2011 공인중개사 1.2차 기본서 세트 - 전6권

◆부동산학개론
?기초지식-부동산학개론을 체계적으로 공부하기 위한 기본과정
1절 부동산학의 서설/0-1
2절 부동산현상/0-7
3절 부동산활동/0-9
제1편부동산학총론
제1장 부동산의 개념과 분류 2
?부동산의 개념/2
?부동산의 분류/9
제2장 부동산의 특성 28
?토지의 특성/29
?건물의 특성/40
제3장 부동산의 속성 46
?자연물로서의 부동산/46
?공간으로서의 부동산/47
?환경성으로서의 부동산/54
?위치로서의 부동산/57
?자산으로서의 부동산/61
제2편부동산학각론
제4장 부동산경제론 68
1절 부동산의 수요/68
2절 부동산의 공급/86
3절 균형가격 결정과 변동/97
제5장 부동산시장론 122
1절 부동산시장의 개념 및 유형/122
2절 부동산시장의 특성 및 기능/128
3절 부동산시장과 자본시장의 관계/134
4절 부동산시장 경기변동/137
5절 효율적 시장/151
6절 할당 효율적 시장/154
7절 부동산시장의 분석/158
제6장 입지및공간구조론 169
1절 입 지/169
2절 공간구조론/208
제7장 부동산정책론 221
1절 부동산문제/221
2절 부동산정책/221
3절 토지정책/231
4절 주택정책/268
5절 부동산조세정책/292
제8장 부동산투자론 306
1절 부동산투자이론/306
2절 부동산투자분석 및 기법/328
3절 부동산투자의 위험과 수익/371
제9장 부동산금융론 414
1절 부동산금융/414
2절 부동산증권론/447
제10장 부동산개발및관리론 513
1절 부동산이용/513
2절 부동산개발/549
3절 부동산관리/590
4절 부동산마케팅및경영/607
제3편부동산감정평가론
제11장 감정평가의 기초이론 638
?부동산평가의 필요성/638
?감정평가의 분류/643
?감정평가의 특별원칙/652
제12장 부동산의 가격이론 657
1절 가격(Price)과 가치(Value)/657
2절 부동산가격의 특징 및 이중성 등/660
3절 부동산가격의 형성요인/670
4절 부동산가격의 제원칙/675
5절 지역분석/697
6절 개별분석/714
제13장 감정평가의 3방식 727
1절 감정평가 3방식의 접근원리/727
2절 부동산평가의 원칙/733
3절 원가방식/736
4절 비교방식/760
5절 수익방식/수익접근법/소득접근법/780
6절 물건별 감정평가방법/800
제14장 부동산가격공시제도 819
?부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률/819
?공시지가제도/820
?주택가격공시제도/830
?부동산평가위원회/833
?참고문헌 부록SPECIAL
?공인중개사시험 제21회 기출문제해설
◆민법및민사특별법
제1편법률행위
제1장 서 설 2
제2장 법률행위의 목적?해석 19
1절 서 설/19
2절 법률행위의 목적/19
3절 법률행위의 해석/38
제3장 의사표시 53
1절 서 설/53
2절 의사와 표시의 불일치/56
3절 하자있는 의사표시(사기?강박에 의한 의사표시)/80
4절 의사표시의 효력발생/87
제4장 법률행위의 대리 105
1절 서 설/105
2절 대리권(본인?대리인간의 관계)/111
3절 대리행위(대리인?상대방간의 관계)/119
4절 대리의 효과(본인?상대방간의 관계)/124
5절 복대리(復代理)/125
6절 무권대리/132
제5장 법률행위의 무효와 취소 166
1절 서 설/166
2절 법률행위의 무효/168
3절 법률행위의 취소/178
제6장 법률행위의 부관(附款) 199
제7장 소멸시효 218
제2편물권법
제1장 물권법 총설 222
1절 물권 총설/222
2절 물권의 효력/236
제2장 물권의 변동 250
1절 총 설/250
2절 물권행위/256
3절 부동산물권의 변동/261
4절 동산물권의 변동/289
5절 명인방법에 의한 물권변동/298
6절 물권의 소멸/300
제3장 점유권 320
1절 총 설/320
2절 점유권의 취득과 소멸/331
3절 점유권의 효력/334
4절 준점유/349
제4장 소유권 358
1절 총 설/358
2절 상린관계/361
3절 소유권의 취득/371
4절 소유권에 기한 물권적 청구권/389
5절 공동소유/394
제5장 용익물권 425
1절 지상권/425
2절 지역권/452
3절 전세권/460
제6장 담보물권 488
1절 총 설/488
2절 유치권/494
3절 질 권/507
4절 저당권/508
제3편계약법
제1장 계약총론 558
1절 서 설/558
2절 계약의 성립(체결)/570
3절 계약의 효력/595
4절 계약의 해제?해지/615
제2장 계약각론 654
1절 매 매/654
2절 교 환/687
3절 임대차/698
제4편민사특별법
제1장 주택임대차보호법 748
제2장 상가건물 임대차보호법 788
제3장 가등기담보 등에 관한 법률 802
제4장 집합건물의 소유및관리에 관한 법률 829
제5장 부동산실권리자명의등기에 관한 법률 867
부 록SPECIAL
(1)최근 자주 출제되는 핵심판례
(2)공인중개사시험 제21회 기출문제해설
◆공인중개사법.중개실무
제1편공인중개사법
제1장 총 칙2
1절 부동산중개제도의 연혁/2
2절 공인중개사법의 제정목적/9
3절 용어의 정의/11
4절 중개대상물/20
제2장 공인중개사42
1절 공인중개사 자격제도/42
2절 공인중개사 시험/43
3절 양도?대여 및 유사명칭 사용금지/52
제3장 중개업61
1절 중개사무소 개설등록/61
2절 중개업무/109
3절 중개사무소/122
4절 중개계약과 부동산거래정보망/169
5절 중개대상물 확인?설명의무 및 거래계약서 작성의무/203
6절 부동산거래신고 및 주택거래신고/227
7절 중개업자의 일반의무/249
8절 중개수수료 등/316
제4장 지도?감독347
1절 감독상의 명령 등/347
2절 행정처분/349
3절 보 칙/381
제5장 공인중개사협회400
O1.공인중개사협회의 개념/400
O2.협회의 설립/403
O3.조 직/404
O4.협회의 업무/405
O5.공제사업/406
O6.지도?감독 등/409
제6장 벌 칙416
1절 행정벌/416
2절 행정형벌/417
3절 행정질서벌/422
제2편중개실무
제1장 중개실무 총론442
1절 중개실무의 범위/442
2절 중개업경영/444
제2장 중개계약452
1절 중개계약의 수집/452
2절 중개계약서 작성/457
제3장 중개대상물의 조사?분석478
1절 중개대상물 조사?분석 개요/478
2절 공부조사/481
3절 현장조사/501
4절 기타 부동산의 조사?분석/521
5절 중개대상물 확인?설명서 작성/525
제4장 중개대상물의 중개기법561
1절 특징분석/561
2절 중개기법/566
제5장 부동산거래계약576
1절 거래계약의 성질/576
2절 거래계약체결/577
제6장 부동산거래 관련제도599
1절 부동산등기특별조치법/599
2절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률/607
3절 외국인토지법/613
4절 주택임대차보호법/618
5절 상가건물임대차보호법/632
6절 기타 부동산거래 관련법규/644
제7장 부동산경매 및 공매686
1절 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 등/686
2절 경매제도/708
3절 공 매/713

4절 법원경매 참가방법/718
부 록SPECIAL
?부록Ⅰ/최근 자주 출제되는 핵심판례
?부록Ⅱ/공인중개사시험 제21회 기출문제해설
◆부동산공시법
제1편측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률
제1장 측량?수로조사 및 지적에 관한 법률 개관2
01. 지적제도/2
02. 지적제도의 기본이념/5
03. 우리나라의 지적제도/6
04. 지적제도의 유형/7
05. 지적제도의 기능/10
06. 지적제도와 등기제도의 비교/10
제2장 총 칙15
제1절 측량?수로조사 및 지적에 관한 법률 총설/15
제2절 토지의 조사?등록/20
제3절 토지의 등록사항/27
제4절 지적재조사사업/61
제3장 지적공부74
제1절 지적공부 개관/74
제2절 지적공부의 등록사항/78
제3절 지적에 관한 기타 공부/94
제4절 지적공부의 관리/95
제5절 지적공부의 복구/100
제6절 지적정보 전담 관리기구/103
제4장 토지의 이동111
제1절 토지이동/111
제2절 축척변경/132
제3절 토지이동의 절차/141
제4절 지적정리/146
제5장 지적측량167
01. 지적측량의 의의와 대상/167
02. 지적측량의 방법과 구분/171
03. 지적측량의 절차/173
04. 지적기준점/178
05. 타인 토지의 출입 및 손실보상/182
06. 지적기술자/184
07. 지적측량업의 등록 등/186
08. 대한지적공사/193
제6장 보칙 및 벌칙203

01. 지적위원회/203
02. 지적측량의 적부심사/205
03. 수수료/208
04. 벌 칙/210
제2편부동산등기법
제1장 총 설4
제1절 등기제도 개관/4
제2절 등기의 종류/12
제3절 등기사항/20
제4절 등기의 유효요건/35
제5절 등기의 효력/45
제2장 등기소와 그 설비68
제1절 등기소/68
제2절 등기관/72
제3절 등기부/74
제4절 등기부 이외 장부/85
제5절 장부의 보존?관리/93
제6절 등기부 등 장부의 공개/95
제7절 전산정보처리조직에 의한 등기사무 처리에 관한 특례/111
제3장 등기절차 총론130
제1절 등기절차의 개시/130
제2절 등기의 신청/139
제3절 등기신청에 필요한 서면/160
제4절 등기신청의 접수 및 심사/199
제5절 등기신청의 각하 및 취하/204
제6절 등기의 실행/215
제7절 등기완료 후의 절차/217
제4장 각종 등기의 절차242
제1절 변경등기/242
제2절 경정등기/259
제3절 말소등기/270
제4절 멸실등기/279
제5절 회복등기/282
제6절 부기등기/292
제7절 가등기/295
제8절 예고등기/311
제9절 촉탁에 의한 등기/321
제10절 집합건물의 규약상 공용부분에 관한 등기/327
제5장 각종 권리의 등기절차341
제1절 소유권의 등기절차/341
제2절 소유권 이외의 권리에 관한 등기절차/382
제6장 등기신청의 이의?벌칙?특별법438
제1절 등기관의 처분에 대한 이의신청/438
제2절 벌 칙/444
제3절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률/450
부 록SPECIAL ?공인중개사시험 제21회 기출문제해설
◆부동산세법
제1편 국세와 지방세의 기본내용
제1장 조세의 일반2
1절 조세의 기본개념/2
2절 용어의 정의/9
3절 현행 조세의 구분/16
4절 부동산 관련 조세/18
5절 서류의 송달/30
6절 국세부과의 원칙/32
제2장 국세와 지방세의 기본법 중 주요내용34
1절 납세의무 성립?확정?소멸/34
2절 제2차 납세의무자/38
3절 국세와 지방세의 우선권/40
4절 국세와 지방세의 불복/45
제2편지 방 세
제3장 지방세 총설68
제4장 취득세72
1절 의 의/72
2절 납세의무자/77
3절 납세지/81
4절 취득의 시기/81
5절 과세대상/ 88
6절 과세표준/91
7절 세 율/103
8절 비과세/121
9절 부과징수/ 123
제5장 등록에 대한 등록면허세164
?의 의/164
?납세의무자/164
?납세지/166
?과세표준/168
?세 율/172
?비과세/175
?부과징수/177
제6장 재산세198
?의 의/198
?과세주체/201
?과세대상/201
?토지의 과세대상 구분/203
?납세지/217
?납세의무자/218
?과세표준/221
?세 율/224
?비과세/231
?부과 및 징수/234
제7장 목적세284
1절 지역자원시설세/284
2절 지방교육세/289
제8장 지방세특례제한법(과세면제 및 경감) 284
제3편국 세
제9장 소득세302
1절 양도소득세/302
2절 부동산임대소득/459
3절 부동산매매업/469
제10장 종합부동산세483
?의 의/483
?용어의 정의/483
?과세기준일 및 납세지/485
?과세구분 및 세액/487
?주택에 대한 종합부동산세/487
?토지에 대한 종합부동산세/491
?부과와 징수 등/494
부 록SPECIAL
?부록(Ⅰ)：공인중개사시험 제21회 기출문제해설
?부록(Ⅱ)：부동산세법 핵심정리
◆부동산공법
부동산공법을 쉽게 공부하기 위한 기본과정
제1절 국토의 관리체계1
제2절 부동산공법의 주요행정작용6
제1장국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1절 총 설18
제2절 광역도시계획29
제3절 도시기본계획39
제4절 도시관리계획의 수립에 관한 일반적 사항47

제5절 용도지역?용도지구?용도구역의 지정에 관한 도시관리계획69
제6절 기반시설의 설치에 관한 도시관리계획87
제7절 지구단위계획에 관한 도시관리계획98
제8절 개발행위허가113
제9절 용도지역?용도지구 및 용도구역에서의 토지이용규제149
제10절 도시계획시설사업의 시행192
제11절 토지거래계약허가208
제12절 보 칙236
제13절 벌 칙255
제2장도시개발법
제1절　총 설318
제2절 도시개발구역의 지정334
제3절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행355
제4절 환지방식에 의한 사업시행377
제5절 보 칙399
제6절 벌 칙409
제3장도시 및 주거환경정비법
제1절 총 설444
제2절 정비구역의 지정457
제3절 정비사업의 시행자472
제4절 정비사업의 시행496
제5절 정비사업에 의한 건축물의 공급517
제6절 공사완료에 따른 조치530
제7절 보 칙539
제8절 벌 칙550
제4장건축법
제1절　총 설576
제2절 건축물의 건축?대수선 및 용도변경610
제3절 건축공사632
제4절 건축물의 유지?관리644
제5절 건축물의 대지와 도로651
제6절 건축물의 구조 및 재료663
제7절 지역 및 지구의 건축물674
제8절 건축설비686
제9절 특별건축구역689
제10절 보 칙696
제11절 벌 칙707
제5장주택법
제1절　총 설742
제2절 사업주체754
제3절 주택의 건설765
제4절 주택의 공급782
제5절 공동주택의 관리821
제6절 보 칙847
제7절 벌 칙860
제6장농지법
제1절 총 설889
제2절 농지의 소유894
제3절 농지의 이용907
제4절 농지의 보전915
부 록SPECIAL
제21회 공인중개사시험 기출문제해설