2022 에듀윌 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론

공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14

PART 1 부동산학 총론
CHAPTER 01 부동산학 서설
제1절 부동산학의 이해 23
제2절 부동산학의 연구대상과 연구분야 25
제3절 부동산학의 이념 28
제4절 부동산활동과 현상 30
- 빈출키워드 CHECK! 38

CHAPTER 02 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념 40
제2절 부동산의 유형 및 분류 54
- 빈출키워드 CHECK! 68

CHAPTER 03 부동산의 특성
제1절 토지의 특성 71
제2절 건물의 특성 81
- 빈출키워드 CHECK! 83



PART 2 부동산학 각론
CHAPTER 01 부동산경제론
제1절 부동산의 수요-공급이론 89
제2절 부동산의 경기변동이론 127
- 빈출키워드 CHECK! 146

CHAPTER 02 부동산시장론
제1절 부동산시장 150
제2절 입지 및 공간구조론 172
- 빈출키워드 CHECK! 223

CHAPTER 03 부동산정책론
제1절 부동산문제 228
제2절 부동산정책 236
- 빈출키워드 CHECK! 278

CHAPTER 04 부동산투자론
제1절 부동산투자이론 281
제2절 부동산투자분석 및 기법 313
- 빈출키워드 CHECK! 349

CHAPTER 05 부동산금융론(부동산금융-증권론)
제1절 부동산금융 353
제2절 부동산증권 389
- 빈출키워드 CHECK! 426

CHAPTER 06 부동산개발 및 관리론
제1절 부동산이용 및 개발 430
제2절 부동산관리 475
제3절 부동산마케팅 494
- 빈출키워드 CHECK! 508



PART 3 부동산 감정평가론
CHAPTER 01 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 개요 521
제2절 감정평가의 분류 524
제3절 감정평가의 원칙과 특징 531
제4절 감정평가 관련 법령과 용어의 정의 532
- 빈출키워드 CHECK! 536

CHAPTER 02 부동산가격이론
제1절 부동산가격(가치)의 일반이론 538
제2절 가치형성요인 547
제3절 지역분석과 개별분석 556
제4절 부동산가격(가치)의 제 원칙(부동산평가의 원리) 569
- 빈출키워드 CHECK! 585

CHAPTER 03 감정평가의 방식
제1절 감정평가 3방식의 개요 589
제2절 원가방식(비용접근법) 592
제3절 비교방식(시장접근법) 614
제4절 수익방식(소득접근법) 631
제5절 물건별 감정평가 651
제6절 감정평가의 절차 657
- 빈출키워드 CHECK! 664

CHAPTER 04 부동산가격공시제도
제1절 지가의 공시 669
제2절 주택가격의 공시 683
제3절 비주거용 부동산가격의 공시 694
- 빈출키워드 CHECK! 703