2011 에듀나인 주택관리사(보) 2차 36일 단기속성

Part1 주택관리관계법규

제1편 건축법 14

제1장 총칙 14
1절 용어의 정의 14
2절 적용범위 16
3절 적용배제 23

제2장 건축물의 건축 23
1절 건축허가 23
2절 허가 등의 관련사항 27
3절 허가와 건축절차 30

제3장 건축물의 대지 및 도로 36
1절 대지 36
2절 도로 37
3절 건축선 39

제4장 건축물의 구조 40
1절 구조안전의 확인 40
2절 직통계단 42
3절 방화지구 안의 건축물 42
4절 대규모건축물의 방화벽 43

제5장 지역 및 지구 안의 건축물 43
1절 대지가 2개 이상의 지역·지구·구역에 걸치는 경우의 행위 제한 43
2절 대지의 분할제한 44
3절 대지 안의 공지 45
4절 건축물의 높이 45

제6장 건축설비 50
1절 승강기 50

제7장 보칙 52
1절 면적·높이 등의 산정방법 52
2절 이행강제금 56
3절 건축분쟁전문위원회 57
4절 특별건축구역 59


제2편 주택법 62

제1장 주택법 총설 62
1절 총칙 62
2절 주택의 건설 등 70
3절 주택의 공급 91

제2장 주택건설기준 등에 관한 규정 97
1절 적용범위 97
2절 시설의 배치 등 97
3절 구조·설비 등 98
4절 부대시설 101
5절 복리시설 106
6절 주택성능등급의 표시 등 108

제3장 공동주택의 관리 109
1절 주택의 관리방법 등 109
2절 주택의 전문관리 등 146

제4장 보칙 154
1절 대한주택보증주식회사 154
2절 협회 154
3절 공제사업 154
4절 주택정책심의위원회 155
5절 벌칙 155

제3편 임대주택법 157

제1장 총칙 157
1절 용어의 정의 157
2절 다른 법률과의 관계 159

제2장 임대주택의 건설 160
1절 임대주택의 우선건설 160
2절 임대주택의 건설재원 160
3절 택지의 공급 160

제3장 임대주택의 임대 162
1절 임대사업자의 등록 162
2절 임대주택조합 164
3절 건설임대주택의 임대 165
4절 임대조건의 신고 166
5절 임대차계약 167
6절 부도임대주택 등에 대한 경매제한 169
7절 부도임대주택의 경매에 관한 특례 169
8절 부도발생의 신고 170
9절 부도임대주택 등의 조사 170
10절 매입 부도공공건설임대주택의 임대의무 171
11절 임대차계약의 갱신거절 등 171

제4장 임대주택의 매각 등 제한 173
1절 임대주택의 매각제한 173
2절 임대주택의 전대 등 제한 178
3절 임대보증금에 대한 보증 180
4절 저당권 설정 등의 제한 181

제5장 임대주택의 관리 182
1절 의무관리 182
2절 자체관리 및 공동관리 182
3절 임대주택이 아닌 주택과 임대주택이 혼재한 경우 183
4절 임차인대표회의 183
5절 관리비 185
6절 특별수선충당금 187
7절 임대주택분쟁조정위원회 189

제4편 소방기본법 191

제1장 총칙 191
1절 용어의 정의 191
2절 기타 192

제2장 소방장비 및 소방용수시설 등 193
1절 소방능력의 기준 등 193
2절 소방용수시설의 설치 및 관리 등 193
3절 소방업무의 응원 193

제3장 화재경계지구의 지정 194

제4장 소방활동 196
1절 소방활동 종사명령 196
2절 소방교육·훈련 197
3절 소방신호 198
4절 화재오인지역 신고 198

제5장 구조와 구급 199
1절 구조대의 편성과 운영 199
2절 구급대의 편성과 운영 199

제6장 의용소방대 199
1절 의용소방대의 설치 등 199
2절 의용소방대원의 근무 등 200
3절 의용소방대원의 처우 등 200

제7장 한국소방안전협회 200
1절 한국소방안전협회의 설립 등 200
2절 협회의 업무 201
3절 협회의 정관 201

제5편 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 202

1절 용어의 정의 202
2절 소방검사 205
3절 공동방화관리 206
4절 특정소방대상물의 방화관리자 206
5절 기타 208

제6편 승강기시설 안전관리법 210

1절 용어의 정의 210
2절 승강기의 사후관리 212
3절 보수업자 213
4절 승강기의 검사 213
5절 한국승강기안전관리원 등 216

제7편 시설물의 안전관리에 관한 특별법 218

1절 총칙 218
2절 시설물의 안전조치 등 222
3절 시설물의 유지관리 225
4절 한국시설안전공단 225

제8편 전기사업법 226

1절 용어의 정의 226
2절 전력수급 기본계획의 수립 230

제9편 도시 및 주거환경정비법 232

제1장 총칙 233
1절 목적 233
2절 용어의 정의 233
3절 토지 등 소유자 234

제2장 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 235
1절 도시 주거환경정비기본계획의 수립 235
2절 정비계획의 수립 및 정비구역의 지정 236

제3장 정비사업의 시행 237
1절 정비사업의 시행 237
2절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등 241

제4장 정비사업전문관리업 251
1절 정비사업전문관리업의 등록 251
2절 정비사업전문관리업자 251

제5장 정비사업의 공공관리 252


제10편 도시재정비촉진을 위한 특별법 254

제1장 총칙 254

제2장 재정비촉진지구의 지정 257
1절 재정비촉진지구 257

제3장 재정비촉진계획의 수립 및 결정 259
1절 재정비촉진계획 259
2절 총괄계획가의 위촉 261
3절 기반시설의 설치계획 261
4절 재정비촉진사업의 시행 262
5절 재정비촉진사업의 시행을 위한 지원 263
6절 보칙 265


제11편 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 266

1절 구분소유 266
2절 전유부분과 공용부분 267
3절 건물의 대지와 대지사용권 270
4절 구분소유자의 권리·의무 등 270
5절 관리단 및 관리인 273
6절 규약 및 집회 275
7절 재건축 및 복구 276

PART2 공동주택관리실무

제1편 행정관리실무 282

제1장 공동주택관리실무의 개설 282
1절 공동주택관리의 기초 법률 282
2절 공동주택의 관리규약 288

3절 공동주택관리를 위한 주택법령의 적용범위 290
4절 관리방법의 결정 295
5절 사업주체의 직접관리 297
6절 자치관리 300
7절 공동주택관리업의 등록 303
8절 공동관리 및 구분관리 305
9절 주택관리사 등 법정교육 307
10절 관리주체 310
11절 주택관리사제도 320
12절 주택관리에 관한 벌칙 324
13절 입주자의 권리와 의무 332
14절 입주자대표회의 335
15절 입주자대표회의의 업무 339
16절 공동주택관리 분쟁조정위원회 347

제2장 문서 및 사무관리 350
1절 문서관리 350
2절 근로 계약 352
3절 근로자의 신분보장 제도 356
4절 근로기준법상 임금 360
5절 근로 및 휴게시간 363
6절 근로자의 퇴직급여 제도 367
7절 남녀고용평등과 일·가정 양립 지원에 관한 법률 369
8절 노동조합 및 노동관계조정법 373
9절 단체협약 376
10절 노동쟁의의 조정 378
11절 노동쟁의의 중재 380
12절 부당노동행위 382

제3장 회계 및 보험관리 385
1절 관리비 회계 385
2절 관리비의 산정 388
3절 산업재해보상보험 등 4대 국민보험 390

제4장 대외업무 관리 400
1절 용도변경 등 행위허가 및 신고의 법적 기준 400
2절 리모델링 404
3절 리모델링 행위의 허가 및 절차 406

제2편 기술실무 409

제1장 건물 관리 409
1절 시설물 관리 409
2절 하자보수 제도 411
3절 장기수선계획에 관한 규정 428

제2장 부대시설 및 복리시설 관리 440
1절 부대시설의 개관 440
2절 부대시설의 관리 441
3절 발코니 445
4절 복리시설 447
5절 수해방지 시설 452

제3장 건축물 관리 455
1절 건축물의 노후화 455
2절 건축물의 백화현상 457
3절 결로 현상 458

제4장 설비 관리 460
1절 급수설비 460
2절 배수 통기설비 468
3절 오수정화시설 472
4절 난방설비 관리 476
5절 배기 및 환기설비 481
6절 소방설비 486
7절 가스설비관리 491
8절 전기설비 494
9절 피뢰침 설비 499
10절 조명설비 500
11절 운송설비 관리 501

제3편 환경관리 509

제1장 위생관리 509
제2장 폐기물관리 510
제3장 자원재활용 등의 대상자 및 기준 511
제4장 대기오염관리 511
제5장 실내공기질관리법 512
제6장 수질오염관리 514
제7장 소음관리 516

제4편 안전관리 519

제1장 안전관리계획 519
제2장 관리주체 등의 안전점검 520
제3장 시설물안전관리에 관한 특별법 521
제4장 시설물의 안전 및 유지관리
기본계획의 수립 522
제5장 시설물의 안전조치 522
제6장 어린이놀이터시설의 안전관리 524