빌딩경영관리사 빌딩경영관리실무

제1편 총설
제1장 서설

제2편 경영행정실무
제1장 사무관리
제1절 사무관리의 의의
1. 사무관리의 개념
2. 사무관리의 목적
3. 사무관리의 기능
4. 문서와 장표
5. 사무간소화
6. 사무환경개선
제2절 빌딩관리사무소
1. 개설
2. 빌딩관리조직과 관리기구
3. 빌딩관리사무소의 물품관리
4. 빌딩관리사무소장
제3절 문서관리
1. 문서관리의 의의
2. 문서분류의 원칙
3. 빌딩경영관리에 필요한 문서
4. 빌딩경영관리업무의 전산화
제4절 인사관리
1. 의의
2. 관리직원
3. 직무의 분석과 평가
4. 인사고과와 고과오류
5. 임금관리
6. 인간관계관리
제5절 노무관리
1. 근로계약
2. 노동조합
3. 징계 및 해고
제6절 보험관리
1. 보험의 의의
2. 산업재해보상보험
3. 고용보험
4. 국민건강보험
5. 국민연금
6. 화재보험
제7절 회의관리
1. 회의운영의 순서
2. 회의의 참가자
3. 회의록의 작성
4. 회의담당자로서 알아야 할 사항
제8절 대외업무관리
1. 대외업무관리의 의의 및 목표
2. 관련기관에의 협조업무
3. 관련기관의 대응업무
▲ 핵심예상문제

제2장 회계관리
제1절 빌딩회계관리의 개요
1. 빌딩회계관리의 목적
2. 일반적 회계관리의 기능
3. 빌딩회계의 특징
4. 회계처리의 기준
5. 수기회계와 전산회계
제2절 관리비 등
1. 관리비의 정의
2. 관리비 등의 구성
3. 관리비의 산정방법
4. 세대별 관리비 부담액의 산정방법
5. 관리비 등의 부과와 징수
6. 관리비 등의 수납·예치 및 사용절차
7. 관리비 등의 수입 및 집행내역 공지
8. 연체료 관리
제3절 분개와 기장
1. 분개의 정의
2. 거래
3. 분개실습
4. 기장
5. 장부의 편철 및 보관
제4절 예산·결산
1. 예산
2. 결산
3. 결산보고서
제5절 분개, 결산, 부과실습
1. 예제
2. 풀이
제6절 빌딩의 계약관리
1. 계약의 원칙
2. 입찰참가자의 견적기간 부여
3. 입찰참가자격 등
4. 경쟁입찰의 낙찰자 결정
5. 계약방법 결정
6. 예정가격의 작성
7. 계약서의 작성 및 계약의 성립
8. 계약보증금의 납부
9. 감독 및 검사
10. 공사계약의 하자
▲ 핵심예상문제

제3장 빌딩임대차관리
제1절 임대차의 개요
1. 임대차의 의의
2. 임대차의 법적 규율 일반
8. 부동산임차권의 강화
제2절 빌딩임대차의 법적 규율
1. 임대차 일반에 대한 법적 규율
2. 민법상 임대차의 규율
8. 상가건물 임대차보호법상의 임대차의 규율
제3절 빌딩임료의 결정방법
1. 신규임료의 결정방법
2. 임료의 개정
▲ 핵심예상문제

제3편 빌딩의 물리적 관리에 대한 일반지식
제1장 건축물의 구조
제 1절 빌딩구조의 개요
1. 빌딩구조학의 개요
2. 빌딩(건축물)의 정의
3. 빌딩의 구조
4. 빌딩구조의 분류
제2절 철근콘크리트구조
1. 철근콘크리트의 재료적 특성
2. 철근콘크리트구조물의 특징
제3절 조적식 구조
1. 조적구조의 특징
2. 조적벽의 종류
제4절 방수구조
1. 개요
2. 방수공법의 종류
3. 시공부위별 방수구조
제5절 방화구조
1. 방화구조
2. 내화·불연재료
3. 방화구획
제6절 단열구조
1. 개요
2. 단열재
3. 외단열과 내단열
제7절 방습구조
1. 결로의 정의 및 원인
2. 결로의 발생부위
3. 결로의 방지대책
제8절 방음구조
1. 개요
2. 흡음구조
3. 차음구조
제9절 창호구조
1. 창호의 개요
2. 창호의 종류 및 특성
▲ 핵심예상문제

제2장 빌딩관리의 일반론
제1절 서설
1. 빌딩시설관리의 의의
2. 건축물의 내용연수와 노후화
제2절 장기수선계획과 장기수선충당금
1. 의의
2. 장기수선계획의 수립
3. 장기수선충당금
제3절 하자보수제도
1. 의의 : 하자보수의 책임
2. 하자담보 책임기간
3. 하자보수보증금
제4절 건물의 유지관리
1. 서설
2. 유지관리업무의 내용
3. 건물의 점검과 보수
4. 영선공사의 발생원인과 그 대책
제5절 건물 내·외장의 보존관리
1. 내장의 보존관리
2. 외장의 보존관리
3. 건축물의 단열관리
제6절 도장관리업무
1. 서설
2. 도장의 방법
3. 각종 도장
4. 도장재의 보수
▲ 핵심예상문제

제3장 일반시설관리
제1절 토목시설물의 점검과 보수
1. 토목시설물의 점검
2. 토목시설물의 보수
제2절 조경관리
1. 의의
2. 수목의 식재
3. 식재 후 수목관리
4. 수목의 병충해 방제
5. 잔디의 식재 및 파종
6. 잔디조성 후 관리
7. 잔디의 병충해 방제
▲ 핵심예상문제

제4장 설비관리
제1절 급수·위생설비
1. 급수설비
2. 급탕설비
3. 배수·통기설비
4. 가스설비
5. 소화설비
제2절 공기조화설비
1. 난방설비
2. 환기설비
3. 자동제어설비
제3절 전기설비
1. 전기설비관리
2. TV 공청설비의 관리
3. 방화설비의 관리
4. 방송설비의 유지관리
5. 피뢰설비
6. 기타
제4절 운송설비 기타 부대시설
1. 승강기
2. 기타 부대시설의 관리
▲ 핵심예상문제

제5장 안전관리
제1절 서설
1. 안전관리의 의의
2. 안전관리계획의 수립
3.책임점점
4. 안전관리진단
5. 안전점검
제 2절 방재관리
1. 사전대책
2. 재해보고
3. 재해복구
제 3절 방화관리
1. 소방안전관리자
2. 소방관리
제4절 보안관리
1. 보안경비의 의의
2. 근무관리
3. 방범관리
제5절 시설물의 안전관리
1. 보일러시설의 안전관리
2. 가스설비의 안전관리
3. 전기설비의 안전관리
4. 승강기의 안전관리
▲ 핵심예상문제