04 중개업무
제1절 업무의 범위 120
제2절 고용인 127
제3절 중개사무소 136
제4절 인장등록 164
제5절 휴업 및 폐업 169
- 빈출키워드 CHECK! 176

CHAPTER 05 중개계약 및 부동산거래정보망
제1절 중개계약 178
제2절 부동산거래정보망 190
- 빈출키워드 CHECK! 203

CHAPTER 06 개업공인중개사의 의무 및 책임
제1절 개업공인중개사등의 금지행위 205
제2절 개업공인중개사의 기본윤리 217
제3절 중개대상물 확인-설명의무 220
제4절 거래계약서의 작성 229
- 빈출키워드 CHECK! 234

CHAPTER 07 손해배상책임과 반환채무이행보장
제1절 손해배상책임과 업무보증 설정 237
제2절 계약금등의 반환채무이행의 보장 249
- 빈출키워드 CHECK! 254

CHAPTER 08 중개보수
제1절 중개보수 일반 256
제2절 중개보수 257
제3절 실 비 266
- 빈출키워드 CHECK! 269

CHAPTER 09 공인중개사협회 및 교육-보칙-신고센터 등
제1절 협 회 271
제2절 교 육 284
제3절 업무위탁 289
제4절 포상금 290
제5절 행정수수료 등 295
제6절 부동산거래질서교란행위 신고센터의 설치-운영 300
- 빈출키워드 CHECK! 303

CHAPTER 10 지도-감독 및 행정처분
제1절 감독상 명령 306
제2절 행정처분 308
- 빈출키워드 CHECK! 340

CHAPTER 11 벌칙(행정벌)
제1절 총 설 342
제2절 행정형벌 345
제3절 행정질서벌 349
- 빈출키워드 CHECK! 357

CHAPTER 12 부동산 거래신고 등에 관한 법률
제1절 총 칙 360
제2절 부동산 거래신고 361
제3절 주택 임대차 계약의 신고 389
제4절 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례 404
제5절 토지거래허가구역 등 414
제6절 부동산정보관리 450
제7절 벌 칙 459
- 빈출키워드 CHECK! 471

PART 2 중개실무
CHAPTER 01 중개실무 총설 및 중개의뢰접수
제1절 중개실무 총설 489
제2절 부동산중개계약(중개의뢰의 접수) 492
- 빈출키워드 CHECK! 501

CHAPTER 02 중개대상물 조사 및 확인
제1절 총 설 503
제2절 중개대상물 조사-확인 방법 504
제3절 기본적인 사항의 조사-확인 508
제4절 중개대상물 확인-설명서 작성 562
- 빈출키워드 CHECK! 584

CHAPTER 03 중개활동
제1절 부동산의 판매활동 587
제2절 고객의 분석과 부동산의 셀링포인트 591
제3절 중개업경영 596

CHAPTER 04 거래계약의 체결
제1절 총 설 601
제2절 거래계약서의 기재사항 및 기재방법 605
제3절 부동산 전자계약시스템 615
- 빈출키워드 CHECK! 621

CHAPTER 05 개별적 실무
제1절 부동산등기 특별조치법 624
제2절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산실명법) 630
제3절 주택임대차보호법 641
제4절 상가건물 임대차보호법 675
제5절 법원경매 및 공매 697
제6절 매수신청대리인 등록의 규칙 및 예규 712
- 빈출키워드 CHECK! 734

[부동산공법]
공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14

PART 1 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
CHAPTER 01 총 칙
제1절 총 설 29
제2절 용어의 정의 등 30

CHAPTER 02 광역도시계획
제1절 광역계획권의 지정 39
제2절 광역도시계획 40

CHAPTER 03 도시-군기본계획
제1절 의의 및 법적 성격 50
제2절 도시-군기본계획의 수립 및 확정(승인) 50

CHAPTER 04 도시-군관리계획
제1절 의의 및 법적 성격 58
제2절 도시-군관리계획의 입안 및 결정 59
제3절 용도지역 74
제4절 용도지구 114
제5절 용도구역 121
제6절 기존 건축물에 대한 특례 131
제7절 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지에 대한 행위제한 132
제8절 기반시설과 도시-군계획시설 123
제9절 지구단위계획구역과 지구단위계획 158

CHAPTER 05 개발행위의 허가 등
제1절 개발행위허가 170
제2절 공공시설의 귀속 184
제3절 개발행위에 따른 기반시설의 설치 186
제4절 성장관리계획구역 및 성장관리계획 194

CHAPTER 06 도시계획위원회
제1절 중앙도시계획위원회 198
제2절 지방도시계획위원회 198

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 시범도시의 지정-지원 201
제2절 타인토지에의 출입 등 205
제3절 벌 칙 209

- 빈출키워드 CHECK! 212

PART 2 도시개발법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 221
제2절 용어의 정의 221

CHAPTER 02 개발계획의 수립 및 도시개발구역의 지정
제1절 개발계획의 수립 223
제2절 도시개발구역의 지정 227
제3절 도시개발구역의 지정절차 230
제4절 도시개발구역 지정-고시의 효과 233
제5절 도시개발구역의 해제의제 236

CHAPTER 03 도시개발사업의 시행자
제1절 시행자의 지정 등 240
제2절 도시개발사업 시행의 위탁 등 245
제3절 도시개발조합 247

CHAPTER 04 실시계획
제1절 실시계획의 작성 255
제2절 실시계획의 인가 255
제3절 실시계획 고시의 효과 256
제4절 공사의 감리 259

CHAPTER 05 도시개발사업의 시행
제1절 사업의 시행방식 262
제2절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행 265
제3절 환지방식에 의한 사업시행 274

CHAPTER 06 비용부담 등
1 시행자부담의 원칙 296
2 도시개발구역의 시설설치 296
3 지방자치단체의 비용부담 297
4 설치의무자의 비용부담 297
5 도시개발구역 밖의 기반시설의 설치비용 298
6 보조 또는 융자 298
7 도시개발특별회계의 설치 등 299
8 도시개발채권의 발행 300

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 타인토지의 출입 등 304
제2절 공공시설의 귀속 306
제3절 청 문 307
제4절 행정심판 307
제5절 벌 칙 308

- 빈출키워드 CHECK! 311

PART 3 도시 및 주거환경정비법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 319
제2절 용어의 정의 319

CHAPTER 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제1절 도시 및 주거환경정비 기본방침 324
제2절 도시-주거환경정비기본계획(기본계획) 324
제3절 정비계획의 입안 및 정비구역의 지정 327
제4절 정비구역에서의 행위제한 337
제5절 정비구역등의 해제 340

CHAPTER 03 정비사업의 시행
제1절 정비사업의 시행방법 345
제2절 정비사업의 시행자 345
제3절 재개발-재건축사업의 대행자 등 350
제4절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 355
제5절 사업시행계획 등 374
제6절 정비사업시행을 위한 조치 381
제7절 관리처분계획 등 388
제8절 공사완료에 따른 조치 등 400

CHAPTER 04 비용의 부담 등
1 비용부담 407
2 관리자의 비용부담 407
3 정비기반시설 및 토지 등의 귀속 408
4 국-공유재산의 처분 409
5 공공재개발사업 및 공공재건축사업 410

CHAPTER 05 정비사업전문관리업
1 정비사업전문관리업의 등록 416
2 업무의 제한 416
3 위탁자와의 관계 417
4 결격사유 등 417
5 등록취소-영업정지 418

CHAPTER 06 감독 등
1 자료의 제출 등 421
2 회계감사 421
3 정비사업 지원기구 422
4 도시분쟁조정위원회 423
5 정비사업의 공공지원 424
6 청 문 425

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 보 칙 427
제2절 벌 칙 429

- 빈출키워드 CHECK! 433

PART 4 건축법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 453
제2절 용어의 정의 453
제3절 건축법의 적용범위 457
제4절 건축법 적용의 특례 473
제5절 건축위원회 474

CHAPTER 02 건축물의 건축 등
제1절 건축허가 478
제2절 가설건축물 492
제3절 건축물의 건축절차 495
제4절 건축물의 유지와 관리 504

CHAPTER 03 건축물의 대지와 도로
제1절 대 지 506
제2절 도 로 511
제3절 건축선 514

CHAPTER 04 건축물의 구조 및 재료
1 건축물의 구조내력 520
2 구조안전의 확인 520
3 거 실 522
4 고층건축물의 안전관리 522
5 방화지구 안의 건축물 523
6 피난시설 등의 설치 523
7 방화에 장애가 되는 용도의 제한 527
8 범죄예방기준 528
9 건축설비 528

CHAPTER 05 지역 및 지구 안의 건축물
제1절 대지가 지역-지구 또는 구역에 걸치는 경우 532
제2절 건폐율-용적률 533
제3절 대지의 분할제한과 대지 안의 공지 534
제4절 건축물의 면적 및 높이 등의 산정방법 537
제5절 건축물의 높이 제한 543

CHAPTER 06 특별건축구역
1 특별건축구역의 의의 549
2 특별건축구역의 지정 549

CHAPTER 07 건축협정 및 결합건축
제1절 건축협정 557
제2절 결합건축 563

CHAPTER 08 보칙 및 벌칙
제1절 감 독 567
제2절 위반건축물 등에 대한 조치 567
제3절 건축분쟁전문위원회 570
제4절 벌 칙 575

- 빈출키워드 CHECK! 580

PART 5 주택법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 589
제2절 용어의 정의 589

CHAPTER 02 주택의 건설
제1절 사업주체 598
제2절 주택건설자금 612
제3절 주택건설사업의 시행 615
제4절 주택의 건설 630
제5절 토지임대부 분양주택 640

CHAPTER 03 주택의 공급
제1절 주택의 공급 643
제2절 저당권설정 등의 제한 650
제3절 투기과열지구 및 전매제한 653
제4절 공급질서 교란금지 663

CHAPTER 04 주택의 리모델링
1 리모델링의 허가기준 667
2 증축형 리모델링의 안전진단 668
3 리모델링 기본계획의 수립 및 고시 670
4 세대수 증가형 리모델링의 시기조정 등 672
5 공동주택 리모델링에 따른 특례 673

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 10년 이하의 징역 등 676
2 5년 이하의 징역-금고나 5,000만원 이하의 벌금 등 676
3 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금 676
4 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금 677
5 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금 678
6 과태료 679

- 빈출키워드 CHECK! 681

PART 6 농지법
CHAPTER 01 총 칙
1 제정목적 691
2 용어의 정의 691
3 농지에 관한 기본이념 및 국가 등의 의무 693

CHAPTER 02 농지의 소유
제1절 농지의 소유제한 696
제2절 농지의 소유상한 697
제3절 농지취득자격증명 698
제4절 농지의 위탁경영 702
제5절 농업경영에 이용하지 아니하는 농지의 처분 702
제6절 담보농지의 취득 707

CHAPTER 03 농지의 이용
제1절 농지의 이용증진 등 709
제2절 농지의 임대차 등 715

CHAPTER 04 농지의 보전
제1절 농업진흥지역 721
제2절 농지의 전용 728

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 보 칙 744
2 벌 칙 745

- 빈출키워드 CHECK! 747

[부동산공시법]
공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14

PART 1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률CHAPTER 01 지적제도 총칙제1절 지적제도 개관 23제2절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 총칙 26CHAPTER 02 토지의 등록제1절 토지(필지) 33제2절 등록의 기본원칙 및 등록사항 35- 빈출키워드 CHECK! 60CHAPTER 03 지적공부 및 부동산종합공부제1절 지적공부의 의의 63제2절 지적공부의 종류 63제3절 지적공부의 보존-공개-이용 및 복구 80제4절 부동산종합공부 89- 빈출키워드 CHECK! 95CHAPTER 04 토지의 이동 및 지적정리제1절 토지의 이동(異動) 99제2절 지적정리의 개시 유형 123제3절 지적정리 129제4절 등기촉탁 및 지적정리 등의 통지 135- 빈출키워드 CHECK! 139
CHAPTER 05 지적측량제1절 지적측량의 개요 142제2절 지적측량의 절차 149제3절 지적위원회 및 지적측량성과 적부심사 155- 빈출키워드 CHECK! 163PART 2 부동산등기법CHAPTER 01 등기제도 총칙제1절 부동산등기 개관 169제2절 등기할 사항 178제3절 등기의 유효요건 187제4절 부동산등기의 효력 192- 빈출키워드 CHECK! 198CHAPTER 02 등기의 기관과 그 설비제1절 등기소 201제2절 등기관 204제3절 등기부 및 기타 장부 205- 빈출키워드 CHECK! 225CHAPTER 03 등기절차 총론제1절 등기절차의 개시의 모습 229제2절 등기의 신청 237제3절 신청정보 및 첨부정보 258제4절 등기신청에 대한 등기관의 처분 280제5절 등기관의 처분에 대한 이의신청 295- 빈출키워드 CHECK! 301CHAPTER 04 각종 권리의 등기절차제1절 소유권에 관한 등기절차 304제2절 소유권 외의 권리에 관한 등기절차 334- 빈출키워드 CHECK! 360CHAPTER 05 각종의 등기절차제1절 변경등기 364제2절 경정등기 374제3절 말소등기 378제4절 말소회복등기 384제5절 멸실등기 388제6절 부기등기 390제7절 가등기 394제8절 가압류등기 및 가처분등기 406- 빈출키워드 CHECK! 413

[부동산세법]
공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14

PART 1 조세총론
CHAPTER 01 조세의 기초
제1절 조세의 정의 및 조세원칙 23
제2절 조세의 분류와 우리나라 조세의 체계 28
제3절 조세용어의 정의 39

CHAPTER 02 납세의무의 성립-확정-소멸-확장
제1절 납세의무의 성립 65
제2절 납세의무의 확정 68
제3절 납부의무의 소멸 70
제4절 납세의무의 확장 74

CHAPTER 03 조세우선권 및 배당 순서
제1절 조세의 우선권 등 79
제2절 매각대금 배당순위 81

CHAPTER 04 조세 불복 절차
제1절 국세의 불복 84
제2절 지방세의 불복 87
- 빈출키워드 CHECK! 92

PART 2 지방세
CHAPTER 01 취득세
제1절 취득세의 개념 및 과세대상 101
제2절 취득의 개념 및 취득의 시기 109
제3절 과세표준 125
제4절 세 율 136
제5절 납세의무자 174
제6절 비과세대상 183
제7절 납세절차 등 187
- 빈출키워드 CHECK! 196

CHAPTER 02 등기-등록에 대한 등록면허세
제1절 등록면허세 기본개념 202
제2절 과세대상 205
제3절 부동산등기에 대한 과세표준 206
제4절 등기-등록에 대한 등록면허세의 세율 210
제5절 납세의무자 216
제6절 등기-등록에 대한 등록면허세 비과세 219
제7절 등기-등록에 대한 등록면허세 납세절차 220
- 빈출키워드 CHECK! 226

CHAPTER 03 재산세
제1절 재산세의 기본개념 229
제2절 과세대상 231
제3절 과세표준 236
제4절 재산세 세율 240
제5절 납세의무자와 납세관리인 251
제6절 재산세 비과세대상 255
제7절 납세절차 258
제8절 재산세 과세대상 토지 분류 267
제9절 특별시 재산세 293
- 빈출키워드 CHECK! 295

PART 3 국 세
CHAPTER 01 종합부동산세
제1절 종합부동산세 기본개념 303
제2절 과세대상 307
제3절 주택에 대한 종합부동산세 308
제4절 토지에 대한 종합부동산세 320
제5절 비과세대상, 감면 등 325
제6절 납세절차 326
- 빈출키워드 CHECK! 337

CHAPTER 02 종합소득세
제1절 소득세의 기본개념 340
제2절 부동산업에 대한 종합소득세 346
- 빈출키워드 CHECK! 359

CHAPTER 03 양도소득세
제1절 양도소득세의 의의 및 특징 362
제2절 양도소득세 과세대상 366
제3절 양도의 개념과 형태 373
제4절 양도 또는 취득의 시기 380
제5절 납세의무자 388
제6절 양도소득 과세표준의 계산 389
제7절 양도소득세 세액의 계산 422
제8절 양도소득세제상 불이익 규정 대상 428
제9절 납세절차 438
제10절 국외자산 양도에 대한 양도소득세 452
제11절 양도소득세 비과세대상 및 비과세 배제 458
- 빈출키워드 CHECK! 489