2015 공인중개사 문제집 2차 공인중개사법령 및 중개실무

제1편 공인중개사법령

제1장
총 칙

01. 부동산중개업의 연혁 2
02. 공인중개사법령의 법적 성격 2
03. 법의 제정목적 2
04. 용어의 정의 3
05. 중개일반 3
06. 중개대상물 5
실전감각 기르기 7

제2장
공인중개사제도

01. 시험시행기관 24
02. 공인중개사 정책심의위원회 24
03. 응시자격 25
04. 시험시기 및 방법 25
05. 시험의 출제 및 채점 25
06. 시험의 실시 25
07. 자격증 대여 등의 금지 26
실전감각 기르기 27

제3장
중개사무소 개설등록

01. 등록의 법적 성격 37
02. 등록요건(기준) 37
03. 등록신청 37
04. 등록요건 검토 및 등록통지 38
05. 보증설정 및 등록증 교부 38
06. 협회 통보 및 등록증의 재교부 38
07. 특수법인(다른 법률에 의하여 중개업을 영위할 수 있는 법인) 39
08. 등록위반 등 39
09. 등록의 결격사유 40
실전감각 기르기 42

제4장
중개업무

01. 업무지역 66
02. 중개사무소 66
03. 게시의무 67
04. 사무소 명칭사용의무 및 명칭사용 금지의무 68
05. 중개대상물 표시?광고 68
06. 겸 업 68
07. 고용인 69
08. 인장등록 70
09. 휴업 및 폐업 70
10. 간판의 철거 71
실전감각 기르기 72

제5장
중개계약 및 부동산거래정보망

01. 일반중개계약 102
02. 전속중개계약 102
03. 부동산거래정보망 103
실전감각 기르기 105

제6장
개업공인중개사 등의 의무

01. 기본적 윤리의무 118
02. 확인ㆍ설명 및 확인ㆍ설명서 작성ㆍ교부 의무 118
03. 거래계약서 작성ㆍ교부 의무 119
04. 손해배상책임 및 보증설정 의무 120
05. 계약금 등의 반환채무이행 보장제도(예치권고제도) 121
06. 금지행위 122
실전감각 기르기 124

제7장
중개보수

01. 중개보수 158
02. 실 비 159
실전감각 기르기 160

제8장
교육 및 업무위탁, 포상금제도

01. 교 육 174
02. 업무위탁 175
03. 포상금 175
04. 수수료 176
05. 고유식별정보의 처리 176
06. 규제의 재검토 177
실전감각 기르기 178

제9장
공인중개사협회

공인중개사협회 188
실전감각 기르기 189

제10장
지도ㆍ감독 및 벌칙

01. 감독상 명령 등 199
02. 행정처분 199
03. 행정형벌 및 행정질서벌 203
실전감각 기르기 207

제11장
부동산 거래신고에 관한 법률

01. 신고대상 계약 232
02. 신고절차 232
03. 신고가격의 검증 234
04. 정정신청, 변경신고 및 해제 등의 신고 234
05. 개업공인중개사의 주택거래신고 의무 234
06. 제 재 235
실전감각 기르기 237

제2편 중개실무

제1장
총 설

01. 중개실무의 의의 256
02. 중개실무의 일반적 절차 256
실전감각 기르기 257

제2장
중개의뢰접수 및 중개계약

01. 중개계약의 의의 259
02. 중개계약의 수집 259
03. 중개계약의 법적 성질 및 서면화ㆍ유형화의 장점 259
04. 중개계약의 종류 및 특징 260
05. 중개의뢰의 접수처리 260
06. 전속중개계약서 및 일반중개계약서 261
실전감각 기르기 262

제3장
중개대상물의 조사ㆍ확인

01. 조사ㆍ확인의 대상 268
02. 조사ㆍ확인의 방법 268
03. 개별적 조사ㆍ확인 269
04. 확인ㆍ설명서의 작성 273
실전감각 기르기 278

제4장
중개활동

01. 셀링포인트(판매소구점) 316
02. AIDA의 원리(구매자의 심리상태를 단계적으로 표현) 316
03. 클로우징(Closing) 316
실전감각 기르기 317

제5장
계약의 체결

01. 당사자의 확인 324
02. 거래계약서의 기재사항 324
실전감각 기르기 326

제6장
개별적 중개실무

01. 부동산등기특별조치법 334
02. 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률(부동산 실명법) 335
03. 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법 336
04. 경매 및 공매 337
05. 매수신청대리인 등록 규칙 339
실전감각 기르기 342