정지영  | 다산북스

17,100원  | 20210825  | 9791130640600

“청약은 문턱이 높고, 신축은 비싼 당신에게 ‘천국으로 가는 비상구’가 열렸다!” 어려운 숫자 몰라도 복잡한 과정이 한눈에 펼쳐지는 세상에서 제일 쉬운 재건축·재개발 핵심 노하우 청약 가점이 없어도 100% 새 아파트에 당첨되는 방법! _신축 공급 절벽 시대에 반드시 알아야 할 부동산 필수 지식 “청약의 신이라 불리는 저조차도 뭣 모르고 넣었던 청약에 덜컥 당첨돼 자금 사정으로 기회를 날려버린 쓰라린 기억이 있습니다. 다들 새 아파트는 포기해야 한다고 말했지요. 하지만 구축 아파트 전세살이를 하며 친구와 비교당할 아이를 생각하니 그럴 순 없었습니다. 찾고 또 찾아 마침내 ‘2008년 새 아파트 입주’라는 물건 하나를 발견했습니다. 전셋집 바로 앞에 있던 낡고 오래된 주공아파트였습니다.” 이 이야기는 대한민국의 수많은 무주택자를 ‘내 집 마련’의 길로 인도한 베스트셀러 『대한민국 청약지도』의 저자 아임해피(정지영)의 실제 사례다. 어처구니없는 실수로 청약통장을 날려버리고, 오로지 ‘전세 탈출’에 목을 매던 13년 전 아임해피도 첫 내 집 마련을 ‘재건축’ 투자로 성공했다. 그때까지만 해도 저자는 이미 올라버린 아파트값에 씁쓸한 입맛을 다셨지만 정작 어떻게 대처해야 하는지 모르는 생초짜 ‘부린이’였고, 재건축·재개발에는 더더욱 문외한이었다. 그렇지만 단 하나, 저자에게는 꼭 이루고자 하는 목표가 있었다. ‘새 아파트를 갖는 것.’ 재건축을 무작정 어렵다고 피하기 전에 내 집 마련의 한 방법으로 바라보자 오히려 길은 쉽게 열렸다. “첫 집을 마련할 당시 저는 ‘재건축’의 ‘재’ 자도 몰랐습니다. 단지 ‘새 아파트 입주’라는 단어에만 완전히 꽂혔던 것이지요. ‘관리처분인가’니 ‘이주비 대출’이니 이런 용어는 돈이 들어갈 타이밍에 자연스럽게 알게 되었습니다. 장담컨대 다음에 나온 결론이 재건축·재개발의 핵심입니다.”

이은홍, 김인만  | 원앤원북스

15,390원  | 20210504  | 9791170432029

서울 재개발, 아직도 투자 기회는 있다! 한남뉴타운부터 수색·증산 뉴타운까지 서울 재개발 주요 구역을 한눈에! 서울 재개발ㆍ재건축 시장은 이른바 오세훈 효과에 들썩거리고 있다. 2021년 4월 보궐선거에서 당선된 오세훈 시장이 민간 정비사업 규제를 완화해주겠다고 했기 때문이다. 이 와중에 정부는 도심 공공 복합개발사업 2차 후보지까지 발표했다. 서울의 희소성과 새 아파트 공급의 한계를 깨달은 정부가 공공재개발이라는 카드를 꺼내 든 것이다. 서울과 같이 아파트를 지을 땅이 절대적으로 부족한 지역에서는 재건축·재개발 정비사업을 통하지 않고서는 새 아파트를 공급하기 어렵다. 사업성이 뒷받침되는 정비사업 구역도 무한정 나오지 않는지라 서울에 남아 있는 재개발 구역들의 희소성은 시간이 지날수록 점점 더 커질 것이다. 결국 서울은 재개발·재건축 정비사업을 통해 새 아파트 투자의 답을 찾아야 한다. 이 책이 서울 재개발 정보에 대한 투자자의 갈증을 속 시원하게 해결해줄 것이다. 정비사업의 개념과 절차, 재개발 투자의 주의사항과 수익성 계산, 각종 규제, 서울 대표 재개발 구역들에 대한 상세한 설명까지 담은 이 책과 함께 재개발 투자의 첫걸음을 떼보자. 이 책 한 권이면 서울 재개발 투자 완전 정복!성공하는 투자를 위한 재개발 A to Z 재개발은 대표적인 투자형 부동산으로, 서울 강남에 집중된 재건축과 달리 서울 대부분 지역에 고르게 분포하고 있다. 오래된 주택을 허물고 새 아파트를 짓는 것은 재건축과 같지만, 재개발은 주택 주변의 기반시설도 같이 개선하는 사업이다. 즉 재건축사업은 주거환경이 양호하나 주택(아파트)의 노후화를 개량하는 사업이고, 재개발사업은 주거환경이 열악한 지역의 도시환경 전반을 개선하는 사업이다. 재개발은 주로 단독주택이나 다세대주택 등 노후화된 주택을 대상으로 한다. 오래된 아파트에서 새 아파트로 개발하는 재건축보다 조합원들의 이해관계가 더 복잡하기 때문에 보다 세밀한 분석과 전략이 필요하다. 서울 재개발 핵심 구역 총망라! 살아 있는 최신 정보를 담은 재개발 투자의 바이블 이 책은 총 2부로 나눠져 있다. 1부 ‘한 권으로 끝내는 재개발 투자’에서는 재개발 투자 전 반드시 알아야 하는 개념과 지역주택조합, 가로주택정비사업, 공공재개발 등 함께 알아두면 좋을 정보를 정리했다. 이에 더해 재개발사업 절차를 하나하나 알려주면서 수익성 투자 전략, 수익성 분석을 통해 재개발 투자 성공의 길로 들어가도록 돕는다. 2부 ‘서울 재개발 투자지도’에서는 신흥 부촌으로 떠오른 마용성 지역과 그 외 지역으로 나누어 투자자가 눈여겨봐야 할 알짜 재개발 구역을 소개한다. 각 지역의 진행상황과 발로 뛰지 않으면 알기 힘든 현장 정보까지 담아, 현장에 가지 않아도 마치 임장을 한 것같이 생생한 재개발 현장의 정보를 접할 수 있어서 많은 도움이 된다. 부동산 투자자들이 어려워하는 재건축ㆍ재개발 정비사업 관련 법령을 쉽게 풀어서 설명해주는 동시에 서울 대표 재개발 구역의 최신 정보를 생생하게 담아낸 이 책으로 재개발투자 성공을 기대해본다.

백영록  | 길벗

0원  | 20100920  | 9788975609732

경기가 나빠도, 정권이 바뀌어도 살아남는다! 서울시 재개발ㆍ재건축 유망투자처 40곳을 소개하는 책『2012 서울은 살아남는다!』. 수많은 서울시 재개발ㆍ재건축 현장을 직접 방문해 생생한 정보를 수집해온 저자가 서민에게 적합한 저평가 지역 40곳을 엄선했다. 유망투자처의 조건과 그에 따른 투자 포인트도 함께 알려주고 있어 불황에도 리스크를 최대한으로 줄여주는 투자를 할 수 있도록 돕는다. 또한 부동산 전문가 5인이 40개 지역을 일일이 평가해 채점한 뒤 투자 우선순위를 매겨 1등부터 40등까지 순서대로 실었다. 각 지역에 대한 전문가 5인의 투자 조언도 엿볼 수 있다.

제갈량(길병순)  | 길벗

13,500원  | 20221020  | 9791140701773

ㆍ 앞으로 3년, 집중해야 할 서울 핵심 입지 30곳 공개 ㆍ 최신 강남 소액투자 사례 수록 ㆍ 하락기에 급매 노리는 실전 노하우부터 반드시 주목해야 할 핵심 호재까지 ㆍ 최신 재건축·재개발, 산업단지 개발, 교통호재를 한눈에 파악할 수 있는 지도 수록 서울 핵심 입지 30곳 완벽 분석! 결국 오르는 곳은 이미 정해져 있다 앞으로 3년, 부동산 투자에서 가장 중요한 변곡점이 펼쳐질 것이다. 무섭게 출렁이는 시장에서 오르는 투자처를 선점하기 위한 가장 빠르고 확실한 방법은 언제나 ‘입지 분석’이다. 이 책은 반드시 주목해야 할 최신 부동산 호재를 총망라하고 돈과 사람이 몰리는 서울 핵심 투자처를 낱낱이 분석한다. 앞으로 강남 수준으로 레벨업할 곳들, 꿈틀대고 있는 저평가 지역 등 돈이 흐르는 곳을 냉철한 눈으로 분석하고 머릿속에 그려보자. 시장을 이기는 전략이 눈앞에 보일 것이다. 최신 강남 소액투자 사례 수록 “이것만 알아도 강남에 소액투자 할 수 있다” 5천만 원으로 재개발 투자를 시작해 지금은 서울 역세권 아파트 입주권을 갖게 된 20대 청년, 1억 원으로 시작해 강남의 새 아파트 입주권을 얻게 된 초등학교 교사, 지긋한 연세에 1억 원으로 부동산 투자를 시작해 30억 자산가가 되신 할머니 등 제갈량의 수많은 고객이 부동산 투자에 눈을 뜨고 제2의 인생을 살고 있다. 경제적 자유를 얻는 가장 안정적이고 빠른 방법은 언제나 부동산 투자이다. 이 책에 담긴 서울 전역을 아우르는 투자 경험과 사례, 보통 사람들이 소액으로 투자해 경제적 자유를 이뤄낸 이야기를 읽다 보면, 점점 자신감이 생길 것이다.

최무웅  | 성지문화사

0원  | 20120120  | 9788939000742

『수도권도로지도(생활지도)(2012)』. 서울을 중심으로 한 경기도 지역 27개의 전시가도와 인천광역시를 축척 1만분지 1부터 1만 3천분지 1의 상세도로 제작한 책이다. 약식지번과 새주소 가로명, 아파트 동번호를 비롯하여 관공서, 교육기관, 금융, 언론, 외국기관, 숙박업소, 백화점 등 주요일반 주기명을 가급적이면 상세히 게재하여 서울 어느 곳이나 쉽고 편리하게 찾아갈 수 있게 도와준다.