이상덕  | 포르체

19,800원  | 20240911  | 9791193584644

전 세계 경제를 장악한 매그니피센트 7! 테크놀로지 생태계를 이끄는 빅테크 기업의 미래 전략은? 인간과 기술이 공존할 미래, 매그니피센트 7이 창조하는 부의 기회를 잡아라 컴퓨터 운영체제를 장악한 마이크로소프트, 반도체를 독점한 엔비디아, 휴대폰 생태계를 구축한 애플, 검색 엔진을 거머쥔 구글…. ‘매그니피센트 7’은 각 분야에서 최고의 자리를 차지하고 있는 빅테크 기업을 이르는 말이다. 이들이 구축한 기술들은 우리 삶에 없어서는 안될 필수 서비스로 자리매김했다. 이것이 반드시 빅테크를 이해해야 하는 이유다. 《매그니피센트 7》은 실리콘밸리의 흐름을 누구보다 빠르게 파악하고 분석하는 저자가 빅테크 산업과 매그니피센트 7의 모든 것을 단 한 권에 정리한 ‘빅테크 투자 지도’다. 변화와 혁신을 주도하는 빅테크 기업들이 각각 어떤 기술을 독점하고 어떤 수익 구조를 가지고 있는지, 주목하는 시장은 무엇이며 어떤 스타트업에 투자하고 있는지, 앞으로 이들이 만들어 갈 새로운 수익 구조는 무엇이며 이들이 그리는 미래는 어떤 모습인지에 대해 날카롭게 분석했다. 빅테크 기업들은 우리의 일상을 변화시키고 인류의 능력을 확장하는 새로운 도구와 플랫폼을 만들어 내고 있다. 테크놀로지의 변화를 이해하고 활용하는 것이야말로 미래의 성공을 좌우하는 원동력이다. 미래를 내다보려는 투자자, 혁신을 갈망하는 기업가, 새로운 가치를 창출하고자 하는 기획자 등 미래와 빅테크에 관심 있는 사람이라면 반드시 읽어야 할 책이다.

안영태(투데이리치)  | 원앤원북스

18,900원  | 20241220  | 9791170435990

실전 사례 중심의 소액 토지 투자 바이블 당신의 노후를 위한 돈 되는 땅의 모든 것! 왜 ‘소액 토지 투자’일까? 18년 차 베테랑 부동산 투자자이자 개발업자인 저자는 초보 투자자들의 길잡이가 되기 위해, 소액 토지 투자로 부를 일군 방법과 노하우를 공유하고자 이 책을 집필했다. 상가, 주택, 토지 등 다양한 경매 투자 경험이 있는 저자는 상가, 주택이 지닌 여러 단점 때문에 ‘토지’로 눈을 돌렸다고 말한다. 상가, 주택에 비해 토지가 지닌 장점은 무엇일까? 상가는 한 번 공실이 생기면 최소 수개월에서, 길게는 1년이 넘도록 임대가 안 나가는 경우가 있다. 또 관리비가 주택에 비해서 훨씬 높고, 각종 세금도 많이 나온다. 주택은 경쟁이 치열한 만큼 낙찰가가 높아 수익이 낮고, 감가상각이 존재한다. 또 들어가 살 집이 아니라면 임대를 줘야 하는데, 누수가 있거나 하자가 있으면 처리하고 관리하는 데 어려움이 있다. 반면 토지는 일단 수익 면에서 비교가 되지 않는다. 경쟁이 적은 만큼 낙찰가가 낮고, 또 따로 임대 주는 것도 아니기 때문에 관리에 부담이 없다. 무엇보다 정부 정책과 규제, 시장 상황에서 상대적으로 자유롭다는 장점이 있다. 만일 환금성 좋은 물건을 잡는다면 단기간에 몇 배의 차익을 남길 수 있고, 경기가 좋아지면 자연스럽게 땅값이 올라 더 큰 시세차익을 기대할 수 있다. 혹자는 토지는 임대를 주지 못하니 큰돈이 묶일 수 있다고 하지만 그렇지 않다. 선입견부터 깰 필요가 있다. 경매로 낙찰받은 후 6개월에서 1년 뒤에 재감정을 받으면 더 많은 대출을 일으킬 수 있고, 투자금을 모두 회수할 수 있다. 무엇보다 보유하는 동안 신경 쓸 필요가 없어서 좋다. 물론 신경 쓸 필요 없는 좋은 땅을 사기 위해서는 공부할 것이 많다. 이 책에서 다룬 소액 토지 투자 사례와 노하우가 큰 도움이 될 것이다. 이 책에는 이 분야에 한 번이라도 발을 담궈본 사람이라면 놀랄 만한 소액 토지 투자 사례들이 가득하다. 누구나 쉽게 실천할 수 있도록 부린이의 눈높이에 맞춘 최고의 소액 토지 투자 바이블이다. 기초 개념부터 물건 분석, 거래 노하우까지 사면 오르는 소액 땅 투자의 모든 것 이 책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘토지 투자에서 답을 찾다’에서는 토지 투자의 장점과 오해와 편견에 대해 다룬다. 2장 ‘다양한 사례로 보는 소액 토지 투자 ①’, 3장 ‘다양한 사례로 보는 소액 토지 투자 ②’에서는 소액 토지 투자 실전 사례를 소개한다. 소액 토지 투자에 확신이 없는 부린이로 하여금 용기를 북돋아 주기 위해 투자 과정과 결과를 낱낱이 파헤친다. 4장 ‘제대로 확인하고 투자하라’에서는 수요 있는 땅을 찾는 방법, 되도록 피해야 하는 땅에 대해 이야기한다. 5장 ‘돈 되는 땅은 따로 있다’에서는 남들이 외면한 토지, 즉 틈새시장에서 수익을 거둔 방법을 다룬다. 6장 ‘단타가 가능한 소액 토지’에서는 환금성 좋은 토지의 요건과 관련 사례, 엑시트 노하우를 소개한다. 세상에 땅 없는 부자는 없다. 누구나 부자를 부러워하고, 부자가 되고 싶어 하지만 주택만큼 익숙하지 않다는 이유로 여전히 토지 투자를 망설이는 사람이 많다. 『상가보다 쉽고 아파트보다 효과적인 소액 토지 투자지도』는 가성비 있는 알짜배기 땅을 매입해 단기간에 수익을 올리는 안정적인 투자법을 소개한다. 저자의 18년 투자 내공이 담긴 이 책을 통해 좋은 토지를 알아보는 안목을 기르고 높은 수익률의 기쁨을 맛보자.

박종한  | 거인의정원

25,200원  | 20240614  | 9791193869093

비트코인 4차 반감기와 이더리움 현물 ETF 승인 이제 암호화폐 투자는 선택이 아니라 필수다 폭발적으로 상승할 1% ‘슈퍼코인’을 찾아라! * 자본의 흐름과 사이클을 활용한 비트코인 투자전략 * 사라질 99% 알트코인들 속에서 반드시 오를 1% 알트코인을 선별하는 방법 * 리스크는 줄이고 수익률은 높이는 ‘분산투자+집중투자’ 포트폴리오 비트코인 현물 ETF가 승인되면서 더 많은 자본이 암호화폐 시장으로 들어오고 있다. 그동안 가상자산에 부정적이었던 세계적인 금융기관들마저도 ‘태세 전환’을 하며 포트폴리오에 비트코인을 쓸어 담는 중이다. 특히 미국에서 비트코인에 이어 이더리움 현물 ETF까지 승인되면서, 알트코인에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 문제는 개인투자자에게 알트코인 투자는 매우 어렵다는 것이다. 하루에도 수시로 가격이 바뀌고 수많은 정보 속에서 유의미한 정보를 선별하기도 어렵다. 이런 이유로 많은 사람들이 유튜버나 블로거의 추천에만 의지해 무분별하게 투자해 손해를 본다. 투자는 감이 아니라 데이터로 하는 것이다. 복잡하고 어려워 보이는 지표들 속에 반드시 오를 1% ‘슈퍼코인’을 선별할 수 있는 비밀이 숨어 있다. 이 책의 저자인 박종한은 대한민국의 대표적인 암호화폐 분석가로 손꼽힌다. 저자는 암호화폐 투자의 기본인 비트코인 투자법은 물론, 투자자라면 반드시 알아야 할 온체인 지표를 통해 저평가에 사서 고평가에 수익을 실현하는 알트코인 투자전략까지 알려준다. 비트코인 4차 반감기에 이은 이더리움 현물 ETF 승인까지, 2024년 격변하는 암호화폐 시장은 코인 투자자에게는 다시는 오지 않을 기회다. 이 기회를 절대로 놓치지 말라.

주슨생(주용한)  | 원앤원북스

17,955원  | 20240925  | 9791170435723

“공급절벽 위기 지방 아파트, 이제 상승만 남았다” 당신을 서울 입성으로 안내할 지방 부동산 투자 실전 매뉴얼 돈에 휘둘리지 않는 삶을 살기 위해, 경제적 자유를 쟁취하기 위해 투자자가 된 ‘주슨생’. 수도권 부동산은 평범한 직장인이었던 그에게 터무니없이 비쌌고, 그래서 눈을 돌린 곳이 바로 가성비 좋고 경쟁력 있는 지방 아파트였다. 지방 아파트 투자로 경제적 자유를 이룩한 주슨생은 부동산 투자로 돈을 벌기 위해선 ‘서울만이 정답’이라는 기존의 틀에서 벗어나야 한다고 강조한다. 이 책에는 저자가 수년간의 실전 경험을 통해 터득한 인생을 통제할 수 있는 힘, 즉 부동산 투자에 대한 철학이 담겨 있다. 핵심은 서울 부동산과 지방 부동산의 사이클이 서로 다르다는 것이다. 3기 신도시, GTX 등 주요 국책사업이 수도권에 집중되면서 수도권과 지방의 양극화는 더욱 벌어지고 있고 그 흐름은 앞으로도 변함없을 것이다. 하지만 여전히 약 2,800만 명의 인구가 비수도권에 거주하고 있다는 점을 잘 기억해둬야 한다. 과거 2008년 글로벌 금융위기 직후를 떠올려보라. 수도권이 잠들어 있는 동안 대구, 부산, 울산 등 지방 대도시는 반복적인 상승과 하락을 겪었다. 돈은 한 방향으로만 흘러가지 않는다. 수도권은 매매가가 높기 때문에 부채의 총량이 크다. 부채의 총량이 크다는 것은 곧 거시경제 변수에 취약하고 정부 정책에 휘둘릴 가능성이 높다는 뜻이다. 수도권 부동산 가격이 비싸고 진입이 어렵다면 절대적으로, 상대적으로 저렴하고 입주물량에 따른 수급 개선 민감도가 큰 지방 부동산에서 답을 찾을 수 있지 않을까? 이것이 지방 부동산 시장에 초점을 두고 부동산을 공부하고 이해해야 하는 이유다. 이 책은 데이터에만 의존하지 않는다. 물건의 상품성에 대한 일차원적인 분석은 데이터로도 충분하나, 부동산 투자는 시장참여자들의 심리를 분석하는 인문학적인 소양과 냉철한 판단력이 필요하다. 부동산 시장은 개인이 참여하는 개인 간의 시장이다. 그래서 인간의 심리를 배제하고 경제지표, 통화량, 매물의 수 등과 같은 지표만 갖고 이해하고 예측하는 것은 굉장히 위험하다. 그만큼 복잡다단한 것이 부동산 시장이다. 이 책에서 소개하는 투자 노하우와 지역별 입지분석을 숙지하고 실제 투자로 검증해본다면 복잡다단한 부동산 시장이 한눈에 들어올 것이다. 5대 광역시, 그리고 청주·세종·창원까지 새로운 부의 지도를 이 책 한 권에 담았다! 이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 1부 ‘서울만 정답인 것은 아니다’에서는 수도권 시장이 대한민국 부동산 시장 전체를 대변하지 못하는 이유와 근거를 알아본다. 2부 ‘지역별 입지분석 및 투자 포인트’에서는 차례대로 부산, 대구, 울산, 대전, 광주, 청주·세종·창원의 특징과 핵심 지역을 분석하고 주목해야 할 지역을 짚어본다. 저자가 그간 임장과 실전 투자로 쌓은 지역에 대한 정보와 인사이트를 상세히 알려준다. 3부 ‘지방 아파트 투자 길라잡이’에서는 부동산 투자의 오해와 진실, 그리고 초보 투자자가 겪기 쉬운 시행착오를 다룬다. 이 책을 통해 지방에서 여러 호재와 이슈로 변화하는 입지를 찾고, 상대적으로 저렴하고 전망 좋은 아파트를 찾는 재미를 느끼길 바란다. 책의 내용을 숙지한다면 수많은 아파트 중에서 오를 집만 쏙쏙 골라내는 안목을 갖게 될 것이다.

황호봉  | 원앤원북스

16,200원  | 20210320  | 9791170431831

한국 주식 시장은 글로벌 시장의 2%에 불과하다! 세계로 눈을 돌려 돈 되는 글로벌 기업에 투자하라 바야흐로 끝이 보이지 않는 제로 명목금리, 마이너스 실질금리 시대에 진입했다. 금리가 하락하면서 실물자산의 가치는 치솟았고, 실제로 미국 다우지수와 S&P500은 사상 최고치를 경신했다. 나스닥지수는 한 해에만 44% 상승하며 2020년 거래를 마쳤다. 자산가치의 상승은 언뜻 생각하면 자산가와 자본가에게만 국한된 주제로 보일 수 있다. 하지만 월급이 통장을 ‘스쳐 지나가는’ 우리야말로 이 문제를 외면해서는 안 된다. 왜냐하면 제로금리 시대에는 물가상승률을 고려하면 은행에 돈을 맡기는 것 자체가 손해이기 때문이다. 따라서 우리가 스스로 투자를 통해 이자를 만들어내야 한다. 불확실한 미래를 대비하기 위한 해답을 해외주식에서 찾아야 하는 이유는 국내주식의 한계 때문이다. 물론 국내주식도 유망한 종목이 있다. 하지만 외국인의 영향력이 코스피지수를 좌지우지하는 현재 상황과 글로벌화의 진행 정도를 봤을 때, 국내주식도 결국 해외주식의 일부라 생각하고 투자하는 것이 합리적이다. 한국주식 시장의 규모는 글로벌 시장의 단 2%밖에 되지 않는다. 해외주식 투자를 하지 않는 건 98%를 외면한 채 2%에만 집중하는 것과 같다. 간혹 해외주식 투자로 큰 손실을 본 사례를 이야기하며 해외주식을 멀리하라는 투자자들도 있지만, 도리어 그들을 멀리해야 한다. 지금이라도 세계로 눈을 돌려 글로벌 기업에 투자해라. 이 책에서 소개할 해외주식 투자 전략과 포트폴리오 및 운용 전략을 숙지하면 경제적 자유에 한 걸음 가까워질 수 있을 것이다. 해외주식 ETF 포트폴리오부터 운용 전략까지 현직 글로벌 펀드매니저의 실전 투자 노하우 공개 글로벌 투자 트렌드에 발맞춰 해외주식 시장에 투자하는 ‘서학개미’의 수도 폭발적으로 늘고 있다. 2021년 2월 국내 서학개미의 해외주식 거래는 1월보다 35% 상승한 56조 원에 육박했다. 이는 관련 통계 집계가 시작된 2011년 이후 역대 최대치로, 이전 최대치는 2021년 1월에 기록한 41조 원이었다. 하지만 해외주식 거래 정보를 얻기가 쉽지 않고, 시장의 변동성이 큰 탓에 서학개미들의 시름도 깊어지고 있다. 실제로 2021년 초를 기준으로 서학개미들의 순매수 상위 10개 종목 가운데 절반은 마이너스 수익률을 기록했다. 글로벌 투자 전문 펀드매니저인 저자는 해외주식 투자로 고군분투하고 있는 서학개미들을 위해 자신의 투자 노하우와 실제 연금 운용에서 활용되는 투자 전략 및 자산배분 전략 등을 이 책에 담았다. 또한 15개 미국 핵심 가치주, 성장주, 퀄리티주, 로우볼주, 고배당주를 비롯해 시황별로 투자하기 좋은 해외주식 ETF 등을 개인투자자의 눈높이에서 풀어냈다. 1부 ‘투자 전략 수립: 나는 어떤 투자자인가?’에서는 해외주식에 투자해야 하는 이유를 설명하고, 독자 스스로 자신의 투자 성향을 파악해 효율적인 전략을 수립할 수 있게 도와준다. 2부 ‘시장 추종자 vs. 절대수익 추종자’에서는 시장을 믿고 장기투자하는 시장 추종자와 시장의 성과와 무관하게 비교적 고정된 수익을 추구하는 절대수익 추종자를 위한 투자 전략 및 포트폴리오를 제시한다. 3부 ‘해외주식 투자자를 위한 인사이트’에서는 초보 해외주식 투자자가 꼭 알아야 할 블루오션을 통찰하는 방법, 환율 정보 등을 제공한다. 아직도 해외주식 투자에 겁을 먹고 있다면 이 책을 꼭 읽어보기 바란다. 이 책이 초보 해외주식 투자자들을 위한 나침반이 되어줄 것이다.

주식쇼퍼(김태환)  | 원앤원북스

18,000원  | 20241025  | 9791170435815

주식 앱을 계속 보고 있노라면 흔히 말하는 ‘호가창에 빠져드는’ 경험을 한다. 실시간으로 바뀌는 숫자를 보고 있다 보면 정신이 혼미해지고 판단력이 흐려진다. 그럴 때야말로 배당주 투자를 시작해야 할 때다. 본업으로 바쁜 직장인에게 딱 맞는 투자법은 고배당주 중에서도 저평가된 종목을 찾아 버티는 것이다. 배당주에 투자하면 월급처럼 매월 꾸준히 현금흐름이 생기고, 심리적으로 안정감이 들면서 누구나 장기적인 성과를 낼 수 있다. 더불어 배당금을 다시 배당주에 재투자함으로써 복리효과를 극대화할 수 있다. 흔히 월급을 ‘마약’ 같다고 한다. 매일 참고 버티면 한 달 중 하루는 굉장히 기분 좋은 순간이 오기 때문이다. 저자는 2023년 연간 129번, 즉 3일에 한 번꼴로 마약 같은 배당금을 받아 세후 총 2,680만 원의 배당 수익을 벌었다. 고배당주 위주로 저평가 가치주를 선별해 주가 하락 시기에 매수하는 전략으로 시장보다 꾸준히 높은 성과를 낸 저자의 노하우가 이 책에 담겨 있다.

이은홍, 김인만  | 원앤원북스

15,390원  | 20210504  | 9791170432029

서울 재개발, 아직도 투자 기회는 있다! 한남뉴타운부터 수색·증산 뉴타운까지 서울 재개발 주요 구역을 한눈에! 서울 재개발ㆍ재건축 시장은 이른바 오세훈 효과에 들썩거리고 있다. 2021년 4월 보궐선거에서 당선된 오세훈 시장이 민간 정비사업 규제를 완화해주겠다고 했기 때문이다. 이 와중에 정부는 도심 공공 복합개발사업 2차 후보지까지 발표했다. 서울의 희소성과 새 아파트 공급의 한계를 깨달은 정부가 공공재개발이라는 카드를 꺼내 든 것이다. 서울과 같이 아파트를 지을 땅이 절대적으로 부족한 지역에서는 재건축·재개발 정비사업을 통하지 않고서는 새 아파트를 공급하기 어렵다. 사업성이 뒷받침되는 정비사업 구역도 무한정 나오지 않는지라 서울에 남아 있는 재개발 구역들의 희소성은 시간이 지날수록 점점 더 커질 것이다. 결국 서울은 재개발·재건축 정비사업을 통해 새 아파트 투자의 답을 찾아야 한다. 이 책이 서울 재개발 정보에 대한 투자자의 갈증을 속 시원하게 해결해줄 것이다. 정비사업의 개념과 절차, 재개발 투자의 주의사항과 수익성 계산, 각종 규제, 서울 대표 재개발 구역들에 대한 상세한 설명까지 담은 이 책과 함께 재개발 투자의 첫걸음을 떼보자. 이 책 한 권이면 서울 재개발 투자 완전 정복!성공하는 투자를 위한 재개발 A to Z 재개발은 대표적인 투자형 부동산으로, 서울 강남에 집중된 재건축과 달리 서울 대부분 지역에 고르게 분포하고 있다. 오래된 주택을 허물고 새 아파트를 짓는 것은 재건축과 같지만, 재개발은 주택 주변의 기반시설도 같이 개선하는 사업이다. 즉 재건축사업은 주거환경이 양호하나 주택(아파트)의 노후화를 개량하는 사업이고, 재개발사업은 주거환경이 열악한 지역의 도시환경 전반을 개선하는 사업이다. 재개발은 주로 단독주택이나 다세대주택 등 노후화된 주택을 대상으로 한다. 오래된 아파트에서 새 아파트로 개발하는 재건축보다 조합원들의 이해관계가 더 복잡하기 때문에 보다 세밀한 분석과 전략이 필요하다. 서울 재개발 핵심 구역 총망라! 살아 있는 최신 정보를 담은 재개발 투자의 바이블 이 책은 총 2부로 나눠져 있다. 1부 ‘한 권으로 끝내는 재개발 투자’에서는 재개발 투자 전 반드시 알아야 하는 개념과 지역주택조합, 가로주택정비사업, 공공재개발 등 함께 알아두면 좋을 정보를 정리했다. 이에 더해 재개발사업 절차를 하나하나 알려주면서 수익성 투자 전략, 수익성 분석을 통해 재개발 투자 성공의 길로 들어가도록 돕는다. 2부 ‘서울 재개발 투자지도’에서는 신흥 부촌으로 떠오른 마용성 지역과 그 외 지역으로 나누어 투자자가 눈여겨봐야 할 알짜 재개발 구역을 소개한다. 각 지역의 진행상황과 발로 뛰지 않으면 알기 힘든 현장 정보까지 담아, 현장에 가지 않아도 마치 임장을 한 것같이 생생한 재개발 현장의 정보를 접할 수 있어서 많은 도움이 된다. 부동산 투자자들이 어려워하는 재건축ㆍ재개발 정비사업 관련 법령을 쉽게 풀어서 설명해주는 동시에 서울 대표 재개발 구역의 최신 정보를 생생하게 담아낸 이 책으로 재개발투자 성공을 기대해본다.

한국비즈니스정보  | 어바웃어북

15,960원  | 20170828  | 9791187150268

4차 산업혁명, 어디에 투자해야 하는가! 사물인터넷(IoT), 인공지능(AI), 5세대이동통신(5G), 3D프린터, 가상/증강현실, 자율주행차, 블록체인, 생체인식, 드론(무인항공시스템) 등 4차 산업혁명을 주도하는 34개 업종을 선별해 각 업종마다 투자가치가 높은 유망기업들을 찾아 핵심 투자 포인트를 분석했다. 4차 산업혁명을 다룬 기존 책들이 원론 중심에 그쳤다면, 이 책 [4차산업 투자지도]는 수백 가지 데이터를 그래픽으로 이해 쉽게 구현하여 해당 산업과 시장이 어떻게 돌아가고 어떤 기업들이 포진해 있는지를 밝혔다. 아울러 실제로 어떤 업종과 기업에 투자해야 하는지 구체적으로 콕 짚어 제시했다. 4차 산업혁명의 잠재적 투자가치는 돈으로 환산할 수 없을 정도로 어마무시 하지만, 여전히 뜬구름 잡는 딴 세상 얘기가 되어 우리 주변을 맴돈다. 해당 분야에서 실제로 수익을 내는 기업을 찾기가 쉽지 않기 때문이다. 구글, 페이스북, 애플, 아마존, MS, 삼성 등 이름만 대면 누구나 아는 초대형 기업들은 높은 밸류에이션(기업가치평가) 탓에 투자매력이 떨어진다. [4차산업 투자지도]는 지금은 비록 저평가되고 있지만, 가까운 미래 성장잠재력이 무궁무진한 ‘강소기업’을 발굴해 그들의 투자가치를 상세히 분석했다. 2000년대 초반 IT 거품이 꺼지자 수많은 기업들이 사라진 것을 반면교사 삼아, 훗날 4차 산업 버블이 꺼져도 성장을 멈추지 않을 강소기업들을 각 업종별로 선별했다. 권말 특집에서는, 미래 IPO(기업공개) 시장을 집중 분석했다. 4차 산업혁명 시대에 맞춰, 미국의 전기차 메이커 ‘테슬라’처럼 성장잠재력이 큰 회사들을 중심으로 IPO 시장을 재조명했다.

김종율  | 한국경제신문

17,100원  | 20200914  | 9788947546294

“코로나19 이후, 이제 상가도 1등 입지만 살아남는다!” 70명의 전문가가 4년간 발품 팔아 모은 서울 ㆍ 경기 역세권 상가 매출 전격 공개! ★ 상가투자의 신 옥탑방보보스 신작 ★ ★ 삼프로TV 김동환, 빠숑, 월천대사, 붇옹산, 홍춘욱 강력 추천 ★ 경기침체와 코로나19 유행을 생각하면, 상가투자는 아무래도 잠시 쉬어야 할 것 같다. 그러나 저성장, 저금리, 풍부한 유동성이라는 환경은 수익형 부동산인 상가를 소유하고 싶은 욕구를 높이는 것도 사실이다. 더구나 주택이 엄청난 규제를 받는 상황에서 상가투자에 관심을 갖는 사람들은 예상보다 줄지 않고 있다. 문제는 좋은 상가 찾기가 여간 어려운 일이 아니라 것이다. 그런 점에서 옥탑방보보스(김종율 대표)의 신작인 이 책은 큰 지침서가 될 것이다. 상가투자 분야에서 국내 최고의 강사이자 실전 투자자인 저자는, 이 책에서 극소수의 사람들에게만 알려진 프랜차이즈 점포들의 매출 내역을 공개한다. 감염증 때문에, 침체된 경기 때문에, 높아진 인건비 때문에, 창업이나 상가투자가 어려워진 상황에서 더욱 확실하고 명쾌한 투자 가이드서가 필요하다는 판단에서다. 어느 자리 어느 점포가 얼마의 매출을 올리는지 그리고 그 원인은 무엇인지 분석할 수 있다면, 상가투자에 성공할 확률은 확실히 높아진다. 저금리 상황에서 월세가 따박따박 나오는 상가를 갖고 싶은 욕구는 그 어느 때보다 크다. 또한 경기가 나쁠수록 좋은 입지에서 장사를 하고자 하는 사장님들의 욕구도 크다. 이 책은 바로 이러한 분들에게 해답을 제시할 것이다. 누구나, 어떤 전문가나 할 수 있는 두루뭉술한 이야기가 아니라, 지도를 펴놓고 콕콕 짚어가며 ‘매출’을 근거로 하나하나 알려드린다. 이 책에 실린 ‘상가 매출 지도’를 갖고 있다면, 상가투자나 창업을 준비할 때마다 꺼내보는 훌륭한 자료가 될 것이다.

서승용  | 진서원

19,800원  | 20190418  | 9791186647271

세상에서 가장 심플한 주식투자! 미국 배당주 투자! 1년에 4번 배당 현금은 장기투자의 원동력! 미국 배당주 투자는 신경 쓸 부분이 적다. 부동산 투자는 목돈이 필요하고 매물이 많아지면 임대율이 떨어져 손 쓸 길이 없다. 하지만 미국 배당주는 여러 종목에 소액투자가 가능하고 처분이 용이해 투자금 회수가 손쉽다. 만약 고배당주에 투자한다면 연 10% 내외의 배당수익을 얻을 수 있으니 수익률도 매력적이다. 또한 미국 배당투자는 꾸준히 지급되는 배당금에 초점을 맞추면 되기 때문에 심플하다. 주가가 떨어지면 저가에 매수하니 오히려 이득이다. 주가 변동에 배당금이 큰 폭으로 하락하는 일은 거의 없어 안정적이며, 복잡한 투자이론도 필요 없다. 미국 배당주가 예측 가능한 고수익 투자처로 주목받는 이유다. 〈미국 배당주 투자지도〉의 저자 서승용은 금융감독원과 증권사를 거친 국내 최고 연금 전문가다. 더 주고 덜 받는 국민연금 개편을 앞두고 연금 전문가가 미국 배당주에 눈을 돌려 책을 쓴 건 당연한 일이다. 이 책에는 초보자를 위한 배당주 기초 지식부터, 한발 더 나아간 유망 배당투자 선정 요령까지 모두 담았다. 당장 1~2주라도 미국 배당주를 사보자. 책 내용을 따라가다 보면 통장에 입금된 배당금을 만나게 될 것이다.

한국비즈니스정보  | 어바웃어북

16,020원  | 20210730  | 9791187150930

반도체, 배터리, 메타버스, 바이오, 수소/전기차, 자율주행, 친환경, K-콘텐츠 등 증권사마다 목표주가를 상향 조정한 유망종목 100선! 삼성전자, SK텔레콤, 현대자동차, 셀트리온, 네이버 등은 1주당 수십만 원에 이르는 대장주들이다. 이런 종목들은 이미 성장가치가 주가에 반영되었기 때문에 앞으로 주가가 더 오를 가능성이 떨어진다. 즉 대장주를 쥐고 있다고 해서 반드시 ‘투자수익’을 누리는 것이 아니다. 또 대장주라고 해서 꼭 ‘안정적’이라고 할 수도 없다. 전 세계 전기차 배터리 시장을 주도하는 LG화학의 주당 52주 최고가는 일백만 원을 훌쩍 넘어섰지만, 반대로 52주 최저가는 오십만 원 남짓하다. 미래성장성 높은 전기차 배터리 대장주라는 이유만으로 투자했다가 큰 손실을 볼 수도 있는 것이다. 이는 비단 LG화학에 국한하지 않는다. 이른바 ‘대장주의 함정’이다. 이 책에서 선정한 100개의 기업은, 같은 업종의 경쟁사들에 비해 ‘저평가’되어 주가가 높지 않은 종목들이다. 1주당 가격이 1만 원 미만에서 2~3만 원 안팎이지만 주력 사업의 비전과 기술력 등을 들여다보면 결코 무시할 수 없는 알토란 종목들이다. 현재는 ‘저평가주’에 머물러 있지만 머지않아 ‘우량주’가 될 가능성이 매우 큰 ‘성장주’인 것이다. 이 책은 증시에서 가장 뜨거운 테마를 다섯 장으로 나누었다. 1장에서는 흔히 ‘소부장’이라 불리는 소재/부품/장비에 해당하는 종목들을 엄선했다. 전 세계적으로 엄청난 호황을 누리고 있는 반도체부터 디스플레이, 스마트폰, 통신(5G) 등에 없어서는 안 될 핵심 소부장을 주력 사업으로 하는 회사들이다. 2장에서는 배터리, 수소/전기차, 우주항공, 풍력/탄소/폐기물 등 친환경 사업을 영위하는 저평가 우량 기업들을 ‘K-뉴딜’이란 이름으로 묶어 다뤘다. 이어 3장과 4장, 5장에서는 4차 산업혁명을 이끄는 신기술 기업들이 코로나19로 촉발된 비대면 비즈니스에서 어떻게 거대한 시장을 창출하며 세상을 바꿔나가고 있는지를 분석했다. 3장에서는 핀테크, 이커머스, 클라우드, 데이터, AI, 로봇, 자율주행 등에 해당하는 강소기업(스몰 자이언트)들을 꼽아 ‘언택트’라는 키워드로 조명했다. 4장 ‘바이오’에서는 의료기기, 백신, 세포치료제, 의료정보, 코스메슈티컬 등 의료시장의 핵심 테마들을 주력 사업으로 영위하는 기업들의 투자포인트를 포착했다. 끝으로 5장에서는 웹툰, OTT, VFX, 메타버스, 온라인광고, 음원, 에듀테크 등을 ‘K-콘텐츠’라는 이름으로 한데 묶어 유망종목들을 선별했다.

이형수  | 진서원

19,800원  | 20200907  | 9791186647493

서울 내집마련의 마지막 기회가 왔다! 5천만원으로 시작하는 신축아파트 투자법, 가로주택정비사업 수혜지 대공개! 서울 아파트값이 매섭게 치솟고 있다. 돈이 없는 사람은 서울 아파트를 포기해야 할까? 아니다. 기회는 분명 있다. 아파트를 지으려면 땅이 필요한 법, 최소 5천만원으로 들어갈 수 있는 서울 역세권 연립주택 부지가 아직 남아있다. 마침 정부는 연립주택과 찰떡궁합인 가로주택정비사업으로 소규모 재건축을 밀어주고 있으니 틈새시장이 활짝 열린 셈이다. 땅의 가치 감별하는 노하우 제공! 용도지역, 용적률, 대지지분 해독법 제시 이 책에 나온 서울시 연립주택 100개 리스트만 봐도 곧바로 투자가 가능하다. 하지만 시간차에 따라 가격이 오를 수도 있고 매물이 없을 수도 있다. 무엇보다 저자가 미처 찾지 못한 보물 같은 연립주택이 여러분 주변에 있을 수 있다. 지금이라도 길가에서 연립주택을 만나면 신축 아파트로 변신할 수 있을지 없을지 파악해 보자.

엘디(이관용)  | 헤리티지

13,500원  | 20200715  | 9791186615492

서울 -〉 경기 -〉 인천 -〉 서울… 도미노처럼 이어질 수도권 부동산 상승장, 싸고 오름폭이 클 경기도 아파트 픽! “오르는 집값을 보며 더는 박탈감에 빠지지 마라!” 똑똑해진 투자자의 눈높이를 충족시킬 경기도 부동산 투자 가이드. “분당, 용인, 과천, 의왕, 수원… 여기 좋다는 거 모르는 사람 있습니까? 우리는 값싸고 오를 여지가 큰 아파트가 필요합니다.” 소위 부동산 전문가들이 추천하는 물건은 웬만해선 알 수 있을뿐더러 값이 비싸 그림의 떡일 때가 많다. 이 책은 넉넉지 못한 투자금으로 최고의 가성비를 원하는 사람들에 맞춰져 있다. 저자 자신도 이 과정을 겪으며 커다란 부를 축적했다. 해서 누구나 다 아는 지역은 빼고, 김포·남양주·일산·화성·안산 등 상승 여력이 크고 초 집중되고 있는 경기도 10개 지역을 골랐다. 매매와 전세, 공급물량, 미분양 등 통계자료를 망라해, 부동산시장을 전망한다. 하이라이트는 지역별 투자 아파트 리스트업. 저자가 자기 이름을 걸고 추천하는 물건으로, 시세 높은 아파트, 투자자 관심 높은 아파트, 투자자 진입 많은 아파트 순으로 우선순위를 분류했다. 독자라면 보유 자금에 따라 투자할 아파트를 고를 수 있다. 이들 추천 아파트는 앞으로 부동산 인플루언서들이 100% 추천할 것으로 저자는 확신한다. 미리 사두고 돈이 몰려들 때 팔고 나오는 매매 전략을 권한다. 왜 경기도 부동산에 주목해야 할까? 서울, 경기도, 인천으로 이어지는 부동산 가격 급등이 있었다. 이 불길은 꺼지지 않고 다시 서울로 옮겨붙어 집값을 밀어 올리고, 곧 경기도로 이어진다. 집값을 결정하는 요인은 공급물량인데, 한 몸인 서울, 경기도, 인천에서 공급의 바로미터는 경기도다. 경기도에서 앞으로 2~3년간 공급은 씨가 마른다. 연쇄적인 집값 급등이 수도권 어디에서 끝날지 아무도 예상할 수 없다. 명심할 것은 부동산 규제, 특히 수요를 통제하는 제도로는 상승 추세를 꺾을 수 없다는 점이다. 강력한 규제책이나 어이없는 폭락론에 박탈감만 커진 수많은 사례를 눈여겨보는 편이 좋다. 경기도 부동산의 또 다른 핫이슈는 리모델링과 재건축. 만약 투자 성향이 공격적이고 큰 수익을 얻고 싶다면 두 사업이 최적이다. 책에 리모델링과 재건축 이슈가 등장할 지역과 단지를 고르는 통찰력을 친절하게 안내한다. 이론 강의가 아니라 수년간 필드에서 단련된 실전 투자법이다.

표찬(밴더빌트)  | 원앤원북스

15,120원  | 20210215  | 9791170431770

“역세권이라고 다 같은 역세권이 아니다!” 역세권으로 시작하는 부동산 입지 분석 성공적인 부동산 투자를 위해서는 철도망에 집중해야 한다. 철도는 빠른 속도로 한 번에 많은 사람을 수송할 수 있는 교통수단으로서 부동산의 가치에 큰 영향을 주기 때문이다. 부동산 투자를 하는 사람들은 한결같이 입지가 중요하다고 말한다. 입지의 가치는 뛰어난 상권과 도심 접근성, 직주근접, 생활편의의 정도에 따라 높아지는데, 이를 갖추려면 먼저 인구 밀집이 선행되어야 한다. 그렇다면 사람들은 어떠한 기준으로 모여드는가? 그 첫 번째 기준은 원하는 지역까지 쉽고 편안하게 갈 수 있는 교통망이 형성되어 있는가 또는 형성될 예정인가다. 이때 가장 먼저 거론되는 교통수단이 바로 ‘철도’다. 따라서 가치가 높아 부동산 가격이 오르는 입지를 알고 싶다면 철도를 기준으로 역세권을 파악하는 데 익숙해져야 한다. 이 책은 역세권의 모든 것을 다룬다. 가치가 오를 만한 투자지역을 이야기해주는 것에서 그치지 않고, 더 나아가 독자가 투자대상을 판별하는 눈을 기를 수 있도록 확실한 정보와 이론을 전달하는 데 목적을 두었다. GTX-A, B, C, D 노선과 3기 신도시, 제4차 국가철도망 구축계획과 광역교통 2030, 철도역 신설 예정지와 기존 역세권의 시세 분석, 철도 예산, 철도사업별 방식과 기간, 노선별 투자가치, 수도권뿐만 아니라 전국에 걸친 역세권까지 총망라했다. 특히 저자가 직접 발품을 팔며 정리한 현장 모습은 그 지역의 분위기를 생생하게 보여주며, 현재 각광받는 지역뿐만 아니라 앞으로 10년 안에 호재가 찾아올 지역까지 파악한다. 철도는 대한민국을 ‘1일 생활권’으로 만드는 힘이다. 작은 역세권 호재만으로도 호가가 수천만 원, 수억 원까지 오를 정도로 부동산 시장에 철도가 주는 영향력은 엄청나다. 그렇기에 부동산 투자 시 아무리 작은 역세권 호재라도 절대 놓쳐서는 안 된다. 10년에 걸친 철도계획을 누구보다 빠르게 알아두고 공부해 시류를 읽어라. 그럼 이미 성공적인 부동산 투자에 한 발자국 다가선 것이다.

지관택  | 매일경제신문사

0원  | 20110415  | 9788974427320

한강변 역세권을 눈여겨보라! 『한강변(역세권) 투자지도』는 강남을 대체할 특급 주거지로 부각되고 있는 한강변 개발(예정)지역들을 위주로, 각 지역마다의 특징과 입지적 장단점을 파악하여 개발 완료 후의 미래가치에 대해 가늠해 보았다. 이 책에서 소개하고 있는 지역들은 ‘한강 공공성 회복 선언’에 의한 전략정비구역 및 유도정비구역, 한강변에 위치한 뉴타운 및 재정비촉진지구, 주요 역세권시프트 사업지구, 그 외에 이슈가 되고 있는 개발(예정)지역들이다. 실제 현장에서 중개업을 하고 있는 부동산 전문가들이 생생한 현장감을 살려서 각각의 지역들에 대한 소개글 및 매물정보를 공개하였다. 각 지역들의 사업성을 객관적으로 따져 봄으로써 현 시점에서의 투자가 수익성이 있는지, 가격은 적정한지 등에 대해서도 알 수 있다.