2011 에듀나인 공인중개사 기본서 1.2차 세트 - 전6권

부동산학개론

부동산학총론

제1장 부동산의 기본개념
01 부동산학의 의의/26
02 부동산의 개념/37
03 부동산 권리의 범위/50
제2장 부동산 특성과 부동산 속성
01 부동산 특성/58
02 부동산 속성/68

부동산학각론
제1장 부동산경제론
01 부동산 수요/86
02 부동산 공급/107
03 부동산시장의 가격결정/117
04 부동산경기변동론/125
제2장 부동산시장론
01 부동산시장론/155
02 부동산시장/156
03 부동산시장의 균형/163
04 효율적 시장과 할당 효율적 시장/166
05 주택시장/172
06 주택의 여과과정·주거분리·불량주택/176
제3장 부동산입지론과 공간구조론
01 지대론/188
02 부동산입지론/195
03 농업입지론/198
04 주거입지론/201
05 공업입지론/205
06 상업지 입지론/218
07 공간구조론/238
제4장 부동산정책론
01 부동산문제의 의의와 특징/270
02 부동산문제/272
03 부동산정책의 의의/277
04 부동산시장실패·정부개입·정부실패/279
05 토지정책/286
06 주택정책/301
07 조세정책/321
제5장 부동산투자론
01 부동산투자의 개요/342
02 부동산투기/347
03 부동산투자의 위험과 수익률/350
04 대상부동산의 수익과 위험의 분석/358
05 평균분산법과 포트폴리오이론/362
06 화폐의 시간가치/371
07 부동산투자의 기본분석/379
08 부동산투자 분석기법/386
제6장 부동산금융론
01 부동산금융의 개요/423
02 부동산금융의 기초용어/426
03 부동산저당대출제도/434
04 한국주택금융공사의 보금자리론과 주택담보노후연금보증/444
05 부동산금융 조달방식과 부동산증권 발행형태/450
06 부동산금융조달방법/451
07 우리나라의 주택금융 취급기관 및 주택청약상품 /474
08 자산유동화제도/480
09 저당채권유동화제도/487
10 저당담보증권/490
제7장 부동산이용론과 개발론
01 부동산이용론/509
02 부동산개발론/517
03 부동산개발의 위험/520
04 부동산개발의 타당성 분석/521
05 부동산개발의 분류/527
06 토지자원과 지속가능개발/536
제8장 부동산관리론
01 부동산관리의 의의/548
02 부동산관리의 내용/550
03 부동산관리의 3방식/552
04 부동산자산관리 정보시스템/554
05 용도별 부동산의 관리활동/555
06 건물의 내용연수와 연령현상/558
제9장 부동산마케팅론
01 부동산마케팅의 의의/566
02 설문조사방법/568
03 부동산마케팅 전략 3차원/570
04 부동산광고/577
제10장 부동산 권리분석.신탁.보험
01 부동산 권리분석/587
02 부동산신탁/594
03 부동산보험/599

부동산감정평가론
제1장 감정평가 기초이론
01 감정평가의 의의/608
02 부동산평가의 분류/ 612
03 부동산감정평가의 절차/617
04 부동산가격이론/623
05 부동산가격의 종류/630
06 부동산가격 발생요인과 가격 형성요인/633
07 지역분석/638
08 개별분석/648
09 부동산가격의 제원칙/650
제2장 감정평가 3방식
01 감정평가이론/676
02 원가방식/681
03 비교방식/700
04 수익방식/716
05 물건별 감정평가/744
제3장 부동산가격공시제도
01 토지가격공시지가제도/768
02 주택가격공시제도/773

부록
1. 빈출대표지문
2. 제21회 기출문제 정답 및 해설

법령
부동산학개론 법령집


민법 및 민사특별법

민법총칙

제1장 법률행위
01 법률관계 / 26
02 권리의 변동 / 31
03 권리변동의 원인 / 35
04 법률행위 일반 / 38
05 법률행위의 요건 / 46
06 법률행위의 목적 / 48
07 법률행위의 해석 / 65
제2장 의사표시
01 의사표시 일반론 / 89
02 의사표시규정의 내용 / 92
제3장 법률행위으 대리
01 대리일반론 / 129
02 대리권 / 135
03 대리행위 / 145
04 대리행위의 효과 / 149
05 복대리 / 150
06 협의의 무권대리 / 153
07 표현대리 / 159
제4장 무효와 취소
01 무효와 취소 일반 / 181
02 법률행위의 무효 / 184
03 법률행위의 취소 / 191
제5장 조건과 기한
01 법률행위의 부관 / 207
02 조건부 법률행위 / 208
03 기한부 법률행위 / 216

물권법
제1장 물구너의 변동
01 물권법 일반 / 226
02 물권의 종류 / 231
03 물권의 일반적 효력 / 234
04 물권변동 일반 / 239
05 물권행위 / 242
06 등 기 / 246
07 부동산물권변동 / 265
08 동산물권변동 / 271
09 입목등기와 명인방법에 의한 물권변동 / 280
10 물권의 소멸 / 281
제2장 점유권
01 점유권 일반 / 300
02 점유의 관념화 / 302
03 점유의 태양 / 306
04 점유권의 취득과 소멸 / 311
05 점유권의 효력 / 313
06 준점유 / 323
제3장 소유권
01 소유권 일반 / 331
02 소유권의 취득 / 341
03 소유권에 기한 물권적 청구권 / 355
04 공동소유 / 358
제4장 용익물권
01 용익물권 일반 / 374
02 지상권 / 375
03 지역권 / 387
04 전세권 / 394
제5장 담보물권
01 담보물권 일반 / 412
02 유치권 / 415
03 저당권 / 423

계약법
제1장 계약법 총론
01 계약 일반론 / 456
02 계약의 종류 / 460
03 계약의 성립 / 464
04 계약의 효력 / 474
05 계약의 해제·해지 / 491
제2장 매매
01 총 설 / 525
02 매매의 성립 / 526
03 매매의 효력 / 532
04 환매와 재매매의 예약 / 551

제3장 교환

제4장 임대차
01 서 설 / 569
02 부동산임차권의 물권화 현상 / 570
03 임대차의 성립 / 572
04 임대차의 효력 / 576
05 임차권의 양도와 전대 / 588
06 보증금 및 권리금 / 594
07 임대차의 종료 / 597

민사특별법

제1장 주택임대차보호법
01 입법목적 / 610
02 적용범위 / 610
03 대항력 / 612
04 보증금의 회수 / 616
05 보증금 중 일정액의 보호 / 618
06 임차권등기명령제도 / 619
07 존속기간 / 620
08 차임 등의 증감청구권 / 621
09 임차권의 승계 / 622
제2장 상가건물임대차보호법
01 입법목적 / 632
02 적용범위 / 632
03 대항력 / 633
04 보증금의 회수 / 634
05 보증금 중 일정액의 보호 / 634
06 임차권등기명령제도 / 635
07 존속기간 / 635
08 차임 등의 증감청구권 / 637
제3장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
01 서 설 / 642
02 집합건물법의 내용 / 642
제4장 가등기담보 등에 관한 법률
01 서 설 / 658
02 '가등기담보 등에 관한 법률'의 내용 / 660
제5장 부동사나 실권리자명의 등기에 관한 법률
01 '부동산실명법' 제정 전의 논의 / 671
02 '부동산실명법' 제정 후의 논의 / 672

부록 1 빈출대표지문
부록 2 제21회 기출문제 정답 및 해설

민법.민사특별법 법령집


공인중개사법 및 중개실무

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률
제1장 공인중개사
01 공인중개사 자격시험제도 / 26
02 공인중개사자격증의 재교부 / 32
03 자격증 대여 등의 금지 / 32
04 유사명칭의 사용 금지 / 33
제2장 총칙
01 부동산 중개업의 연혁(유래) / 39
02 '공인중개사법'의 주요 개정내용 / 42
03 '공인중개사법'의 구성 및 법적 지위 / 57
04 법제정의 목적 / 59
05 용어의 정의 / 61
06 중개대상물 / 72
제3장 중개사무소 개설등록 및 결격사유
01 중개사무소의 개설등록 / 93
02 등록의 결격사유(중개업자등의 결격사유) / 109
제4장 중개업무 범위
01 중개업자의 사용인 / 129
02 업무의 범위 / 132
03 중개사무소 / 134
04 휴업 등 / 139
05 인장등록 / 141
제5장 중개업자의 의무 등
01 중개계약 / 166
02 부동산거래정보망(MLS) / 181
03 중개대상물의 확인·설명 / 186
04 거래계약서 작성 / 206
05 부동산거래의 신고 / 207
06 부동산거래 신고가격의 검증 등 / 217
07 중개업자등의 기본윤리 / 218
08 금지행위 / 218
09 손해배상책임과 업무보증설정 의무 / 225
10계약금 등의 반환채무이행의 보장 / 231
11중개사무소등록증 등의 게시의무 / 233
12 중개사무소의 명칭의 의무 / 233
13 보 수 / 234
14 중개업자등의 교육 / 240
제6장 지도.감독 등
01 감독상의 명령 등 / 278
02 행정처분 / 279
03 행정제재처분효과의 승계 / 287
04 보 칙 / 288
제7장 공인중개사협회
01 협회의 설립목적과 성격 / 301
02 협회의 설립절차 / 301
03 협회의 조직 / 302
04 협회의 업무 / 303
05 협회에 대한 지도·감독 / 305
06 민법의 준용 / 305
제8장 벌칙
01 총 설 / 310
02 행정형벌 / 311
03 양벌규정 / 313
04 행정질서벌(과태료) / 313

중개실무

제1장 중개실무
01 부동산중개실무의 의의 / 324
02 부동산중개실무의 과정 / 324
제2장 중개물건의 의뢰접수
01 중개대상물의 수집 / 327
02 중개계약 / 329
제3장 중개대상물의 조사와 확인
01 중개대상물의 조사·확인 방법 / 341
02 조사·확인의 범위 / 343
제4장 중개활동
01 개 관 / 396
02 고객의 분석과 셀링포인트(Selling Point) / 398
03 클로징(closing) / 402
제5장 계약의 체결
01 개 설 / 409
02 계약서 작성 시 주의사항 / 409
03 계약서 기재사항 / 410
04 주택임대차보호법 / 422
05 상가건물임대차보호법 / 430
제6장 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
01 명의신탁약정의 의의 / 450
02 명의신탁약정의 효력 / 450
03 명의신탁약정의 유형 / 4541
04 과징금·이행강제금·벌칙 / 453
제7장 경.공매실무
01 경 매 / 456
02 공 매 / 468
제8장 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 및 예규
01 총 칙 / 475
02 매수신청대리인 등록 / 476
03 매수신청대리행위 / 482
04 지도 및 감독 / 486

부록 1 빈출대표지문
부록 2 제21회 기출문제 정잡 및 해설

공인중개사법.실무 법령집


부동산공법

국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제1장 총칙
01 입법목적/26
02 국토의 계획 및 이용/26
03 도시계획위원회/40
제2장 국토이용계획
01 광역계획권의 지정 및 광역도시계획의 수립 등/43
02 도시계획 등/52
03 도시기본계획/54
04 도시관리계획/60
05 용도지역의 지정 및 행위제한/76
06 용도지구의 지정 및 행위제한/109
07 용도구역의 지정 및 행위제한/116
08 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지에 대한 행위제한/122
09 기반시설의 설치·정비·개량(도시계획시설사업)/126
10 지구단위계획구역 및 지구단위계획/153
제3장 개발행위허가 및 개발행위에 따른 기반시설의 설치
01 허가대상 개발행위 등/166
02 개발행위허가/169
03 개발밀도관리구역 및 기반시설부담구역/178
04 개발행위허가의 제한/188
제4장 토지거래허가제
01 토지거래허가구역의 지정/191
02 토지거래허가/198
제5장 보칙 및 벌칙
01 시범도시/210
02 법률 등의 위반자에 대한 처분/211
03 벌칙/213

도시개발법
제1장 도시개발법 총설
01 입법목적/228
02 도시개발사업의 절차 총설 /228
제2장 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 수립
01 도시개발구역의 지정 등/234
02 개발계획의 수립 등/244
제3장 도시개발사업의 시행
01 시행자가 될 수 있는 자/250
02 도시개발조합 및 조합원 등/251
03 시행자의 지정 등/258
04 실시계획의 작성 및 인가 등/261
제4장 수용.사용방식에 의한 도시개발사업
01 토지등의 수용 또는 사용/266
02 원활한 사업을 위한 조치 등/269
03 조성토지등의 공급/275
제5장 환지방식에 의한 도시개발사업
01 환지계획의 작성 및 인가/278
02 환지예정지의 지정 등/284
03 시개발사업의 완료/289
04 환지처분/290
제6장 시행자 보호조치 및 비용부담 등
01 시행자 보호조치 등/297
02 비용부담/298
03 기반시설 등의 설치 및 관리/299
04 공공시설의 귀속 및 관리/301
제7장 보칙
01 법률 등의 위반자에 대한 행정처분/302
02 청문/303
03 벌칙/303

도시 및 주거환경정비법
제1장 도시 및 주거환경정비법 총설
01 입법목적/314
02 정비사업의 절차 총설/314
제2장 경비구역의 지정 등
01 도시·주거환경정비기본계획의 수립/319
02 정비계획의 수립 및 정비구역의 지정/322
제3장 정비사업의 시행 및 시행자
01 정비사업별 시행방식(법 제6조제1항)/330
02 정비사업의 시행자/332
제4장 사업시행계획 등
01 사업시행계획서의 작성 등/355
02 사업시행인가 등/358
03 사업시행인가고시의 효과/361
제5장 관리처분계획 등
01 분양신청 등/365
02 관리처분계획의 수립 및 인가/366
03 관리처분계획 인가·고시의 효과/371
제6장 공사완료 후의 절차 등
01 공사의 완료/375
02 이전의 고시 등/376
제7장 보칙 등
01 정비사업비/382
02 정비기반시설 및 국·공유재산/384
03 정비사업전문관리업 / 386
04 도시·주거환경정비기금 / 389
05 벌칙 / 390

건축법
제1장 건축법 총론
01 입법목적/402
02 건축법의 적용/402
03 건축위원회/410
제2장 건축법의 적용법위
01 적용대상물/412
02 적용대상행위/435
제3장 건축규제
01 건축물 관련 규제/441
02 대지 관련 규제/458
제4장 건축물의 건축절차 등
01 건축절차도/473
02 입지·규모의 사전결정/473
03 건축주와의 계약 등(설계·시공·감리)/475
04 건축허가/477
제5장 벌칙
01 행정형벌/508
02 행정질서벌/511

주택법
제1장 투택법 총론
01 입법목적 / 524
02 주택법의 적용범위 등/524
03 주택종합계획 및 최저주거기준의 설정/530
04 주택건설재원/533
제2장 주택의 건설
01 사업주체/546
02 주택건설절차 총설/557
03 주택의 건설/559
제3장 주택의 공급 등
01 입주예정자 보호대책/574
02 주택의 공급/578
03 주택의 공급가격 및 공급질서의 유지/579
제4장 주택거래신고제
01 주택거래신고지역의 지정 및 해제/591
02 주택거래계약의 신고/592
03 주택거래신고내역의 조사 등/593
제5장 주택의 관리
01 주택의 관리방법 등/597
02 공동주택의 관리/601
03 입주자대표회의/603
04 관리사무소장/604
05 하자보수 및 하자보수보증금/607
06 장기수선계획 및 장기수선충당금/612
제6장 보칙
01 협회 등/614
02 주택정책심의위원회/616
03 청문사유/616
04 벌칙/617

농지법
제1장 농지법의 적응범위 등
01 입법목적/630
02 농지에 대한 기본이념 등/630
03 용어정리/631
제2장 농지의 소유 등
01 경자유전의 원칙/634
02 경자유전원칙의 예외 등 / 634
03 농지취득자격증명 / 637
제3장 농지의 이용
01 농지의 이용증진 등/646
02 농지의 대리경작/649
03 농지소유의 세분화 방지/650
04 농지의 임대·사용대/651
제4장 농지의 보전 등
01 농업진흥지역의 지정·운용/653
02 농지의 전용/660
제5장 보칙

부록
부록 1 빈출대표지문
부록 2 제21회 기출문제 정답 및 해설

법령_부동산공법 법령집