2014 입문서 공인중개사 1차 부동산학개론

제1편 부동산학 총론

제1장 부동산학의 체계 8

제1절 부동산학의 의의 8
제2절 부동산학의 연구분야와 연구대상 9
제3절 부동산학의 지도이념?일반원칙 11


제2장 부동산의 개념과 분류 13

제1절 부동산의 개념 13
제2절 부동산 분류 16


제3장 부동산의 본질과 특성 23

제1절 부동산의 본질(속성?존재가치) 23
제2절 부동산의 특성 31


제2편 부동산학 각론 37


제1장 부동산의 수요·공급이론 38

제1절 부동산 수요 38
제2절 부동산의 공급 44
제3절 부동산시장의 균형 49
제4절 부동산수요와 공급의 탄력성 51


제2장 부동산경기변동 57

제1절 부동산경기변동 57
제2절 거미집이론 61


제3장 부동산 시장이론 63

제1절 시장의 개요 63
제2절 부동산시장의 기능과 특성 65
제3절 효율적 시장과 할당 효율적 시장 67


제4장 부동산입지론 71

제1절 입지선정의 의의 71
제2절 공업지 입지선정 71
제3절 상업지 입지선정 74


제5장 부동산정책론 77

제1절 부동산문제의 의의 및 특징 77
제2절 부동산정책의 의의 및 정부의 시장개입 78
제3절 토지정책 85
제4절 주택정책 92
제5절 조세정책 100


제6장 부동산투자론 104

제1절 부동산투자의 기초개념 104
제2절 부동산투자의 위험과 수익률 105
제3절 부동산투자분석 114


제7장 부동산 금융론 124


제8장 부동산 이용?관리?개발론 136

제1절 부동산이용론 136
제2절 부동산관리론 140
제3절 부동산개발론 143


제3편 감정평가론 153


제1장 감정평가기초이론 154

제1절 감정평가의 의의 154


제2장 부동산의 가치이론 157

제1절 부동산가치의 기초이론 157
제2절 부동산가치의 형성원리 158
제3절 부동산가치(가격) 제원칙 160


제3장 지역분석 및 개별분석 164

제1절 지역분석 164
제2절 개별분석 166


제4장 감정평가의 방식 167

제1절 감정평가 3방식의 개관 167
제2절 원가방식(비용접근법) 169
제3절 비교방식(시장접근법) 175
제4절 수익방식(소득접근법) 180