부동산중개실무론

제1편 부동산중개계약이론

제1장 부동산중개업의 유래와 발전
제1절 부동산중개업의 유래
제2절 공인중개사법의 발전

제2장 부동산중개계약에 관한 비교법적 고찰
제1절 미 국
제2절 영 국
제3절 독 일
제4절 일 본
제5절 우리나라에서의 부동산중개계약

제3장 부동산중개계약의 법적 성질과 보수청구권
제1절 부동산중개계약의 법적 성질
제2절 부동산중개업자의 보수청구권

제4장 부동산중개업의 주의의무
제1절 선관주의의무
제2절 관련문제

제2편 중개실무

제1장 총 론

제2장 중개계약

제3장 중개대상물의 조사ㆍ확인
제1절 조사ㆍ확인의 의의
제2절 중개대상물에 관한 기본적 사항
제3절 중개대상물의 권리관계
제4절 거래예정금액
제5절 토지이용계획, 공법상 이용제한 및 거래규제
제6절 시설물의 상태 및 벽면ㆍ도배의 상태
제7절 입지여건ㆍ환경조사ㆍ관리에 관한 사항
제8절 권리취득의뢰인이 부담할 조세의 종류 및 세율

제4장 중개활동
제1절 중개업의 경영
제2절 부동산의 판매과정
제3절 고객과 중개대상물의 확보
제4절 고객의 분석과 부동산의 셀링포인트
제5절 현지안내 및 불만처리와 설득
제6절 클로우징

제5장 거래의 성립
제1절 권리관계 등의 확인
제2절 거래계약의 체결
제3절 중개대상물 확인ㆍ설명서 작성방법

제6장 주택 및 상가임차인 보호제도
제1절 주택임차인 보호제도(주택임대차보호법)
제2절 상가건물임차인 보호제도(상가건물임대차보호법)

제7장 부동산거래관련 주요 제도
제1절 계약서 등의 검인제도(부동산등기특별조치법)
제2절 명의신탁제도(부동산실권리자명의 등기법)
제3절 토지거래허가제(국토계획 및 이용에 관한 법률)
제4절 농지취득자격증명제(농지법)
제5절 투지과열지구(주택법)
제6절 주택거래신고지역(주택법)
제7절 외국인 토지취득신고 및 허가제(외국인토지법)
제8절 장사(葬事) 등에 관한 법률

제8장 부동산경매?공매
제1절 법원의 부동산경매
제2절 자산관리공사의 부동산공매

부록