2014 에듀나인 공인중개사 문제풀이 1.2차 세트 - 전6권

에듀나인 공인중개사 문제풀이 부동산학개론 1차
01 부동산학총론
chapter 01 부동산학의 기본개념
1. 부동산학 총론
2. 부동산개념과 토지의 분류
chapter 02 부동산 특성과 부동산 속성
1. 부동산의 특성
2. 부동산의 속성(본질)

02 부동산학각론
chapter 01 부동산의 수요ㆍ공급이론
1. 부동산수요
2. 부동산공급
3. 부동산수요ㆍ공급의 탄력성
4. 균형가격 결정
chapter 02 부동산 시장
1. 시장의 개요
2. 효율적 시장과 할당 효율적 시장
chapter 03 부동산경기변동
1. 부동산경기변동
2. 부동산 시장에서의 거미집 모형
chapter 04 부동산정책론
1. 부동산정책의 의의와 기능
2. 토지정책
3. 주택정책
4. 조세정책
chapter 05 부동산투자론
1. 부동산투자의 개요
2. 포트폴리오 이론
3. 화폐의 시간적 가치
4. 현금수지의 측정방법
5. 부동산투자분석기법
chapter 06 부동산금융론
1. 부동산금융의 기초용어
2. 저당상환방법
3. 한국주택금융공사
4. 저당의 유동화제도(MBS)
5. 부동산금융의 조달방법
chapter 07 부동산이용론과 개발론
1. 토지이용
2. 부동산개발론
chapter 08 부동산관리론
1. 부동산관리의 의의
2. 부동산관리의 내용
3. 부동산관리의 3방식
4. 임대차관리활동
5. 건물의 연령현상
chapter 09 부동산 마케팅론
1. 부동산 마케팅의 개요
2. 부동산 마케팅의 3가지 전략
chapter 10 부동산입지론과 공간구조론
1. 입지선정의 의의
2. 주거지 입지선정(최적의 주거입지)
3. 공업지 입지선정
4. 상업지 입지선정
5. 도시의 경제기반모형
6. 도시공간구조이론과 지대이론

03 부동산감정평가론
chapter 01 감정평가 기초이론
1. 감정평가의 의의
2. 감정평가의 분류
3. 부동산가격이론
4. 부동산가격발생요인과 가격형성요인
5. 부동산가격 제 원칙
6. 지역분석과 개별분석
chapter 02 감정평가방식
1. 감정평가 3방식 개설
2. 원가법(복성식평가법)
3. 거래사례비교법
4. 수익환원법
5. 임료평가
6. 물건별 평가방법
chapter 03 부동산가격공시제도
1. 토지가격공시제도
2. 주택가격공시제도

에듀나인 공인중개사 문제풀이 민법·민사특별법 1차
01 민법총칙
chapter 01 법률행위
1. 법률행위의 의의
2. 법률행위의 종류
3. 법률행위의 요건
4. 법률행위의 목적
5. 법률행위의 해석
chapter 02 의
1. 의사표시이론
2. 의사표시규정의 체계
3. 비진의표시
4. 통정허위표시
5. 착오에 의한 의사표시
6. 사기ㆍ강박에 의한 의사표시
7. 의사표시의 효력발생
chapter 03 법률행위의
1. 대리 일반론
2. 대리의 3면관계
3. 대리권의 발생
4. 대리권의 범위
5. 대리권의 제한
6. 임의대리권과 법정대리권의 공통된 소멸원인
7. 현명
8. 대리행위의 하자
9. 대리인의 능력
10. 대리행위의 효과
11. 복대리
12. 무권대리 일반론
13. 계약의 무권대리의 법률관계
14. 표현대리 일반론
15. 제125조의 표현대리
16. 제126조의 표현대리
17. 제129조의 표현대리
chapter 04 법률행위의 무효
1. 무효와 취소의 차이점
2. 일부무효의 법리
3. 무효행위의 전환
4. 무효행위의 추인
5. 유동적 무효의 법률관계
6. 취소권
7. 취소할 수 있는 법률행위의 추인
8. 법정추인
9. 취소권의 단기제척기간
chapter 05 조건
1. 법률행위의 부관
2. 조건부 법률행위 일반
3. 조건부 법률행위의 효력
4. 기한부 법률행위

02
chapter 01 물권법 일반
1. 물권법 서설
2. 물권의 객체
3. 민법상 물권의 종류
4. 물권법정주의
5. 물권의 우선적 효력
6. 물권적 청구권
chapter 02 물권의 변동
1. 물권변동의 원인
2. 공시의 원칙과 공신의 원칙
3. 물권행위
4. 물권행위의 독자성 인정여부와 물권행위의 유인ㆍ무인
5. 등기의 종류
6. 등기청구권
7. 청구권보전 가등기의 효력
8. 본등기의 효력
9. 추정적 효력
10. 등기의 형식적 유효요건
11. 등기의 실질적 유효요건
12. 부동산물권변동
13. 동산물권변동
chapter 03 점유권
1. 점유권 일반
2. 점유의 관념화
3. 점유의 태양
4. 자주점유와 타주점유
5. 점유의 권리적법의 추정
6. 점유자와 회복자의 관계
7. 점유보호청구권
8. 자력구제
chapter 04 소유권
1. 소유권 일반
2. 상린관계 일반
3. 취득시효 일반
4. 점유취득시효 일반
5. 등기부취득시효
6. 무주물선점ㆍ유실물습득ㆍ매장물발견
7. 첨부
8. 공동소유 일반
chapter 05 용
1. 지상권ㆍ전세권ㆍ임차권의 비교
2. 지상권의 성립
3. 지상권의 존속기간
4. 지상권의 효력
5. 구분지상권
6. 분묘기지권
7. 법정지상권
8. 관습법상의 법정지상권
9. 지역권
10. 특수지역권
11. 전세권의 성립
12. 전세권의 존속기간
13. 전세권의 효력
chapter 06 담보물권
1. 담보물권의 통유성
2. 담보물권의 효력
3. 유치권의 성립
4. 유치권의 효력
5. 근대적 저당제도
6. 저당권의 성립
7. 저당권의 효력이 미치는 범위
8. 저당권자가 피담보채권의 변제를 받는 방법
9. 우선변제의 순위
10. 저당권과 용익권의 관계
11. 제366조의 법정지상권
12. 제365조의 일괄경매청구권
13. 제3취득자의 지위
14. 저당권의 침해와 구제
15. 공동저당
16. 근저당

03 계약법
chapter 01 계약법 총론
1. 계약 일반
2. 약관
3. 계약의 종류
4. 계약성립의 모습
5. 청약과 승낙에 의한 계약의 성립
6. 계약의 성립시기
7. 계약체결상의 과실책임
8. 계약의 효력 일반
9. 동시이행의 항변권
10. 위험부담
11. 제3자를 위한 계약
12. 계약해제 일반
13. 해제권의 발생원인
14. 해제권의 행사
15. 해제의 효과
16. 해제와 해지의 비교
chapter 02 매 매
1. 매매 일반
2. 매매의 예약
3. 계약금계약
4. 매도인의 담보책임
5. 환매
chapter 03 교 환
1. 교환의 의의
2. 교환의 성립과 효력
chapter 04 임대차
1. 임대차의 성립
2. 임대차의 존속기간
3. 임대차의 효력 일반
4. 임대인의 수선의무
5. 임차인의 임차권
6. 임차인의 비용상환청구권
7. 건물임차인의 부속물매수청구권
8. 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수청구권
9. 임차인의 차임지급의무
10. 임차권의 양도ㆍ전대

04 민사특별법
chapter 01 주택임대차보호법
1. 「주택임대차보호법」의 목적과적용범위
2. 대항력
3. 우선변제와 최우선변제
4. 존속기간
5. 임차권등기명령제도
6. 기타 내용
chapter 02 상가건물임대차보호법
1. 「상가건물임대차보호법」의 목적과 적용범위
2. 대항력
3. 우선변제와 최우선변제
4. 존속기간
5. 기타내용
chapter 03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
1. 구분소유권과 전유부분
2. 공용부분
3. 대지사용권
4. 구분소유자의 권리ㆍ의무
5. 관리단
6. 규약
7. 재건축
chapter 04 가등기담보 등에 관한 법률
1. 비전형담보의 유형
2. 「가등기담보 등에 관한 법률」의 적용범위
3. 가등기담보권의 실행
chapter 05 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
1. 적용범위
2. 이자 간 명의신탁
3. 등기명의신탁
4. 계약명의신탁

에듀나인 공인중개사 문제풀이 부동산세법 2차
01 조세총론
chapter 01 조세총론
1. 조세의 의의
2. 조세의 분류
3. 국세의 납세의무의 성립과 확정

chapter 02 부동산 세법
1. 부동산 활동에 따른 조세의 분류
2. 부동산 관련 세목의 법정신고 기한 또는 납기
3. 독립세와 부가세 요약
4. 주요조세의 분할납부와 물납
5. 조세와 피담보채권과의 관계
6. 국세의 불복제도
7. 지방세의 불복제도
8. 납세의무의 확장

02 지방세
chapter 01 지방세 총론
1. 지방세 총칙
2. 지방세 납세의무의 성립과 확정

chapter 02 취득세
1. 특징
2. 취득의 범위
3. 납세의무자
4. 과세대상
5. 비과세
6. 취득시기
7. 과세표준
8. 세율
9. 부과징수

chapter 03 등록면허세
1. 특징
2. 납세의무자
3. 과세대상
4. 비과세
5. 과세표준
6. 세율
7. 부과징수

chapter 04 재산세
1. 특징
2. 납세의무자
3. 과세대상
4. 토지의 구분
5. 비과세
6. 과세표준
7. 세율
8. 부과징수

chapter 05 기타 지방세
1. 지역자원시설세
2. 지방교육세

03 국세
chapter 01 종합부동산세
1. 특징
2. 납세지
3. 납세의무자와 과세대상
4. 주택에 대한 종합부동산세
5. 종합합산과세토지
6. 별도합산과세토지
7. 납부절차

chapter 02 양도소득세
1. 특징
2. 양도의 개념
3. 과세대상
4. 비과세
5. 양도 및 취득시기
6. 계산구조
7. 세율
8. 신고납부
9. 국외자산의 양도소득세
chapter 03 기타 국세
1. 부동산임대업소득
2. 부동산사업소득

에듀나인 공인중개사 문제풀이 부동산공시법 2차
01 국토의 계획 및 미용에 관한 법률
chapter 01 국토이용계획
1. 광역도시계획
2. 도시ㆍ군기본계획
3. 도시ㆍ군관리계획 총설
4. 용도지역의 지정ㆍ변경에 관한 계획
5. 용도지구의 지정ㆍ변경에 관한 계획
6. 용도구역의 지정ㆍ변경에 관한 계획
7. 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지의 행위제한
8. 기반시설의 설치ㆍ정비ㆍ개량
9. 지구단위계획
chapter 02 개발행위허가 등
1. 허가대상 개발행위 등
2. 개발행위에 따른 기반시설의 설치 등
chapter 03 토지거래허가제
1. 토지거래허가구역의 지정 등
2. 토지거래허가
chapter 04 보 칙
1. 시범도시
2. 법률 등의 위반자에 대한 처분
3. 청문사유
4. 벌칙

02 도시개발법
chapter 01 도시개발구역의 지정 등
1. 도시개발구역의 지정
2. 개발계획의 수립
chapter 02 시행자 및 실시계획
1. 도시개발사업의 시행자
2. 실시계획
chapter 03 도시개발사업의 시행
1. 수용방식에 의한 도시개발사업
2. 환지방식에 의한 도시개발사업

03 도시 및 주거환경정비법
chapter 01 정비구역의 지정 등
1. 정비기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 등
2. 정비구역 지정의 효과 등
3. 안전진단
chapter 02 정비사업의 시행자
1. 정비사업의 시행자
2. 정비사업조합
chapter 03 사업시행인가
1. 사업시행계획서의 작성
2. 임시수용시설
3. 소형주택
4. 사업시행인가 및 고시
chapter 04 관리처분계획인가 및 공사완료에 따른 조치
1. 관리처분계획의 작성 및 인가
2. 공사완료에 따른 조치 및 비용부담 등

04 건축법
chapter 01 건축법의 총설
1. 건축법 총론
2. 건축법의 적용완화 등
chapter 02 건축법의 적용범위
1. 적용대상물
2. 적용대상행위
chapter 03 건축 관련 규제
1. 대지 관련 규제
2. 건축물 관련 규제
chapter 04 건축절차
1. 건축허가
2. 건축분쟁의 조정
3. 사용승인 및 위반건축물

05 주택법
chapter 01 주택법 총설
1. 적용범위
2. 주택종합계획 등
3. 주택건설재원
chapter 02 주택의 건설
1. 사업주체
2. 주택의 건설
chapter 03 주택의 공급 등
1. 입주예정자 보호대책
2. 주택공급가격 및 공급질서 유지
chapter 04 주택의 거래
1. 주택거래신고지역의 지정 등
2. 주택거래신고
chapter 05 주택의 관리
1. 공동주택의 관리 일반
2. 공동주택에서의 행위제한
3. 장기수선계획 및 장기수선충당금
4. 하자보수책임

06 농지법
chapter 01 농지의 소유 및 이용
1. 경자유전의 원칙 등
2. 농지취득자격증명
3. 농지이용의무 등
4. 농지의 대리경작
5. 농지의 임대차ㆍ사용대차
chapter 02 농지의 보전
1. 농업진흥지역의 지정ㆍ운용
2. 농지의 전용 등

에듀나인 공인중개사 문제풀이 공인중개사법 및 중개실무 2차
01 공인중개사법령
chapter 01 공인중개사제도
1. 공인중개사 자격시험
2. 공인중개사 시험실시
chapter 02 총칙
1. 「공인중개사법」의 제정
2. 용어의 정의
3. 중개대상물
chapter 03 중개업의 등록 및 결격사유
1. 중개업의 등록
2. 중개사무소 개설등록
3. 중개업의 등록효력소멸 등
4. 중개업자 등의 결격사유
chapter 04 중개업무
1. 중개업자의 사용인
2. 중개업자의 업무범위
3. 중개사무소
4. 휴ㆍ폐업 및 재개업
5. 인장등록
chapter 05 중개업자 등의 의무
1. 중개계약제도
2. 부동산거래정보망
3. 중개업자 등의 금지행위(부작위의무)
4. 중개업자 등의 의무사항(작위의무)
5. 손해배상책임과 업무보증설정의무
6. 지도ㆍ감독상 의무
7. 계약금 등의 반환채무와 중개수수료
chapter 06 지도ㆍ감독 등
1. 감독상 명령 등
2. 행정처분
chapter 07 공인중개사협회
1. 협회의 설립
2. 협회의 구성 및 기관
3. 협회의 업무
4. 협회의 지도 및 감독
chapter 08 벌칙
1. 총설
2. 행정 형벌
3. 행정질서벌(과태료)
4. 양벌규정

02 중개실무
chapter 01 중개실무
1. 중개실무의 의의
2. 중개계약
chapter 02 중개대상물 조사ㆍ확인
1. 조사ㆍ확인방법
2. 조사ㆍ확인하여야 할 사항
3. 중개대상물 확인ㆍ설명서 작성
chapter 03 중개활동
chapter 04 계약의 체결과 거래계약서 작성
1. 거래계약서
2. 계약서의 검인신청
3. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
chapter 05 주택ㆍ상가건물 임대차보호법
1. 주택임대차보호법
2. 상가건물 임대차보호법
chapter 06 경ㆍ공매와 매수신청대리
1. 경매ㆍ공매
2. 매수신청대리

에듀나인 공인중개사 문제풀이 부동산공법 2차
01 국토의 계획 및 미용에 관한 법률
chapter 01 국토이용계획
1. 광역도시계획
2. 도시ㆍ군기본계획
3. 도시ㆍ군관리계획 총설
4. 용도지역의 지정ㆍ변경에 관한 계획
5. 용도지구의 지정ㆍ변경에 관한 계획
6. 용도구역의 지정ㆍ변경에 관한 계획
7. 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지의 행위제한
8. 기반시설의 설치ㆍ정비ㆍ개량
9. 지구단위계획
chapter 02 개발행위허가 등
1. 허가대상 개발행위 등
2. 개발행위에 따른 기반시설의 설치 등
chapter 03 토지거래허가제
1. 토지거래허가구역의 지정 등
2. 토지거래허가
chapter 04 보 칙
1. 시범도시
2. 법률 등의 위반자에 대한 처분
3. 청문사유
4. 벌칙

02 도시개발법
chapter 01 도시개발구역의 지정 등
1. 도시개발구역의 지정
2. 개발계획의 수립
chapter 02 시행자 및 실시계획
1. 도시개발사업의 시행자
2. 실시계획
chapter 03 도시개발사업의 시행
1. 수용방식에 의한 도시개발사업
2. 환지방식에 의한 도시개발사업

03 도시 및 주거환경정비법
chapter 01 정비구역의 지정 등
1. 정비기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 등
2. 정비구역 지정의 효과 등
3. 안전진단
chapter 02 정비사업의 시행자
1. 정비사업의 시행자
2. 정비사업조합
chapter 03 사업시행인가
1. 사업시행계획서의 작성
2. 임시수용시설
3. 소형주택
4. 사업시행인가 및 고시
chapter 04 관리처분계획인가 및 공사완료에 따른 조치
1. 관리처분계획의 작성 및 인가
2. 공사완료에 따른 조치 및 비용부담 등

04 건축법
chapter 01 건축법의 총설
1. 건축법 총론
2. 건축법의 적용완화 등
chapter 02 건축법의 적용범위
1. 적용대상물
2. 적용대상행위
chapter 03 건축 관련 규제
1. 대지 관련 규제
2. 건축물 관련 규제
chapter 04 건축절차
1. 건축허가
2. 건축분쟁의 조정
3. 사용승인 및 위반건축물

05 주택법
chapter 01 주택법 총설
1. 적용범위
2. 주택종합계획 등
3. 주택건설재원
chapter 02 주택의 건설
1. 사업주체
2. 주택의 건설
chapter 03 주택의 공급 등
1. 입주예정자 보호대책
2. 주택공급가격 및 공급질서 유지
chapter 04 주택의 거래
1. 주택거래신고지역의 지정 등
2. 주택거래신고
chapter 05 주택의 관리
1. 공동주택의 관리 일반
2. 공동주택에서의 행위제한
3. 장기수선계획 및 장기수선충당금
4. 하자보수책임

06 농지법
chapter 01 농지의 소유 및 이용
1. 경자유전의 원칙 등
2. 농지취득자격증명
3. 농지이용의무 등
4. 농지의 대리경작
5. 농지의 임대차ㆍ사용대차
chapter 02 농지의 보전
1. 농업진흥지역의 지정ㆍ운용
2. 농지의 전용 등