안정일  | 지상사

17,460원  | 20230130  | 9788965020042

경매에 입문한 지 18년, 강의를 시작한 지 14년 왕초보도 쉽게 이해하는 경매 입문서 발간 ‘주임법’과 ‘상임법’(최우선변제금)을 강화 경매할 때, 꼭 어렵고 복잡한 물건을 해야 내가 마치 무언가 대단한 걸 한 듯이 느끼는데, 그게 아니라는 걸 강조하고 싶습니다. (권리분석이) 쉬운 물건, 누구나 덤빌 수 있는 평범한 물건을 가지고도 수익을 낼 수 있습니다. 저의 18년 경매 경험과 〈336-카페〉를 통해 배출한 수많은 수강생이 증명하고 있습니다. 우리가 공부를 깊게 하면 ‘사시(?)’에 합격해 버립니다. 우리의 목표는 사시 합격이 아닙니다. 그냥 경매만 하면 됩니다. 이 책이 경매하는데, 필요충분조건 한 책이 될 것이라고 자부합니다. 이 이상 알 필요도 없고, 더이상 공부할 필요도 없어요. 딱 이 정도만 하세요. 그러면 충분합니다. 내가 아직도 모르는 것 같고, 뭔가 계속 더 공부해야만 할 거 같은 그런 불안감을 떨쳐버리기 바랍니다. 이 책의 내용만 충분히 숙지하면 경매하는데, 아무런 위험이 없을 겁니다. 자신을 갖되, 그러나 자만하지 말고, 천천히 한 발짝씩 도전해 보기 바랍니다. 모쪼록 이 책을 읽는 사람에게 대박의 기운이 함께 하길 기원합니다. 개정증보판의 ‘소액임차인 심화’가 권리분석에 실질적 도움이 되다 우리는 보통 책이나 경매 수업에서 소액임차인의 판단 기준은 최초 근저당이라고 배운다. 왜냐면, 이는 대부분의 경매 사건이 근저당으로 인해서 나오기 때문이다. 사실, 담보물권이니 뭐니, 그런 것은 하나도 모르고, 그냥 근저당만 알아도 대부분의 경매 사건을 분석하는데, 지장이 없다. 그 정도로 많다. ​하지만 최초 담보물권이 근저당이 아닌 경우도 있다. 혹은 담보물권이 한 사건 안에 여러 개인 경우도 있다. 이번 《경매 교과서_개정증보판》에서 특히 ‘소액임차인’을 보다 강화하여 권리분석에서 도움이 될 수 있는 책이다. 설마! 이 책을 숙독하면 雪馬(설마)만큼 벌까? 제가 기초반 강의할 때 사용하는 피피티(PPT) 자료를 A4 용지에 제본해서 나눠드리던 교재를 정리해서 정식 책으로 출간하게 됐습니다. 책을 출간해 보니 감회가 새롭네요. 제가 지난 18년간 경매를 하면서 또는 교육을 하면서 여러분께 꼭 하고 싶었던 얘기가 있습니다. “경매는 어려운 게 아닙니다. 경매한다고 해서 어려운 물건을 해야 하는 건 아닙니다. 쉬운 물건을 해도 충분히 수익을 낼 수 있습니다.”

안정일  | 지상사

17,460원  | 20210310  | 9788965023005

경매에 입문한 지 16년, 강의를 시작한 지 12년 왕초보도 쉽게 이해하는 경매 입문서 발간 경매를 할 때, 꼭 어렵고 복잡한 물건을 해야 내가 마치 무언가 대단한 걸 한 듯이 느끼는데, 그게 아니라는 걸 강조하고 싶습니다. (권리분석이) 쉬운 물건, 누구나 덤빌 수 있는 평범한 물건을 가지고도 수익을 낼 수 있습니다. 저의 16년 경매 경험과 336 카페를 통해 배출된 수많은 수강생들이 증명하고 있습니다. 우리가 공부를 깊게 하면 ‘사시(?)’에 합격해 버립니다. 우리의 목표는 사시 합격이 아닙니다. 그냥 경매만 하면 됩니다. 이 책이 경매하는데, 필요충분조건 한 책이 될 것이라고 자부합니다. 이 이상 알 필요도 없고, 더이상 공부할 필요도 없어요. 딱 이 정도만 하세요. 그러면 충분합니다. 내가 아직도 모르는 것 같고, 뭔가 계속 더 공부해야만 할 거 같은 그런 불안감을 떨쳐버리기 바랍니다. 이 책의 내용만 충분히 숙지하면 경매하는데 아무런 위험이 없을 겁니다. 자신을 갖되, 그러나 자만하지 말고, 천천히 한 발짝씩 도전해 보기 바랍니다. 모쪼록 이 책을 읽는 모든 분들께 대박의 기운이 함께 하길 기원합니다.

박갑현, 권정  | 미래지식

0원  | 20100220  | 9788991359895

부동산 경매 왕초보도 현장에서 바로 뛰어들 수 있는 경매 투자 노하우! 현장에서 바로 통하는 경매 투자 노하우를 담은 경매 지침서 『왕초보 부동산 경매 교과서』. 우리는 누구나 내 집을 갖는 것을 꿈꾸지만, 10년을 아끼고 저축해도 내 명의로 된 집을 갖는 것은 쉽지가 않다. 이 책은 누구의 도움도 없이 남들보다 싸면서 좋은 집을 고를 수 있는 부동산 경매의 노하우를 살펴보고 있다. 또한 경매를 재테크 수단으로 활용하여 남들보다 일찍 내 집을 마련하고 재산을 부풀릴 수 있는 방법을 제시한다.

심상준  | 새빛

0원  | 20081222  | 9788992873321

부동산 경매에 대한 법과 노하우를 소개한 책. 총 5장으로 구성되었다. 1장에서는 경매의 개념과 경매를 통하여 부자 되는 원리를 제시한다. 강제경매와 임의경매의 개념도 설명한다. 2장은 경매를 신청하는 것부터 마지막 인도명령까지, 경매가 진행되는 순서를 알려준다. 3장에는 부동산과 관련된 기본적인 권리에 대한 설명을 담았다. 4장에서는 부동산과 관련된 각종 권리에 대하여 설명한다. 마지막 5장은 부동산 경매 후에 배당되는 금액에 대해 알려준다. 경매 낙찰을 받은 후에 명도를 분석하려면 배당을 알아야만 한다는 것이다.

김종선, 진변석, 박범용, 임태욱  | 팬덤북스

8,820원  | 20200420  | 9791161691121

부동산 경매 지식도 모르고 부동산 투자하지 마라!! 부동산 경매가 난생 처음이라면 이 책이 필독서다! 남의 말만 듣고 뛰어들었다가 호되게 당하고 마는 부동산 경매는 이제 끝났다! 부동산 공부를 하는데 이런 생각이 든다면… □ 부동산 경매가 어렵게 느껴진다면, □ 권리분석은 어떻게 하는지 모르겠다면, □ 시세 차익? 임대 수익? 제대로 계산할 수 있다면, □ 경매에도 소멸되는 권리와 소멸되지 않는 권리가 있다는데, □ 부동산 경매 정보를 알기 쉽게 찾고 싶다면, □ 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이를 알고 싶다면, □ 수익성 부동산 경매에도 정석이 있다는데, □ 경매 주택의 미래가치는 제대로 분석할 수 있다면, □ 경매에서 말소기준권리를 제대로 알아야 한다는데, 이 책은 철저하게 경매 초보자들을 대상으로 한 책이다. 시중에 나와 있는 많은 경매 관련 서적들은 지나치게 난이도가 높다. 권리분석만 해도 무슨 소리인지 몰라 헤매다가 오히려 경매가 어렵다는 선입견만 생길 정도이다. 이 책은 은퇴 후 40년을 준비할 방법으로 부동산 경매를 제안하면서, 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구나 부동산 경매로 투자의 첫 걸음을 시작할 것을 조언한다. 그런 점에서 이 책은 왕초보자도 하루 30분만 투자해서 무작정 따라 하기만 해도 어렵기만 느껴졌던 부동산 경매의 고수가 되는 부동산 경매 교과서이다. 저자들은 경매로 부동산을 구입하려는 목적에 따라 권리분석의 난이도도 달라져야 한다고 말한다. 부동산 경매에 대한 기초 지식부터, 등기사항전부증명서 100% 이해하기, 부동산 경매 정보 찾기, 권리분석과 말소기준권리에 대한 이해, 수익성 부동산을 경매로 구입하는 방법 등이 최신 주택 및 상가임대차보호법에 따라 기술되어 있다.

박노성  | 매일경제신문사

18,900원  | 20230130  | 9791164845071

부동산 경매! A부터 Z까지 완벽 기술 기초부터 고수의 비법까지 한 권으로 끝 상승에서 하락으로 방향을 바꾼 부동산 시장에 정부의 대대적인 규제 완화라는 변수가 등장했다. 2023년 1월 초, 정부가 발표한 대로 다주택자, 실수요자 등에 대한 규제를 완화해 ‘부동산 시장 연착륙’을 유도할 수 있을 것인지 많은 관심이 집중되는 상황이다. 과연 고금리, 높은 주택구입부담지수, 낮은 전세가율, 높은 취득세율 등 여러 악조건을 뚫고 가라앉은 부동산 시장의 활기가 돌아올 수 있을까? 부동산 경매 투자에 관심을 가지는 사람들은 이러한 시장 변화에 크게 구애받지 않는 투자 방법이라는 데 주목한다. 경매 투자는 일반 매매보다 다양한 물건을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있고, 물건정보 접근이 쉽다. 낙찰받은 물건은 등기부상의 모든 설정등기가 말소되고, 토지 거래허가, 주택거래 신고, 부동산 거래 신고에서도 자유롭다. 이런 장점도 있지만, 권리분석을 잘못할 경우 큰 손해를 입을 수 있고 명도 시기가 불확실하다는 점, 소요시간이 길어질 수 있다는 점 등 단점도 있다. 공부를 많이 하고도 실전에 뛰어들기가 어려운 것도 이 때문이다. 이 책은 경매를 전혀 알지 못하는 초보자도, 이론 공부는 했지만, 실전 경험이 부족한 사람도 차근차근 따라 하면 고수의 단계에 오를 수 있도록 구성됐다. 체계적인 순서에 따라 쉽고 깊이 있게 경매 관련 A부터 Z까지 한 권으로 정리했다. 여러 부동산 투자 방법 가운데 경매를 선택한다면 이 책으로 시작해보자.

송순근  | 매경출판

0원  | 20151130  | 9791155423455

법원 부동산 경매를 중심으로 서술하면서, 2012년 1월 1일부터 개정된 국세징수법에 의한 새로운 입찰방식으로 진행하는 자산관리공사의 온비드공매를 장을 달리해 포괄적으로 설명했다. 아울러 자산유동화에 관한 법률, 주택저당권유동화회사법을 근거로 1990년 후반부터 최근 수익의 전망이 밝은 부실채권(NPL)의 투자가 매력적인 재테크수단으로 자리매김하고 있으므로 이에 관한 총체적인 지식을 배양하는 것 역시 대단히 중요하다고 생각해 장을 달리해 언급했다.

서영천  | 매일경제신문사

17,410원  | 20250831  | 9791164847945

난생처음, 부동산 투자를 하는 사람들을 위한 부동산 투자 법칙 “전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아요.” “경매로 낙찰받은 집인데 유치권이 걸려 있네요. 대출도 안 되고 명도도 어렵습니다.” “급하게 매도하려는데 팔리지가 않네요….” 부동산학 교수인 저자는 오랜만에 연락 오는 지인들의 고민이 하나같이 이미 문제가 발생한 뒤의 후속 조치에 관한 것이라는 사실에 주목했다. 이 책은 그러한 경험에서 출발했다. 이러한 대부분의 문제들이 거래 전에 기본적인 개념과 절차만 알았더라도 충분히 피할 수 있는 상황들이기 때문이다. 부동산은 더 이상 전문가만의 영역이 아니다. 누구나 살아가면서 한 번쯤은 임대차계약을 하고 내 집 마련이나 전세 사기를 걱정하게 될 수 있기 때문이다. 그런데 막막하게 느껴지는 부동산, 어디서부터 시작해야 할까? 이 책 《생애 처음 만나는 부동산 교과서》는 집을 구하고 계약하는 기본적인 과정부터, 청약·경매·투자·세금까지 일상 속에서 반드시 마주하게 되는 부동산 문제 전반을 알기 쉽게 풀어낸 생활 밀착형 실무 입문서다.

조성자  | 매일경제신문사

25,200원  | 20241107  | 9791164847228

중개업의 교과서, 현업 공인중개사 선배가 전하는 초보를 위한 완벽 가이드북 공인중개사는 중개업의 자격을 얻기 위한 법을 공부한 사람이다. 법학을 전공한 교수님들은 중개할 때 필요한 법률적 지식을 무장하게 했다. 중개업은 그렇게 배우고 외운 것을 꺼내 쓰는 것만 하면 된다. 공인중개사는 그 상태에서 고객이 원하는 것이 무엇인지만 알면 된다. 디테일은 그다음이다. 배우는 것은 평생 할 거란 이야기다. 그런데 많은 공인중개사들이 두려움, 혹은 이런저런 어려움을 이유로 시작조차 못 하고 있다. 하지만 시작하기 전에는 보이지 않다가 시작해야만 보이는 것이 있다. 중개업은 대부분 그렇다. 시작해야 보이는 것이 더 많다. ‘공인중개업의 교과서’라고 불리며, 수많은 강의를 통해 많은 초보 공인중개사들에게 용기를 준 저자는 두려움과 걱정에 사로잡혀 있는 공인중개사들에게 “우선 그냥 행동하라”고 말한다. 중개업은 무조건 시작하고 나서 고객을 놓치는 실습을 하는 것이 미리 배우고 무서워서 시작도 못 하는 것보다 훨씬 낫다. 이 책은 고민과 걱정이 많은 공인중개사들이 용기를 가질 수 있도록 격려하고 보다 원활한 시작을 위해 초보 공인중개사들이 알아두면 좋을 모든 정보를 담았다. 배움보다 중요한 것은 실전이다! 초보 공인중개사들의 모든 고민과 걱정, 이 한 권으로 해결하라! 이 책은 총 4개의 Chapter와 부록으로 구성되어 있다. ‘CHAPTER 01. 고민된다면! 궁금하다면! 걱정된다면!’에서는 공인중개사로 첫발을 내디딘 초보들이 궁금한 사항들과 고민에 대해 낱낱이 파헤친다. 어려운 공인중개사 자격증을 따고 나면, 부동산 중개사무소를 개업할 것인지, 소속공인중개사로 갈 것인지 선택의 갈림길에 서게 될 것이다. 판단하기 쉽도록 각각의 장단점과 해야 할 일 등을 설명했다. 또한 어느 지역에서 개업해야 할지, 부동산 유형별 중개보수, 부동산 거래 사고 등에 궁금증도 풀어준다. ‘CHAPTER 02. 현장실무, 알고 시작하기’에서는 본격적으로 실무를 하면서 발생하는 문제들을 다룬다. 신탁된 부동산 계약서 작성이나 자주 발생하는 전대차계약에 대응하는 방법 등, 알고 시작한다면 부동산 중개 시장에서 더욱 수월하게 잘 헤쳐나갈 수 있을 것이다. ‘CHAPTER 03. 부동산 유형별 중개사무소 운영 팁과 애먹이는 등록임대사업자’에서는 경쟁이 치열한 아파트 중개와 공인중개사의 역량에 따라 성과가 좌우되는 다세대주택 중개, 공장, 창고 중개, 그리고 가장 심플하다는 오피스 중개를 어떻게 해야 할지 구체적으로 담았다. 그리고 ‘CHAPTER 04. 계약서 및 확인·설명서 작성하기’에서는 실제로 어떻게 계약서를 작성해야 하는지 차근차근 상세히 설명한다. 마지막으로 ‘부록’에서는 부동산 유형별 특약 모음을 담았다. 지금 당장 부동산 중개업을 시작해도 무방할 정도로 부동산 공인중개사를 위한 정보로 꽉 채운 한 권이다. 이 책에서 정리한 공인중개사 정보를 바탕으로 몸으로 직접 부딪쳐서 성공하는 공인중개사가 되어보자.

김학렬(빠숑)  | 에프엔미디어

22,500원  | 20220412  | 9791188754595

부동산 정보 과잉 시대, 기본으로 돌아가라! 내 집 마련 지침부터 다주택자를 위한 조언까지 ‘부린이’를 위한 내 집 마련 지침부터 다주택자를 위한 조언까지, 부동산 관련 의사결정이 필요한 이들에게 원칙과 기준을 조목조목 알려주는 책. 닉네임 ‘빠숑’으로 더 유명한 대한민국 대표 부동산 전문가 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장이 데이터와 입지 분석, 오랜 경험과 관찰을 바탕으로 부동산을 보는 안목을 높여준다. 책에 따르면 부동산 투자에서 가장 중요하고 우선해야 할 것은 입지 분석이다. 이어 그 입지의 상품을 선택하고, 마지막에 의사결정 타이밍을 판단한다. 초보자는 이 순서의 의미를 제대로 이해해야 한다. 그다음 단계는 이 순서대로 실행에 옮기며 자신만의 투자 스타일을 정립하는 것이다. 지난 몇 년간 국내 부동산 시장은 끊임없이 들끓었다. 아무리 잡으려 해도 잡히지 않는 신기루처럼 아파트 값은 오르고 또 오르고를 거듭했다. 그 틈새로 검증되지 않은 투자 노하우와 비법들이 조급한 소비자들의 마음을 흔들고 있다. 이렇게 혼란한 때일수록 기본부터 챙겨야 한다. 튼튼한 기초 위에 짓는 건물이 끝까지 흔들리지 않는다. 독자들에게 이 책은 지난 20여 년간 수백만 명의 SNS 이웃과 구독자에게 부동산 투자 길잡이 역할을 해온 저자에게 평생 써먹을 부동산 투자의 정석을 배울 기회가 될 것이다.

노현승  | 시그니스

17,550원  | 20230406  | 9791198052421

“내가 부동산 공부를 시작할 때, 이런 책이 있었으면 실수하지 않았을 텐데!” 우리나라에서 많은 이들이 인정하는 사실이 있다. 바로 대한민국에서 부자가 되려면 부동산 투자를 해야 한다는 것. 이 사실을 일찍이 깨달은 작가가 20대부터 맨땅에 헤딩으로 공부하기 시작한 부동산 투자였다. ‘사람들은 자신처럼 머리 아프게 공부하지 않고 처음부터 핵심을 알고 공부하면 좋을 텐데’하는 마음에 이 책을 썼다. 처음 시작하는 사람들도 쉽고, 완벽하게, 한 권으로 정리할 수 있을까? 하는 고민이 있었다. 그렇게 『늙어서 노는 부동산 교과서』가 탄생했다. 추상적이고 피상적인 이야기, 막연한 추천은 담지 않았다. 이 책은 말 그대로 교과서 같은 책이다. 기본적인 부동산 개념부터 재개발·재건축, 실제 지도를 놓고 매물을 비교하는 원리까지 함께 공부한다. 실전 투자 사례들을 토대로 실제 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지, 비슷해 보이는 두 매물 중에 어떤 아파트를 골라야 하는지, 작가가 경험한 실전 노하우를 상세하게 ‘공부’해보자. 부동산에 미친 남자, 노현승 작가가 직접 경험하고 공부하고 느낀 것들을 정말 아끼지 않고 꽉꽉 채워 담았다. 부동산 초보를 벗어나고 싶다면, 제대로 된 부동산 실력을 갖추고 싶다면 이 책을 2회독 하라! 이 책을 2번 정독한 뒤 당신은 대한민국 부동산 부자에 한발 더 가까워져 있을 것이다.

문지영  | 부크크(bookk)

23,000원  | 20220927  | 9791137296169

『내 보증금을 지키는 전월세 계약 상식』은 전월세 계약이 처음이거나 익숙하지 않으신 분, 부동산 공부가 처음이신 분들을 위해 부동산 관련 서류를 보는 법과 주택임대차 보호법, 전세가율, 전세보증금 반환보증 등 내 보증금을 안전하게 지키기 위해 알아둬야 할 상식과 실제로 집을 구하고 이사하기까지 각각의 과정에서 체크해야 할 사항과 필요한 지식들을 이해하기 쉽도록 자세히 설명하고 있습니다.

쇼부  | SG연구소

0원  | 20210820  | 9791186152201

모두의 관심이 아파트에 쏠려 있습니다. 무주택자는 내 집을 구하기 위해, 유주택자는 계속 가격이 오르는 이 아파트는 더 사기 위해 열심히 알아봅니다. 그렇게 관심이 높아질수록 아파트는 규제의 대상이 되었고, 반복된 부동산 대책으로 이제 아파트 관련 규제는 전문가들도 헷갈리는 수준까지 이르렀습니다. 하지만 이런 복잡한 규제를 내 것으로 만들어야 아파트를 통해 수천만 원에서 수억 원의 경제적 이익을 얻을 수 있습니다. 이 책은 세금, 규제, 대출, 청약, 재개발, 가격 전망까지 대한민국 아파트의 모든 것을 한 권에 모두 담았습니다. 이제 막 아파트에 관심을 가지기 시작한 부린이부터 주택 수를 늘리길 원하는 투자자까지 최적의 의사 결정을 위한 정보를 모두 얻으실 수 있을 겁니다.

김주창  | 보누스

14,300원  | 20210305  | 9788964944806

많은 사람이 자신의 이름으로 건물을 짓고 싶어 한다. “돈만 있으면 되는 거 아냐?”라며 호기롭게 건축을 시작하지만, 건축주가 지식이 없으면 돈이 아무리 많아도 절대 훌륭한 건물을 지을 수 없다. 많은 사람이 꼬마빌딩으로 안정적인 미래를 꿈꾸지만, 내공 없이 섣불리 뛰어든 건축에 오히려 삶이 망가지기도 한다. 건축 결정과 자금 마련에서 계약 및 설계와 현장 시공까지, 모든 과정을 한눈에 이해하고 제대로 파악하면 건축 과정 곳곳에 도사린 함정에 빠지지 않고 하자 없는 멋진 건물을 지을 수 있다.

김태용  | 야호세상

16,200원  | 20210401  | 9791196310646

LH 등 국가, 지방공무원들이 내부 개발 정보를 이용해 부동산 투자로 큰돈을 벌고 있다. 그럼 국가 정보를 알 수 없는 일반인들이 부동산 투자로 큰 돈 벌 수 있는 방법은 없을까? 세종시 국가산업단지 근처 땅을 3.3㎡로 50만원 8,000평을 매수한 어떤 능력자는 500만원 이상 가면 매도할 거라고 알려지면서 360억의 전매차액을 노리고 있다. 100세 이상 살아야 하는 세상에서 당신은 어떤 방법으로 가족들의 행복과 생계를 책임질 것인가? 많은 분들이 부동산 재테크로 부를 축척하고 있다. 하지만 토지를 어떻게 투자해야 성공할 수 있는지를 구체적으로 서술한 책은 거의 없다. 이 책은 내 돈 없이 100억 버는 방법 등 상류층으로 바로 진출할 수 있는 비법을 소개한 이 시대의 마지막 천기누설서다.