2014 공인중개사 1차 부동산학개론

제1편 부동산학 총론

제1장
부동산학 총론

제1절 부동산학의 의의 2
제2절 부동산의 개념 11
제3절 부동산 권리의 범위 21
기출 및 실전예상문제 23

제2장
부동산특성과 부동산속성

제1절 부동산특성 31
제2절 부동산속성 40
기출 및 실전예상문제 49

제2편 부동산학 각론

제1장
부동산경제론

제1절 부동산수요 56
제2절 부동산공급 75
제3절 부동산시장의 가격결정 84
제4절 부동산경기변동론 93
기출 및 실전예상문제 107

제2장
부동산시장론

제1절 부동산시장론 120
제2절 부동산시장 121
제3절 부동산시장의 균형 127
제4절 효율적 시장과 할당 효율적 시장 129
제5절 주택시장 135
제6절 주택의 여과과정?주거분리?불량주택 138
기출 및 실전예상문제 143

제3장
부동산입지론과 공간구조론

제1절 지대론 150
제2절 부동산입지론 157
제3절 농업입지론 159
제4절 주거입지론 162
제5절 공업입지론 166
제6절 상업지 입지론 177
제7절 공간구조론 194
기출 및 실전예상문제 208

제4장
부동산정책론

제1절 부동산문제의 의의와 특징 223
제2절 부동산문제 225
제3절 부동산정책의 의의 230
제4절 부동산시장실패?정부개입?정부실패 231
제5절 토지정책 238
제6절 주택정책 251
제7절 조세정책 268
기출 및 실전예상문제 277

제5장
부동산투자론

제1절 부동산투자의 개요 288
제2절 부동산투기 293
제3절 부동산투자의 위험과 수익률 296
제4절 대상부동산의 수익과 위험의 분석 303
제5절 평균분산법과 포트폴리오이론 308
제6절 화폐의 시간가치 316
제7절 부동산투자의 기본분석 323
제8절 부동산투자 분석기법 328
기출 및 실전예상문제 345

제6장
부동산금융론

제1절 부동산금융의 개요 363
제2절 부동산금융의 기초용어 365
제3절 부동산저당대출제도 373
제4절 한국주택금융공사의 보금자리론과 주택담보노후연금보증 381
제5절 부동산금융 조달방식과 부동산증권 발행형태 387
제6절 부동산금융조달방법 387
제7절 우리나라의 주택금융 취급기관 및 주택청약상품 402
제8절 자산유동화제도 407
제9절 저당채권유동화제도 412
제10절 저당담보증권 415
기출 및 실전예상문제 421

제7장
부동산이용론과 개발론

제1절 부동산이용론 437
제2절 부동산개발론 443
제3절 부동산개발의 위험 446
제4절 부동산개발의 타당성 분석 448
제5절 부동산개발의 분류 453
제6절 토지자원과 지속가능개발 460
기출 및 실전예상문제 463

제8장
부동산관리론

제1절 부동산관리의 의의 471
제2절 부동산관리의 내용 472
제3절 부동산관리의 3방식 475
제4절 부동산자산관리 정보시스템 476
제5절 용도별 부동산의 관리활동 478
제6절 건물의 내용연수와 연령현상 480
기출 및 실전예상문제 482

제9장
부동산마케팅론

제1절 부동산마케팅의 의의 488
제2절 설문조사방법 490
제3절 부동산마케팅 전략 3차원 491
제4절 부동산광고 497
기출 및 실전예상문제 502

제10장
부동산권리분석?신탁?보험

제1절 부동산권리분석 508
제2절 부동산신탁 513
제3절 부동산보험 518
기출 및 실전예상문제 521

제3편 부동산감정평가론

제1장
감정평가 기초이론

제1절 감정평가의 의의 526
제2절 부동산평가의 분류 530
제3절 부동산감정평가의 절차 534
제4절 부동산가격이론 539
제5절 부동산가격의 종류 544
제6절 부동산의 가치발생요인과 가치형성요인 546
제7절 지역분석 550
제8절 개별분석 558
제9절 부동산가치의 제 원칙 560
기출 및 실전예상문제 574

제2장
감정평가 3방식

제1절 감정평가이론 586
제2절 원가방식 591
제3절 비교방식 607
제4절 수익방식 620
제5절 물건별 감정평가 644
기출 및 실전예상문제 649

제3장
부동산가격공시제도

제1절 토지가격공시지가제도 663
제2절 주택가격공시제도 668
기출 및 실전예상문제 671

부록
제24회 공인중개사 기출문제 678