2014 경록 공인중개사 2차 기본서 세트 - 전4권

[중개사법중개실무]

공인중개사법령
제1장총 칙
제1절 부동산중개제도의 연혁
제2절 공인중개사법의 제정목적
제3절 용어의 정의
제4절 중개대상물

제2장공인중개사
제1절 공인중개사 자격제도
제2절 공인중개사 시험제도
제3절 양도·대여 및 유사명칭 사용금지
제3장중개업
제1절 중개사무소 개설등록 및 결격사유
제2절 중개업무
제3절 중개사무소
제4절 중개계약과 부동산거래정보망
제5절 중개대상물 확인·설명의무 및 거래계약서 작성의무
제6절 부동산거래신고 및 주택거래신고
제7절 중개업자의 일반의무
제8절 중개수수료 등
제4장지도·감독
제1절 감독상의 명령 등
제2절 행정처분
제3절 보 칙
제5장공인중개사협회
제1절 협회의 개념 및 설립
제2절 협회의 업무 및 지도·감독
제6장벌 칙
제1절 행정벌
제2절 행정형벌
제3절 행정질서벌

중개실무
2

제1장중개실무 총론
제1절 중개실무의 범위
제2절 중개업경영
제2장중개계약
제1절 중개계약의 수집
제2절 중개계약서 작성
제3장중개대상물의 조사·분석
제1절 중개대상물 조사·분석 개요
제2절 공부조사
제3절 현장조사
제4절 기타 부동산의 조사·분석
제5절 중개대상물 확인·설명서 작성
제4장중개대상물의 중개기법
제1절 특징분석
제2절 중개기법
제5장부동산거래계약
제1절 거래계약의 성질
제2절 거래계약체결
제6장부동산거래 관련제도
제1절 부동산등기특별조치법
제2절 외국인토지법
제3절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률
제4절 주택임대차보호법
제5절 상가건물임대차보호법
제6절 기타 부동산거래 관련법규
제7장부동산경매 및 공매
제1절 경매제도
제2절 공 매
제3절 법원경매 절차
제4절 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 등

[부동산 공시법]

01 측량 ·수로조사 및 지적에 관한 법률
제1장 지적제도 개관
제2장 총 칙
제1절 측량 · 수로조사 및 지적에 관한 법률 총설
제2절 토지의 조사·등록
제3절 토지의 등록사항
제4절 지적재조사사업

제3장 지적공부
제1절 지적공부 개관
제2절 지적공부의 등록사항
제3절 지적에 관한 기타 공부
제4절 지적공부의 관리
제5절 지적공부의 복구
제6절 지적정보 전담 관리기구

제4장 토지의 이동 신청 및 지적공부 정리
제1절 토지이동
제2절 축척변경
제3절 토지이동의 절차
제4절 지적공부의 정리
제5장 지적측량
제6장 보칙 및 벌칙

02 부동산등기법
제1장 총 설
제1절 등기제도 개관
제2절 등기의 종류
제3절 등기할 사항(등기의 대상)
제4절 등기의 유효요건
제5절 등기의 효력

제2장 등기기관과 그 설비 및 등기의 공시
제1절 등기소
제2절 등기관
제3절 등기에 관한 장부
제4절 등기부 이외 장부
제5절 장부의 보존·관리
제6절 등기의 공시(등기사항의 증명과 열람)
제7절 전산정보처리조직에 의한 부동산등기신청에 관한 업무 처리지침

제3장 등기절차 총론
제1절 신청주의 원칙과 그 예외
제2절 등기의 신청
제3절 등기신청에 필요한 정보
제4절 등기신청의 접수 및 심사
제5절 등기신청의 보정, 각하 및 취하
제6절 등기의 실행
제7절 등기완료 후의 절차
제8절 등기관의 처분에 대한 이의신청
제9절 벌칙 및 과태료 등

제4장 부동산의 표시 및 각종 권리의 등기절차
제1절 부동산의 표시에 관한 등기
제2절 소유권에 관한 등기
제3절 구분건물에 관한 등기
제4절 부동산신탁에 관한 등기
제5절 용익권에 관한 등기
제6절 담보권에 관한 등기

제5장 각종 등기의 절차
제1절 변경등기
제2절 경정등기
제3절 말소등기
제4절 말소회복등기
제5절 멸실등기
제6절 부기등기
제7절 가등기
제8절 촉탁에 의한 등기
제9절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률에 의한 등기(명의신탁)

SPECIAL 부 록
제24회 공인중개사시험 기출문제

[부동산 세법]

국세와 지방세의 기본내용
1

제1장조세의 일반
제1절조세의 기본개념
제2절용어의 정의
제3절현행 조세의 구분
제4절부동산 관련 조세
제5절서류의 송달
제6절국세부과의 원칙
제2장국세와 지방세의 기본법 중 주요내용
제1절납세의무 성립·확정·소멸
제2절제2차 납세의무자
제3절국세와 지방세의 우선권
제4절수정신고와 경정청구
제5절국세와 지방세의 불복

지방세
2

제3장지방세 총설
제4장취득세
제1절의 의
제2절납세의무자
제3절납세지
제4절취득의 시기
제5절과세대상
제6절과세표준
제7절세 율
제8절비과세
제9절부과징수
제5장등록에 대한 등록면허세
·의 의
·납세의무자
·납세지
·과세표준
·세 율
·비과세
·부과징수
제6장재산세
·의 의
·과세주체
·과세대상
·토지의 과세대상 구분
·납세지
·납세의무자
·과세표준
·세 율
·비과세
·부과 및 징수
제7장목적세
제1절지역자원시설세
제2절지방교육세
제8장지방세특례제한법(과세면제 및 경감)

국 세
3

제9장소득세
제1절양도소득세
제2절부동산임대소득
제3절부동산매매업
제10장종합부동산세
·의 의
·용어의 정의
·과세기준일 및 납세지
·과세구분 및 세액
·주택에 대한 종합부동산세
·토지에 대한 종합부동산세
·부과와 징수 등

부 록
SPECIAL

·부 록(Ⅰ) 제23회 공인중개사시험 기출문제
·부 록(Ⅱ) 부동산세법 핵심정리

[부동산 공법]

01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

제1절총 설
제2절광역도시계획
제3절도시ㆍ군기본계획
제4절도시ㆍ군관리계획의 수립에 관한 일반적 사항
제5절용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역의 지정에 관한 도시ㆍ군관리계획
제6절기반시설의 설치에 관한 도시ㆍ군관리계획
제7절지구단위계획에 관한 도시ㆍ군관리계획
제8절개발행위허가
제9절용도지역ㆍ용도지구 및 용도구역에서의 토지이용규제
제10절도시ㆍ군계획시설사업의 시행
제11절토지거래계약허가
제12절보 칙
제13절벌 칙

02 도시개발법

제1절총 설
제2절도시개발구역의 지정
제3절수용 또는 사용방식에 의한 사업시행
제4절환지방식에 의한 사업시행
제5절보 칙
제6절벌 칙

03 도시 및 주거환경정비법

제1절총 설
제2절정비구역 및 개발계획
제3절정비사업의 시행자
제4절정비사업의 시행
제5절정비사업에 의한 건축물의 공급
제6절공사완료에 따른 조치
제7절보 칙
제8절벌 칙

04 건축법

제1절총 설
제2절건축물의 건축ㆍ대수선 및 용도변경
제3절건축공사
제4절건축물의 유지ㆍ관리
제5절건축물의 대지와 도로
제6절건축물의 구조 및 재료
제7절지역 및 지구의 건축물
제8절건축설비
제9절특별건축구역
제10절보 칙
제11절벌 칙

05 주택법

제1절총 설
제2절사업주체
제3절주택의 건설
제4절주택의 공급
제5절공동주택의 관리
제6절보 칙
제7절벌 칙

06 농지법

제1절총 설
제2절농지의 소유
제3절농지의 이용
제4절농지의 보전

SPECIAL 부 록
제24회 공인중개사시험 기출문제