2014 공인중개사 2차 중개사법령 및 중개실무

제1편 공인중개사법령

제1장 총 칙

제1절 서 설 2
제2절 법의 제정목적 5
제3절 용어의 정의 6
제4절 중개대상물 17
기출 및 예상문제 32

제2장 공인중개사 제도

제1절 총 설 38
제2절 공인중개사자격시험 38
제3절 자격증 대여 등의 금지 46
기출 및 예상문제 49

제3장 중개사무소의 개설등록

제1절 등록의 의의와 성격 54
제2절 중개사무소 개설등록절차 56
제3절 무등록중개업?이중등록금지 등 74
제4절 결격사유 79
기출 및 예상문제 90

제4장 중개업무

제1절 업무지역 98
제2절 중개사무소 99
제3절 등록증 등의 게시, 사무소의 명칭 및 표시?광고 114
제4절 중개업자의 겸업 118
제5절 중개업자의 고용인 123
제6절 인장의 등록 130
제7절 휴업 및 폐업 134
제8절 간판의 철거 139
기출 및 예상문제 140

제5장 중개계약 및 부동산거래정보망

제1절 중개계약 148
제2절 부동산거래정보망 154
기출 및 예상문제 162

제6장 중개업자 등의 의무

제1절 총 설 167
제2절 기본윤리의무 168
제3절 중개대상물 확인?설명의무 171
제4절 거래계약서 작성 등의 의무 178
제5절 부동산거래신고제도 182
제6절 손해배상책임과 보증의 설정 208
제7절 계약금 등의 반환채무이행의 보장제도(예치권고제도) 221
제8절 중개업자 등의 금지행위 225
기출 및 예상문제 237

제7장 중개보수

제1절 총 설 249
제2절 중개수수료 249
제3절 실 비 258
기출 및 예상문제 260

제8장 교육 및 업무위탁, 포상금제도

제1절 교 육 265
제2절 업무위탁 268
제3절 포상금 270
제4절 수수료 273
제5절 고유식별정보의 처리 275
기출 및 예상문제 277

제9장 공인중개사협회

제1절 총 설 281
제2절 협회의 설립 282
제3절 협회의 조직 283
제4절 협회의 업무 285
제5절 협회에 대한 지도?감독 290
제6절 제 재 291
기출 및 예상문제 293

제10장 지도?감독 및 벌칙

제1절 감독상의 명령 등 296
제2절 행정처분 298
제3절 벌 칙 314
기출 및 예상문제 327

제2편 중개실무
제1장 중개실무 총설

제1절 중개실무의 의의 336
제2절 중개실무의 과정 337
기출 및 예상문제 340

제2장 중개의뢰접수 및 중개계약

제1절 중개계약의 수집 342
제2절 중개계약 일반 344
제3절 중개계약의 종류 347
제4절 중개의뢰의 접수처리 351
제5절 일반중개계약서와 전속중개계약서 354
기출 및 예상문제 359

제3장 중개대상물의 조사?확인

제1절 총 설 363
제2절 기본적인 사항의 조사 385
제3절 권리관계 조사 387
제4절 공법상 제한에 관한 사항의 조사 396
제5절 시설상태와 벽면 및 도배 상태의 조사 416
제6절 환경조건과 입지조건 등의 조사 416
제7절 취득관련 조세에 관한 사항 417
제8절 중개수수료 및 실비의 금액과 산출내역 419
제9절 거래예정금액의 산정 419
제10절 중개대상물 확인?설명서의 작성 420
기출 및 예상문제 440
제4장 중개활동

제1절 총 설 452
제2절 부동산의 판매과정 452
제3절 특징분석과 고객분석 455
제4절 AIDA의 원리 459
제5절 불만처리와 설득 460
제6절 클로우징(Closing) 460
기출 및 예상문제 463

제5장 계약의 체결

제1절 서 설 466
제2절 거래계약서 작성시 주의사항 466
제3절 거래계약서의 기재사항 473
제4절 임대차계약서의 기재사항 478
제5절 부동산거래 유형에 따른 주의사항 483
기출 및 예상문제 485

제6장 개별적 중개실무

제1절 부동산등기특별조치법 489
제2절 부동산 실권리자명의등기에 관한 법률 494
제3절 주택임대차보호법 502
제4절 상가건물임대차보호법 518
제5절 경매 및 공매 530
제6절 매수신청대리인 등록관련 실무 545
기출 및 예상문제 563
부록
제24회 공인중개사 기출문제 578