2014 에듀나인 공인중개사 36일 단기속성 1차

과목1 부동산학개론
제1편 부동산학총론
01 부동산학의 기본원리/14
02 부동산의 개념/18
03 토지의 분류/20
04 부동산소유권의 법적 성격/22
05 부동산의 특성/24
06 부동산의 특성/26
07 부동산의 속성/28
08 공간으로서의 부동산/28
09 위치로서의 부동산/30
10 환경으로서의 부동산/32

제2편 부동산경제론
01 부동산수요의 기본개념/34
02 저량과 유량변수/36
03 시장수요곡선/37
04 부동산수요의 결정요인/37
05 수요량의 변화와 수요의 변화/39
06 부동산수요의 가격탄력성/40
07 부동산수요의 가격탄력성 계산(1)/41
08 부동산수요의 가격탄력성 계산(2)/41
09 수요의 소득탄력성/42
10 수요의 교차탄력성/43
11 탄력성 크기에 따른 가격변화폭/44
12 부동산공급의 기본개념/45
13 부동산공급의 결정요인/47
14 부동산공급의 탄력성/48
15 부동산수요와 공급/49
16 부동산 수요곡선과 공급곡선/49
17 균형가격의 결정/50
18 균형가격의 결정 계산/51
19 균형가격의 이동/52
20 균형가격의 이동 계산/53
21 균형가격변동과 거래량변동/54
22 단기와 장기시장/55
23 부동산시장의 특성(1)/55
24 부동산시장의 특성(2)/58
25 효율적 시장이론/59
26 정보가치 계산/60
27 부동산경기변동/61
28 거미집모형/64

제3편 부동산정책
01 부동산문제/66
02 지가고의 폐단/67
03 소득분배불평등 측정/69
04 정부의 시장개입과 시장실패/70
05 외부효과/71
06 토지정책과 용도지역지구제/72
07 용도지역지구제의 문제점과 보완책/74
08 개발권양도제(TDR)/76
09 토지은행제도/76
10 개발이익환수제도/78
11 주택정책/79
12 임대료규제정책/81
13 임대료보조정책/82
14 공공임대주택정책/83
15 주택분양제도/84
16 주택의 여과과정과 주거분리/85
17 부동산조세정책/86
18 부동산조세의 전가/87
19 부동산조세의 경제적 효과/88

제4편 부동산투자 및 금융론
01 부동산투자의 기본개념/89
02 지렛대효과(leverage effect)/91
03 지렛대효과 계산/92
04 부동산투자의 위험/93
05 수익률/94
06 기대수익률 계산/95
07 위험과 수익의 관계/96
08 위험처리방법과 관리방법/97
09 부동산투자결정/98
10 평균-분산결정법/99
11 평균-분산계산/99
12 포트폴리오이론/100
13 포트폴리오의 구성/102
14 최적의 포트폴리오/103
15 화폐의 시간가치(1)/104
16 화폐의 시간가치(2)/105
17 상환조견표/106
18 잔금비율 계산/107
19 영업수지/107
20 지분복귀액/108
21 영업수지 계산/109
22 영업소득세 계산/110
23 영업수지와 지분복귀액/111
24 할인현금수지분석법/112
25 순현가법, 수익성지수법, 내부수익률법/113
26 순현가법과 내부수익률법의 비교/114
27 할인현금수지분석법 계산/114
28 어림셈법/115
29 비율분석법/117
30 회수기간법과 회계적 이익률법/117
31 부동산금융의 기본개념/119
32 지분금융과 부채금융/120
33 대부비율과 총부채상환비율/121
34 고정이자율과 변동이자율/123
35 CD연동주택담보대출과 모기지론의 비교/124
36 원리금상환방식에 따른 저당방법/125
37 원리금균등분할상환방법 계산/128
38 원금균등분할상환방법 계산/128
39 이자율조정방식에 따른 저당방법/128
40 한국주택금융공사의 보금자리론/129
41 한국주택금융공사의 주택연금/131
42 저당의 유동화제도/133
43 저당담보증권(MBS)/134
44 자산유동화제도(ABS)/136
45 부동산투자회사(REITs)의 기본개념/137
46 「부동산투자회사법」/138
47 프로젝트 파이낸싱/140
48 부동산개발사업의 자산유동화증권/142
49 부동산 신디케이트와 조인트벤처/142
50 부동산신탁/144

제5편 부동산개발·관리 및 입지선정
01 부동산활동 개설/147
02 부동산이용/150
03 부동산개발의 기본개념/153
04 부동산개발의 위험/154
05 부동산분석의 단계/155
06 부동산개발의 타당성분석/156
07 부동산개발의 분류/157
08 공영개발 및 택지개발/158
09 민간개발사업/160
10 민간투자방식/161
11 현장자원과 상품자원/163
12 도시공간구조이론/164
13 지대·지가이론/165
14 경제지대와 전용수입/166
15 입찰지대/167
16 도시지대와 생산요소의 대체성/168
17 부동산관리/169
18 건물의 연령현상/172
19 부동산마케팅/173
20 부동산마케팅의 3가지 전략/174
21 부동산마케팅의 설문조사방법/176
22 부동산광고/177
23 입지선정의 기본개념/179
24 공업입지론/180
25 상업입지론(상권이론)/181
26 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론/183
27 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙/184
28 컨버스(P. D. Converse)의 분기점모형/185
29 허프(D. L. Huff)의 확률모형/185
30 공간균배원리와 점포의 유형/186
31 가능매상고 추계방법/187
32 용도지역별 입지선정/188
33 최적의 주거입지/190
34 입지인자/191
35 입지계수/192
36 경제기반승수/194

제6편 감정평가론
01 감정평가의 기본개념/195
02 감정평가의 분류/196
03 부동산가치와 가격/199
04 부동산가격/200
05 부동산가격 발생요인/202
06 부동산가격 형성요인/203
07 지역분석/205
08 지역분석과 개별분석/209
09 부동산가격의 원칙(1)/210
10 부동산가격의 원칙(2)/215
11 감정평가 3방식의 접근원리/216
12 시산가액의 조정/218
13 원가법/219
14 재조달원가/220
15 감가요인/221
16 감가수정방법/223
17 재조달원가 계산/224
18 감가수정방법 계산/225
19 거래사례비교법/226
20 사례자료의 선택기준과 정상화 방법/227
21 거래사례비교법 계산/229
22 수익방식의 유형/230
23 수익환원법/231
24 순수익/232
25 환원이율/233
26 수익환원방법/235
27 수익가격 계산/237
28 환원이율 계산/237
29 잔여환원법과 저당지분환원법/238
30 임료평가/238
31 실질임료·순임료·지불임료/241
32 적산법 계산/242
33 감정평가절차/243
34 물건별 감정평가/244
35 부동산가격공시제도(1)/245
36 부동산가격공시제도(2)/248



과목2 민법·민사특별법
제1편 민법총칙
제1장 권리의 변동
01 권리의 변동/252
02 권리변동의 원인/254
03 법률사실의 분류/254
제2장 법률행위
01 법률행위의 의의/256
02 법률행위의 종류/256
03 법률행위의 요건/258
04 법률행위의 목적(1)/259
05 법률행위의 목적(2)/261
06 법률행위의 목적(3)/262
07 이중매매의 법률관계/265
08 불공정한 법률행위/265
제3장 의사표시
01 의사표시이론/267
02 의사표시규정의 체계/267
03 비진의표시/268
04 통정허위표시/270
05 가장행위와 은닉행위/271
06 제108조제2항의 제3자/272
07 착오에 의한 의사표시/273
08 동기의 착오/275
09 사기·강박에 의한 의사표시/276
10 제도의 경합 여부/278
11 의사표시의 효력발생/278
제4장 법률행위의 대리
01 대리 일반론/280
02 대리의 3면관계/281
03 대리권의 발생/281
04 대리권의 범위/282
05 대리권의 제한/283
06 임의대리권과 법정대리권에 공통된 소멸원인/284
07 현 명/284
08 대리행위의 하자/285
09 대리인의 능력/286
10 대리행위의 효과/286
11 복대리/286
12 무권대리 일반론/288
13 계약의 무권대리의 법률관계/288
14 표현대리 일반론/290
15 제125조의 표현대리/291
16 제126조의 표현대리/292
17 제129조의 표현대리/293
제5장 법률행위의 무효와 취소
01 무효와 취소의 차이점/294
02 일부무효의 법리/295
03 무효행위의 전환/296
04 무효행위의 추인/296
05 유동적 무효의 법률관계/297
06 취소권/300
07 취소할 수 있는 법률행위의 추인/300
08 법정추인/301
09 취소권의 단기제척기간/302
제6장 조건과 기한
01 법률행위의 부관/302
02 조건부 법률행위 일반/302
03 조건부 법률행위의 효력/304
04 기한부 법률행위/304

제2편 물권법
제1장 물권법 일반
01 물권의 객체/307
02 민법상 물권의 종류/309
03 물권법정주의/309
04 물권의 우선적 효력/310
05 물권적 청구권/310
제2장 물권의 변동
01 물권변동의 원인/311
02 공시의 원칙과 공신의 원칙/312
03 물권행위/313
04 등기의 종류/314
05 등기청구권/314
06 청구권보전의 가등기의 효력/316
07 본등기의 효력/316
08 추정적 효력/316
09 등기의 형식적 유효요건/318
10 등기의 실질적 유효요건/318
11 부동산물권변동/320
12 동산물권변동/321
13 물권의 혼동/322
제3장 점유권
01 점유의 개념/323
02 점유의 관념화/323
03 점유의 태양/324
04 자주점유와 타주점유/325
05 점유자와 회복자의 관계/326
06 점유보호청구권/328
제4장 소유권
01 소유권 일반/330
02 주위토지통행권/331
03 취득시효 일반/332
04 점유취득시효 일반/333
05 취득시효 완성 후 등기 전의 법률관계/334
06 등기부취득시효/335
07 첨 부/336
08 공유의 주장/337
09 공유물의 분할/339
제5장 용익물권
01 지상권의 성립/340
02 지상권의 존속기간/341
03 지상권의 효력/342
04 분묘기지권/343
05 관습법상의 법정지상권/345
06 지역권/346
07 전세권의 성립/348
08 전세권의 존속기간/349
09 전세권의 효력/350
제6장 담보물권
01 담보물권의 통유성/352
02 유치권의 성립/353
03 유치권의 효력/354
04 근대적 저당제도/355
05 저당권의 성립/355
06 저당권의 효력이 미치는 범위/356
07 저당권자가 피담보채권의 변제를 받는 방법/357
08 제366조의 법정지상권/358
09 법정지상권 성립 후의 법률관계/359
10 제365조의 일괄경매청구권/360
11 공동저당/361
12 근저당/362

제3편 계약법
제1장 총론
01 계약의 종류/365
02 계약성립의 모습/367
03 청약과 승낙에 의한 계약의 성립/368
04 연착된 승낙 및 조건과 변경을 가한 승낙/369
05 계약의 성립시기/370
06 계약체결상의 과실책임/371
07 계약의 효력 일반/373
08 동시이행의 항변권/373
09 위험부담/375
10 제3자를 위한 계약/376
11 해제권의 발생원인/378
12 해제권의 행사/380
13 해제의 효과/380
제2장 매 매
01 매매 일반/383
02 매매의 예약/384
03 계약금계약/385
04 매도인의 담보책임/387
05 경매에 있어서의 담보책임/389
06 환 매/389
제3장 교 환
01 의의/391
제4장 임대차
01 임대차의 성립/392
02 임대차의 존속기간/393
03 임대차의 효력 일반/395
04 임대인의 수선의무/396
05 임차인의 임차권/396
06 임차인의 비용상환청구권/397
07 임차인의 비용상환청구권·건물임차인의 부속물매수청구권/399
08 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수청구권/400
09 임차인의 차임지급의무/401
10 임차권의 양도·전대/402
제4편 민사특별법
제1장 「주택임대차보호법」
01 주임법의 목적과 적용범위/405
02 대항력/407
03 우선변제와 최우선변제/408
04 존속기간/410
05 임차권등기명령제도/411
06 그 밖의 내용/412
제2장 「상가건물임대차보호법」
01 상임법의 목적과 적용범위/412
02 대항력/413
03 우선변제와 최우선변제/414
04 존속기간/415
05 그 밖의 내용/416
제3장 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」
01 구분소유권과 전유부분/417
02 공용부분/418
03 대지사용권/419
04 구분소유자의 권리·의무/420
05 관리단/421
06 규 약/423
07 재건축/424
제4장 「가등기담보 등에 관한 법률」
01 가담법 일반/425
02 가등기담보권의 실행/426
03 후순위권리자의 보호/427
제5장 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」
01 적용범위/428
02 2자 간 명의신탁/428
03 등기명의신탁/429
04 계약명의신탁/430