관리소장 필수 지침서

1. 사업 주체 10
2. 의무관리 대상 공동주택의 적용범위 16
3. 동별 대표자의 선출 및 해임절차 및 임기 등 18
3-2. 동별 대표자 결격사유 42
4. 입주자대표회의의 구성 55
5. 입주자대표회의의 의결 70
6. 임원의 선출. 해임절차 및 임기 등 84
6-2. 입주자대표회의 감사의 업무감사 범위 90
7. 선거관리위원회 구성·업무·운영·해촉 등 96
8. 관리규약 111
9. 관리기구 구성(공동관리 구분관리) 124
10. 관리주체(관리소장) 127
10-2. 관리주체 동의기준 142
11. 관리비(관리비 예치금 예비비 소송비용 등) 147
11-2. 사용료 170
12. 잡수입의 지출 및 회계처리 174
13. 수선유지비(누수 누출 등) 180
13-2. 승강기 유지 보수(사용료 등) 186
14. 회계감사 190
14-2. 지자체 공동주택 감사 지적사례 194
15. 정보공개 204
16. 장기수선계획 216
17. 장기수선충당금 226
18. 하자보수 249
18-2. 전유부분과 공용부분 259
19. 부대 복리시설 261
20. 행위허가(부대 복리시설 등) 274
21. 어린이집 임대 및 주차장 임대 284
22. 층간소음 295
23. 공동체활성화 단체 298
24. 사업자 선정지침 문답 304
25. 주택관리업자 및 용역·공사업체 선정 341
26. 공동주택 공사·용역 시행 매뉴얼 355
27. 관리감독 및 행정처분 363
28. 공동주택관리정보시스템 366
29. 혼합주택관리(준주택 주상복합) 368
30. 벌칙 및 과태료 374
31. 담배민원(국민건강 증진법) 380
32. 근로기준법 382
33. 2014년 2015년 2016년 달라지는 공동주택관리 제도 392
34. 2017년 달라지는 제도 397
34-2 2018년도 달라진 내용 400
34-3. 2018년 최저임금 계산서식 405
34-4. 2019년도 감단직 근로자 월급계산 407
34-5. 2019년도 달라진 제도 408
35. 부가가치세 부과 관련 412
36. 국토부 주택관리업자 및 사업자선정지침 본문 및 해설 415
37. 집합건물 457
38. 집합건물 분쟁조정 470
39. 관리단집회 흐름도 478
40. 임대주택관리 483