오동욱  | 좋은땅

11,700원  | 20250312  | 9791138840958

1장에서는 부동산 세금에 대해 최소한 알아야 할 내용을 정리하였고 2장에서는 부동산매매업을 하고자 하는 경우에 필요한 세무 지식을 담았으며 3장에서는 실제로 부동산매매업을 시작하여 사업자등록부터 매입과 매도의 과정에서 발생하는 토지등 매매차익 예정신고와 종합소득세 신고 그리고 부가가치세 신고 등 전반적인 세무신고 과정을 사례로 설명하였습니다. 마지막으로 4장에서는 개인 부동산매매사업자가 아닌 법인으로 운영하고자 하는 경우 세무상 어떤 차이점이 있는지와 법인으로 운영시 장단점 등의 내용을 담았습니다.

재편  | 가디언

19,800원  | 20250502  | 9791167781529

비과세부터 복식부기, 재고자산, 대출까지 부동산 매매사업자 질문 1000개에 답하다 고금리와 부동산 시장 침체. 경매 매물이 쏟아지는 요즘, 많은 이들이 부동산 매매사업자에 도전한다. 하지만 네이버에도, 유튜브에도, 아무리 찾아도 매매사업자에 대해 알려주는 곳이 없다. 도대체 어디서부터 시작해야 할지 막막한 초보자들을 위해 《부동산 매매사업자 처음 시작합니다》가 세상에 나왔다. 저자는 실제 부동산 투자자들의 질문 1,000개를 수집해 분석, 그중 가장 많이 묻고 가장 필요한 핵심 질문 152개를 추려 ‘질문-답변’ 형식으로 정리한다. 매매사업자 기본 개념부터 시작하여, 사업자등록, 세금, 복식부기, 재고자산, 비용처리, 개인/법인, 4대보험 그리고 가장 궁금해하는 대출까지 매매사업자에게 필요한 모든 내용을 다룬다. 특히, 사업자등록을 할 때 주의할 점, 세금 신고 시 흔히 저지르는 실수, 매매 시 유의해야 할 사항 등 헷갈리기 쉬운 정보를 구체적으로 설명하여 초보 매매사업자가 실수를 줄이고 성공적인 사업을 할 수 있도록 돕는다. 매매사업을 처음 시작하는 이들에게 《부동산 매매사업자 처음 시작합니다》는 필수 지침서가 될 것이다.

신방수  | 두드림미디어

19,800원  | 20250710  | 9791194223856

국내 최초 부동산 매매업 세제 완전 분석 부동산 시장의 변화와 함께 부동산 매매사업에 대한 세무 규정이 점점 복잡해지고 있다. 이에 많은 사업자들이 세무 처리에 어려움을 겪고 있으며, 자칫 잘못된 세무 신고로 인한 가산세 부담이나 세무조사 위험에 노출된 실정이다. 이에 부동산 매매사업을 영위하는 개인사업자와 법인사업자들이 올바른 세무처리를 통해 안정적인 사업 운영을 할 수 있도록 실무 중심의 종합 세무 가이드북을 개정, 발간하게 되었다. 이 책은 복잡한 세법 조문보다는 실제 업무에서 자주 발생하는 세무 이슈를 중심으로 구성해 즉시 활용 가능한 실용적인 내용을 담았다. 또한, 단순한 세무 신고 방법뿐만 아니라 합법적인 절세 방안과 위험 관리 전략도 함께 제시해 사업자에게 실질적인 도움이 되도록 구성했다. 부동산 투자자에게 꼭 필요한 세무 문제를 모두 다룬 이 책은 경매 투자자의 관점에서 취득세와 보유세, 그리고 임대소득세와 양도소득세를 살펴본다. 또한, 수익률에 직접 관련된 양도소득세 절세방법을 별도로 정리했다. 중후반부에는 부동산 매매업에 대한 장단점은 물론, 주택이나 토지 등과 관련한 매매업에 대한 신고 방법을 정리했다. 마지막으로 매매사업자와의 거주주택에 대한 비과세 적용법 등을 심도 있게 다루었다. 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제를 해결해주는 이 책을 통해 현명한 절세전략을 수립하자.

신방수  | 매일경제신문사

18,000원  | 20230420  | 9791164845507

부동산 투자자라면 누구나 알아야 할 국내 최초 부동산 매매업 세제 완전 분석 최근 새 정부에서 부동산 세제를 상당 부분 손질했지만, 기대만큼 완화되지는 못하고 있다. 이러다 보니 마음 놓고 투자하는 것이 쉽지 않다. 이러한 세제의 불안정성은 부동산 경매 업계까지 불똥이 튀고 있다. 힘들게 낙찰받더라도 과중한 세금이 기다리기 때문이다. 취득세는 물론이고, 보유나 임대, 그리고 처분 단계에서도 세금이 줄줄이 발생해 수익률을 떨어뜨리고 있는 게 현실이다. 이 책은 이러한 상황에서 주로 일반인들이 경매나 매매 등을 통해 투자할 때 발생하는 다양한 세금 문제를 해결하기 위해 기획되었다. 실제 경매에 참여하면서 내는 취득세부터 이를 처분할 때까지 발생하는 세금은 매우 다양하지만 이에 대한 가이드북이 없고, 또한 부동산 매매업 등에 대한 최신 세무 정보가 필요한 사람들이 있기 때문이다. 부동산 투자자에게 꼭 필요한 세무 문제를 모두 다룬 이 책은 경매 투자자의 관점에서 취득세와 보유세, 그리고 임대소득세와 양도소득세를 살펴본다. 또한, 수익률에 직접 관련된 양도소득세 절세방법을 별도로 정리했다. 중후반부에는 부동산 매매업에 대한 장단점은 물론, 주택이나 토지 등과 관련한 매매업에 대한 신고 방법을 정리했다. 마지막으로 매매사업자와의 거주주택에 대한 비과세 적용법 등을 심도 있게 다루었다. 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제를 해결해주는 이 책을 통해 현명한 절세전략을 수립하자. 부동산 매매사업자가 세금을 환급받는 비법은 무엇일까? 부동산 매매사업의 절세전략 수립을 위해 최신 정보로 개정한 이 책은 부동산 투자자들의 관점에서 그들이 맞닥뜨리는 다양한 세금 문제를 폭넓게 다루고 있다. 총 9장으로 구성된 이 책은 1장에서는 경매(매매) 세금의 기초에 관해 설명하고, 2장에서는 실전 경매 부동산의 양도소득세 절세법을 알려준다. 3장에서는 부동산 매매업의 장단점을 소개하고, 4장에서는 부동산 매매업의 세제에 대한 기초상식을 살펴본다. 5장에서는 부동산 매매업과 사업자등록, 각종 세금신고법을 설명하고, 6장에서는 실전 부동산 매매업 종합소득세 신고요령을 알려준다. 7장에서는 장부 미작성에 따른 경비율 적용법을 포함하는 사업자의 장부처리법을 소개하고, 8장에서는 부동산 매매업과 재무제표의 중요성을 살펴본다. 9장에서는 매매사업자의 거주주택에 대한 비과세 적용법을 설명하고, 마지막으로 부록에서는 개인과 법인의 세제 비교를 통해 본인에게 맞는 사업자 유형을 선택할 수 있게 했다. 실전에 필요한 최신 사례를 모은 이 책으로 세무 리스크를 대비하고, 부동산 투자 시 꼭 활용하자!

신방수  | 매일경제신문사

15,300원  | 20220420  | 9791164843947

국내 최초 부동산 매매업 세제 완전 분석 개인과 법인에 대한 세제가 대폭 강화되면서 마음 놓고 투자하기가 매우 힘들어졌다. 특히 이러한 세제의 강화는 부동산 경매 업계까지 불똥이 튀고 있다. 힘들게 낙찰받더라도 과중한 세금이 기다리기 때문이다. 취득세는 물론이고, 보유나 임대, 그리고 처분 단계에서도 세금이 줄줄이 발생해 수익률을 떨어뜨리고 있는 게 현실이다. 이 책은 이러한 상황에서 주로 일반인들이 경매나 매매 등을 통해 투자할 때 발생하는 다양한 세금 문제를 해결하기 위해 기획되었다. 실제 경매에 참여하면서 내는 취득세부터 이를 처분할 때까지 발생하는 세금은 매우 다양하지만 이에 대한 가이드북이 없고, 또한 부동산 매매업 등에 대한 최신 세무 정보가 필요한 사람들이 있기 때문이다. 부동산 투자자에게 꼭 필요한 세무 문제를 모두 다룬 이 책은 경매 투자자의 관점에서 취득세와 보유세, 그리고 임대소득세와 양도소득세를 살펴본다. 또한 수익률에 직접 관련된 양도소득세 절세방법을 별도로 정리했다. 중후반부에는 부동산 매매업에 대한 장단점은 물론, 주택이나 토지 등과 관련한 매매업에 대한 신고 방법을 정리했다. 마지막으로 매매사업자와의 거주주택에 대한 비과세 적용법 등을 심도 있게 다루었다. 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제를 해결해주는 이 책을 통해 현명한 절세전략을 수립하자. 양도세 중과세 폐지 시대에 제시하는 확 바뀐 절세전략 부동산 사업의 절세전략 수립을 위해 필요한 최신의 정보를 모두 다룬 이 책은 부동산 경매 및 일반 투자자들의 관점에서 그들이 맞닥뜨리는 다양한 세금 문제를 폭넓게 다루고 있다. 총 9장으로 구성된 이 책은 1장에서는 경매(매매) 세금의 기초에 관해 설명하고, 2장에서는 실전 경매 부동산의 양도소득세 절세법을 알려준다. 3장에서는 부동산 매매업의 장점과 단점을 소개하고, 4장에서는 부동산 매매업의 세제에 대한 기초상식을 살펴본다. 5장에서는 부동산 매매업과 사업자등록 그리고 각종 세금신고법을 설명하고, 6장에서는 실전 부동산 매매업 종합소득세 신고요령을 알려준다. 7장에서는 장부 미작성에 따른 경비율 적용법을 포함하는 사업자의 장부처리법을 소개하고, 8장에서는 부동산 매매업과 재무제표의 중요성을 살펴본다. 9장에서는 매매사업자의 거주주택에 대한 비과세 적용법을 설명하고, 마지막으로 부록에서는 개인과 법인의 세제 비교를 통해 본인에게 맞는 사업자 유형을 선택할 수 있게 했다. 실전에 필요한 다양한 사례를 모은 이 가이드북을 통해 세무 리스크를 대비하고, 부동산 투자 시 꼭 활용하자!

김동우 (투에이스)  | 지혜로

15,300원  | 20161205  | 9791187799009

각종 투자 커뮤니티 전문 세금 강사이자 투자를 통해 수십 건의 부동산을 보유 및 관리하고 있는 투에이스 김동우가 알려주는 절세 지침서『부동산 절세의 기술』. 이 책은 어려운 세법 하나하나에 집중하는 게 아니라, 비전문가인 일반 투자자들의 눈높이에 맞춰 다양한 사례를 통해 쉽고 재미있게 세금 지식을 풀어낸다.

김동우(투에이스)  | 지혜로

16,200원  | 20180515  | 9791187799061

3년 연속 세금분야 베스트셀러가 전면개정판으로 돌아오다! 2018 개정세법 반영! “실전 투자자만이 알려줄 수 있는 ‘절세의 기술’이 있다” 세무사들이 알려주는 부동산 세법과 실전 투자자가 알려줄 수 있는 ‘절세의 기술’은 다르다. 투자자는 세법 조항을 하나하나 외우고 기억하는 것이 아니라, 부동산 세법이 어떤 틀 위에서 운용되고, 그것을 실제 투자에서 어떻게 적용할 수 있느냐를 아는 것이 더욱 중요하다. 투자자들은 입을 모아 “세금은 너무 어렵다”고 말하지만, 실전 투자자의 눈높이에 맞춰 구체적인 사례를 바탕으로, 자주 활용되는 지식 중심으로 공부한다면 세금이 쉬워질 것이다. 세금 공부가 쉬워야 절세도 쉬워진다! 다주택자 양도세 중과 피하는 법, 준공공임대주택을 활용한 절세법 모두 수록! 최종 수익률을 결정짓는 것은 세금이다! 8.2 부동산 대책의 핵심은 다주택자에 대한 세금 강화이고, 이들을 준공공임대 등 주택임대사업자의 테두리 안으로 끌어들이는 것이다. 이 책에는 특히 투자자들이 가장 두려워하는 다주택자 양도소득세 중과에 대한 절세 방법을 제시한다. 또한, 절세 효과를 최대한으로 누릴 수 있어 최근 투자자들의 관심이 집중되는 준공공임대주택을 구체적으로 다루었기에, 준공공임대주택을 활용한 절세법의 활용이 가능해질 것이다. 세금은 두렵다고 피할 것이 아닌, 극복하여 적극 활용할 존재다!

신방수  | 매경출판

0원  | 20190103  | 9791155429389

부동산 매매업과 임대업 수익률관리에서 세금을 모르고 사업하는 것은 무기 없이 전쟁터에 나가는 것과 같다! 최근 부동산 경매에 관심을 갖는 사람들이 부쩍 많아졌다. 예·적금이나 주식, 펀드 같은 전통적인 재테크 수단이 사실상 유명무실해지면서 월세가 나오는 소형주택으로 관심을 돌리는 층들이 폭발적으로 늘어났기 때문이다. 특히 자금이 부족하더라도 저렴하게 대출을 받아 경매에 참여할 수 있다는 점도 이러한 분위기를 한층 끌어올리고 있다. 그런데 힘들게 경매에서 성공하더라도 또 다른 걱정거리가 생기곤 하는데 그것은 다름이 아닌 세금 때문이 아닌가 싶다. 임대해도 세금, 이를 처분해도 세금이 발생해 수익률을 떨어뜨리기 때문이다. 심지어 처분 시의 수익률이 50% 이상 떨어지는 경우도 있어 세금관리에 초비상이 걸리고 있다. 이 책은 이러한 배경 아래 주로 일반인들이 경매 등을 통해 투자할 때 발생되는 다양한 세금 문제를 해결하기 위해 기획되었다. 국내 경매 업계에 부동산 매매업에 대한 세무를 처음으로 소개한 저자가 수년간 현장에서 경험한 바를 그대로 싣고 있어 실무서로 손색이 없을 것이다 부동산 사업의 절세전략 수립을 위해 필요한 최신 정보 총망라 이 책은 주로 부동산 투자자들의 관점에서 그들이 맞닥뜨리는 다양한 세금문제를 폭넓게 다루고 있다. 전반부에서는 경매를 통해 취득한 주택의 임대소득에 대한 과세제도를 소개하고 있다. 특히 연간 2,000만 원 이하의 주택월세소득에 대한 분리과세, 그리고 종합과세제도를 체계적으로 정리했다. 중반부에서는 부동산 매매업을 다양한 관점에서 분석하고 있다. 특히 주택의 경우 양도소득세 중과세제도가 부활함에 따라 주택을 전문적으로 매매하는 사업자들이 알아야 할 세무문제를 비중 있게 다루었다. 주택매매의 경우에도 비사업용 토지처럼 양도소득세와 종합소득세 중 높은 금액을 세금으로 내는 비교과세제도가 적용되고 있기 때문이다. 이러한 이유로 주택매매업으로 사업자등록을 냈더라도 후속관리에 실패하면 세금리스크가 증가하게 된다는 점에 유의해야 한다. 특히 매매사업성을 인정받지 못하면 종합소득세가 아닌 양도 소득세가 부과된다는 점 등이 그렇다. 이 책은 이러한 세무리스크를 없애기 위해 매매사업성을 인정받는 방법 등을 다양하게 제시하고 있다. 마지막 후반부에서는 상가임대업의 소득세 절세를 위한 다양한 전략들을 소개했다. 이를테면 부동산 관리 법인을 신설해 운영하는 방법, 법인으로 전환하는 방법 등이 이에 해당한다. 이외에도 공동임대사업자들의 차입금 이자에 대해서는 필요경비로 인정되지 않는데, 이에 대한 부당성을 논리적으로 분석했다.

신방수  | 매일경제신문사

0원  | 20170415  | 9791155422359

부동산 투자에 꼭 필요한 세무문제를 총망라했다! 『부동산 매매 임대사업자 세무 가이드북 실전편』은 주로 부동산 투자자들의 관점에서 그들이 맞닥뜨리는 다양한 세금문제를 폭넓게 다루고 있다. 우선, 경매를 통해 취득한 주택의 임대소득에 대한 과세 제도를 소개하고, 부동산매매업을 다양한 관점에서 분석하고 있다. 특히 주택의 경우 양도소득세 중과세제도가 폐지됨에 따라 주택을 전문적으로 매매하는 사업자들이 알아야 할 세무문제를 비중 있게 다루었다. 마지막으로 부동산관리 법인을 신설하여 운영하는 방법, 법인으로 전환하는 방법 등 상가임대업의 소득세 절세를 위한 다양한 전략들을 소개했다.