2010 공인중개사 1.2차 기본서 세트 - 전6권

◆부동산학개론
제1편 부동산학총론
제1장 부동산의 개념과 분류 2
■부동산의 개념/2
■부동산의 분류/10
제2장 부동산의 특성 29
■토지의 특성/30
■건물의 특성/43
제3장 부동산의 속성 51
■자연물로서의 부동산/51
■공간으로서의 부동산/52
■환경성으로서의 부동산/59
■위치로서의 부동산/62
■자산으로서의 부동산/66
제2편부동산학각론
제4장 부동산경제론 74
1절 부동산의 수요/74
2절 부동산의 공급/90
3절 균형가격 결정과 변동/100
제5장 부동산시장론 126
1절 부동산시장의 개념 및 유형/126
2절 부동산시장의 특성 및 기능/132
3절 부동산시장과 자본시장의 관계/138
4절 부동산시장 경기변동/141
5절 효율적 시장/157
6절 할당 효율적 시장/159
7절 부동산시장의 분석/164
제6장 입지및공간구조론 180
1절 입 지/180
2절 공간구조론/221
제7장 부동산정책론 236
1절 부동산문제/236
2절 부동산정책/246
3절 토지정책/263
4절 주택정책/287
5절 부동산조세정책/311
제8장 부동산투자론 328
1절 부동산투자이론/328
2절 부동산투자분석 및 기법/350
3절 부동산투자의 위험과 수익/392
제9장 부동산금융론 434
1절 부동산금융/434
2절 부동산증권론/467
제10장 부동산개발및관리론 534
1절 부동산이용/534
2절 부동산개발/570
3절 부동산관리/620
제3편부동산감정평가론
4절 부동산마케팅및경영/641
제11장 감정평가의 기초이론 680
■부동산평가의 필요성/680
■감정평가의 분류/685
■감정평가의 특별원칙/694
제12장 부동산의 가격이론 699
1절 가격(Price)과 가치(Value)/699
2절 부동산가격의 특징 및 이중성 등/702
3절 부동산가격의 형성요인/712
4절 부동산가격의 제원칙/717
5절 지역분석/738
6절 개별분석/755
제13장 감정평가의 3방식 771
1절 감정평가 3방식의 접근원리/771
2절 부동산평가의 원칙/776
3절 원가방식/779
4절 비교방식/803
5절 수익방식/수익접근법/소득접근법/824
6절 물건별 감정평가방법/844
제14장 부동산가격공시제도 862
■부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률/862
■공시지가제도/863
■주택가격공시제도/872
■부동산평가위원회/876

부동산학개론을 체계적으로 공부하기 위한 기본과정
1절 부동산학의 서설/879
2절 부동산현상/885
3절 부동산활동/887
부 록SPECIAL공인중개사시험 제20회 기출문제
부동산학개론의 구성Ⅰ
부동산학개론의 구성Ⅱ

◆민법및민사특별법
제1편 법률행위
제1장 서 설 2
제2장 법률행위의 목적·해석 19
1절 서 설/19
2절 법률행위의 목적/19
3절 법률행위의 해석/37
제3장 의사표시 52
1절 서 설/52
2절 의사와 표시의 불일치/55
3절 하자있는 의사표시(사기·강박에 의한 의사표시)/79
4절 의사표시의 효력발생/87
제4장 법률행위의 대리 105
1절 서 설/105
2절 대리권(본인·대리인간의 관계)/111
3절 대리행위(대리인·상대방간의 관계)/119
4절 대리의 효과(본인·상대방간의 관계)/124
5절 복대리(復代理)/125
6절 무권대리/132
제5장 법률행위의 무효와 취소 165
1절 서 설/165
2절 법률행위의 무효/167
3절 법률행위의 취소/177
제6장 법률행위의 부관(附款) 197
제7장 소멸시효 215

제2편물권법
제1장 물권법 총설 220
1절 물권 총설/220
2절 물권의 효력/234
제2장 물권의 변동 249
1절 총 설/249
2절 물권행위/255
3절 부동산물권의 변동/260
4절 동산물권의 변동/287
5절 명인방법에 의한 물권변동/296
6절 물권의 소멸/298
제3장 점유권 318
1절 총 설/318
2절 점유권의 취득과 소멸/330
3절 점유권의 효력/333
4절 준점유/348
제4장 소유권 356
1절 총 설/356
2절 상린관계/359
3절 소유권의 취득/369
4절 소유권에 기한 물권적 청구권/387
5절 공동소유/392
제5장 용익물권 423
1절 지상권/423
2절 지역권/449
3절 전세권/458
제6장 담보물권 484
1절 총 설/484
2절 유치권/490
3절 질 권/503
4절 저당권/504
제3편계약법
제1장 계약총론
1절 서 설/552
2절 계약의 성립(체결)/564
3절 계약의 효력/590
4절 계약의 해제·해지/611
제2장 계약각론 653
1절 매 매/653
2절 교 환/686
3절 임대차/698
제4편 민사특별법
제1장 주택임대차보호법 750
제2장 상가건물 임대차보호법 792
제3장 가등기담보 등에 관한 법률 806
제4장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 832
제5장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 868
부 록 SPECIAL
(1)최근 자주 출제되는 핵심판례
(2)공인중개사시험 제20회 기출문제해설
◆중새사법.중개실무
제1편공인중개사법
제1장 총 칙2
1절 부동산중개제도의 연혁/2
2절 공인중개사법의 제정목적/10
3절 용어의 정의/12
4절 중개대상물(仲介對象物)/21
제2장 공인중개사42
1절 공인중개사 자격제도/42
2절 공인중개사 시험/43
3절 양도·대여 및 유사명칭 사용금지/52
제3장 중개업62
1절 중개사무소 개설등록/62
2절 중개업무/110
3절 중개사무소/123
4절 중개계약과 부동산거래정보망/169
5절 중개대상물 확인·설명의무 및 거래계약서 작성의무/201
6절 부동산거래신고 및 주택거래신고/225
7절 중개업자의 일반의무/247
8절 중개수수료 등/314
제4장 지도·감독344
1절 감독상의 명령 등/344
2절 행정처분/346
3절 보 칙/377
제5장 공인중개사협회395
O1.공인중개사협회의 개념/395
O2.협회의 설립/398
O3.조 직/399
O4.협회의 업무/400
O5.공제사업/401
O6.지도?감독 등/404
제6장 벌 칙411
1절 행정벌/411
2절 행정형벌/412
3절 행정질서벌/417
제2편중개실무
제1장 중개실무 총론436
1절 중개실무의 범위/436
2절 중개업경영/438
제2장 중개계약446
1절 중개계약의 수집/446
2절 중개계약서 작성/451
제3장 중개대상물의 조사·분석472
1절 중개대상물 조사·분석 개요/472
2절 공부조사/475
3절 현장조사/496
4절 기타 부동산의 조사·분석/516
5절 중개대상물 확인·설명서 작성/521
제4장 중개대상물의 중개기법555
1절 특징분석/555
2절 중개기법/560
제5장 부동산거래계약570
1절 거래계약의 성질/570
2절 거래계약체결/571
제6장 부동산거래 관련제도591
1절 부동산등기특별조치법/591
2절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률/599
3절 외국인토지법/605
4절 주택임대차보호법/611
5절 상가건물임대차보호법/625
6절 기타 부동산거래 관련법규/638
제7장 부동산경매 및 공매678
1절 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 등/678
2절 경매제도/700
3절 공 매/705
4절 법원경매 참가방법/711
부 록SPECIAL
?부록Ⅰ/최근 자주 출제되는 핵심판례
?부록Ⅱ/공인중개사시험 제20회 기출문제해설
◆부동산공시법
제1편측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률
제1장 측량.수로조사 및 지적에 관한 법률 개관2
01. 지적제도의 기본이념/5
02. 우리나라의 지적제도/7
03. 지적제도의 유형/7
04. 지적제도의 기능/10
05. 지적제도와 등기제도의 비교/11
제2장 총 칙16
제1절 측량.수로조사 및 지적에 관한 법률 총설/16
제2절 토지의 조사.등록/22
제3절 토지의 등록사항/29
제4절 지적재조사사업/63
제3장 지적공부78
제1절 지적공부 개관/78
제2절 지적공부의 등록사항/82
제3절 지적에 관한 기타 공부/98
제4절 지적공부의 관리/99
제5절 지적공부의 복구/105
제6절 지적정보 전담 관리기구/108
제4장 토지의 이동117
제1절 토지이동/117
제2절 축척변경/138
제3절 토지이동의 절차/147
제4절 지적정리/152
제5장 지적측량174
01. 지적측량의 의의와 대상/174
02. 지적측량의 방법과 구분/178
03. 지적측량의 절차/181
04. 지적기준점/185
05. 타인 토지의 출입 및 손실보상/189
06. 지적기술자/192
07. 지적측량업의 등록 등/193
08. 대한지적공사/200
제6장 보칙 및 벌칙210
01. 지적위원회/210
02. 지적측량의 적부심사/211
03. 수수료/215
04. 벌 칙/217
제2편부동산등기법
제1장 총 설4
제1절 등기제도 개관/4
제2절 등기의 종류/13
제3절 등기사항(등기의 대상)/22
제4절 등기의 유효요건/36
제5절 등기의 효력/46
제2장 등기소와 그 설비70
제1절 등기소/70
제2절 등기관/74
제3절 등기부/76
제4절 등기부 이외 장부/88
제5절 장부의 보존·관리/96
제6절 등기부 등 장부의 공개/99
제7절 전산정보처리조직에 의한 등기사무 처리에 관한 특례/113
제3장 등기절차 총론128
제1절 등기절차의 개시/128
제2절 등기의 신청/135
제3절 등기신청에 필요한 서면/155
제4절 등기신청의 접수 및 심사/195
제5절 등기신청의 각하 및 취하/199
제6절 등기의 실행/210
제7절 등기완료 후의 절차/213
제4장 각종 등기의 절차238
제1절 변경등기/238
제2절 경정등기/255
제3절 말소등기/264
제4절 회복등기/272
제5절 멸실등기/282
제6절 부기등기/285
제7절 가등기/287
제8절 예고등기/303
제9절 촉탁에 의한 등기/313
제10절 집합건물의 규약상 공용부분에 관한 등기/319
제5장 각종 권리의 등기절차
제1절 소유권의 등기절차/334
제2절 소유권 이외의 권리에 관한 등기절차/376
제6장 등기신청의 이의.벌칙.특별법430
제1절 등기관의 처분에 대한 이의신청/430
제2절 벌 칙/436
부동산실권리자명의등기에 관한 법률/442
부 록SPECIAL
?공인중개사시험 제20회 기출문제해설
◆ 부동산세법
제1편서 설
제1장 조세의 일반 2
1절 조세의 기본개념/2
2절 조세의 일반규정/10
3절 현행 조세의 구분/33
4절 부동산 관련 조세/37
제2편 지방세
제2장 지방세 총설66
제3장 취득세71
1절 의 의/71
2절 납세의무자/76
3절 취득의 시기/80
4절 과세대상/87
5절 과세표준/90
6절 세 율/101
7절 비과세/111
8절 부과징수/119
제4장 등록세159
■의 의/159
■납세의무자/159
■과세대상/161
■납세지/162
■과세표준/164
■세 율/169
■비과세/174
■부과징수/177
제5장 재산세(Ⅰ):건축물, 주택 등201
■의 의/201
■과세주체/203
■과세대상/203
■납세지/205
■납세의무자/207
■과세표준/210
■세 율/211
■비과세/216
■부과 및 징수/218
제6장 재산세(Ⅱ):토 지245
1절 의 의/245
2절 과세주체/246
3절 납세의무자/247
4절 과세대상/250
5절 과세표준/264
6절 세 율/265
7절 비과세/267
8절 부과 및 징수/270
제7장 목적세297
1절 도시계획세/297
2절 공동시설세/302
3절 사업소세/306
4절 지역개발세/312
5절 지방교육세/317
제8장 과세면제 및 경감335
제9장 소득세342
1절 양도소득세/342
2절 부동산임대소득/493
3절 부동산매매업/503
제10장 종합부동산세519
■의 의/519
■용어의 정의/519
■과세기준일 및 납세지/522
■과세구분 및 세액/523
■주택에 대한 종합부동산세/524
■토지에 대한 종합부동산세/527
■부과와 징수 등/531
부 록SPECIAL
■부록Ⅰ/제20회 기출문제
■부록Ⅱ/부동산세법 핵심정리
◆ 부동산공법
제1절 국토의 관리체계1
제2절 부동산공법의 주요행정작용6
제1장국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1절 총 설19
제2절 광역도시계획30
제3절 도시기본계획40
제4절 도시관리계획의 수립에 관한 일반적 사항48
제5절 용도지역·용도지구·용도구역의 지정에 관한 도시관리계획71
제6절 기반시설의 설치에 관한 도시관리계획88
제7절 지구단위계획에 관한 도시관리계획98
제8절 개발행위허가112
제9절 용도지역·용도지구 및 용도구역에서의 토지이용규제147
제10절 도시계획시설사업의 시행190
제11절 토지거래계약허가206
제12절 보 칙235
제13절 벌 칙253
제2장도시개발법
제1절 총 설311
제2절 도시개발구역의 지정326
제3절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행347
제4절 환지방식에 의한 사업시행369
제5절 보 칙392
제6절 벌 칙400
제3장도시 및 주거환경정비법
제1절 총 설431
제2절 정비구역의 지정445
제3절 정비사업의 시행자459
제4절 정비사업의 시행481
제5절 관리처분계획502
제6절 공사완료에 따른 조치514
제7절 보 칙523
제8절 벌 칙534
제4장건축법
제1절 총 설555
제2절 건축물의 건축·대수선 및 용도변경590
제3절 건축공사610
제4절 건축물의 유지·관리622
제5절 건축물의 대지와 도로629
제6절 건축물의 구조 및 재료641
제7절 지역 및 지구의 건축물651
제8절 건축설비664
제9절 특별건축구역667
제10절 보 칙675
제11절 벌 칙686
제5장주택법
제1절 총 설717
제2절 사업주체729
제3절 주택의 건설740
제4절 주택의 공급757
제5절 공동주택의 관리797
제6절 보 칙821
제7절 벌 칙834
제6장농지법
제1절 총 설861
제2절 농지의 소유866
제3절 농지의 이용880
제4절 농지의 보전887
부 록SPECIAL
제20회 공인중개사시험 기출문제해설