위패스 공인중개사 합격셀렉트 2차 부동산세법

Part 1. 조세총론
Topic 1. 조세의 기초이론 10
Ⅰ. 총론 10
Ⅱ. 조세의 원칙 11
Ⅲ. 서류의 송달 12
Ⅳ. 가산세 14
Ⅴ. 용어의 정리 15
Topic 2. 납세의무 16
Ⅰ. 납세의무의 성립 · 확정 16
Ⅱ. 납세의무의 소멸 17
Ⅲ. 제척기간의 특례 17
Ⅳ. 납세의무의 확장 18
Topic 3. 조세우선권 및 조세불복절차 20
◆ 기출 & 예상 ox 문제 23

Part 2. 지방세
Topic 1. 취득세 40
Ⅰ. 총론 40
Ⅱ. 취득의 종류 41
Ⅲ. 납세의무자 42
Ⅳ. 취득시기 46
Ⅴ. 과세표준 47
Ⅵ. 취득세율 48
Ⅶ. 취득세 비과세 52
Ⅷ. 취득세 납세지 53
Ⅸ. 취득세 납세절차 54
◆ 기출 & 예상 ox 문제 57
Topic 2. 등록면허세 71
Ⅰ. 총론 71
Ⅱ. 납세의무자 72
Ⅲ. 과세표준 및 세율 72
Ⅳ. 비과세 74
Ⅴ. 납세지 74
Ⅵ. 납세절차 75
◆ 기출 & 예상 ox 문제 77
Topic 3. 재산세 82
Ⅰ. 총론 82
Ⅱ. 납세의무자 83
Ⅲ. 과세표준 및 세율 84
Ⅳ. 비과세 87
Ⅴ. 납세지 88
Ⅵ. 납세절차 89
◆ 기출 & 예상 ox 문제 94

Part 3. 국세
Topic 1. 종합부동산세 106
Ⅰ. 총론 106
Ⅱ. 납세의무자 106
Ⅲ. 주택에 대한 종합부동산세 107
Ⅳ. 토지에 대한 종합부동산세 111
Ⅴ. 비과세 111
Ⅵ. 납세절차 112
◆ 기출 & 예상 ox 문제 114
Topic 2. 종합소득세 121
Ⅰ. 총론 121
Ⅱ. 과세방법 122
Ⅲ. 납세의무자 122
Ⅳ. 과세기간과 납세지 122
Ⅴ. 부동산임대사업소득 123
◆ 기출 & 예상 ox 문제 127
Topic 3. 양도소득세 134
Ⅰ. 총론 134
Ⅱ. 비과세 양도소득 136
Ⅲ. 취득 · 양도시기 143
Ⅳ. 양도소득세 계산구조 144
Ⅴ. 양도소득세 계산의 특례 152
Ⅵ. 세율 156
Ⅶ. 미등기양도자산 158
Ⅷ. 납세절차 159
Ⅸ. 국외자산 양도에 대한 양도소득세 162
◆ 기출 & 예상 ox 문제 165

안녕하세요. 부동산세법을 강의하는 고연준 세무사 · 공인중개사입니다.
공인중개사시험에서 부동산세법은 높은 난이도에 비해 낮은 비중으로 인해 수험생 여러분들의 외면을 받는 과목입니다. 그럼에도 불구하고 많은 부동산세법 강사님들께서는 “실무에서 반드시 필요한 과목이다.” 혹은 “소홀했다가는 과락을 면하지 못한다.”는 등의 이유로 이 과목의 중요성을 강조하십니다. 저 또한 같은 의견입니다. 그러나 당장 합격이 우선일 수험생 여러분께는 무책임한 얘기일 수도 있겠다는 생각이 들기도 합니다.
저는 현재 세법을 업으로 하는 세무법인의 대표이지만, 공인중개사 자격증을 먼저 취득했고 그 시험을 통해 세법을 먼저 접했던 수험생이기도 했습니다. 세법을 알아야지만 합격할 수 있는 세무사시험과는 달리, 세법을 공부하지 않아도 합격할 수 있다는 인식이 있을 정도로 세법이 등한시되는 공인중개사시험에서 제가 과연 수험생 여러분께 어떤 역할을 해야 할지 고민을 많이 했습니다.
부동산세법은 중요합니다. 소홀했다가는 과락을 면할 수 없습니다. 무시했다가는 합격 이후 실무를 할 때 고객의 문의에 답변하지 못할 수도 있습니다. 그러나 부동산세법을 만점 받아서는 비중이 높은 과목에 투자할 시간이 부족할 수밖에 없습니다. 또한 부동산세법을 만점 받아도 추가적인 학습없이 실무에서 고객의 질문에 답을 할 수 없는 것도 사실입니다. 저는 고민 끝에 많은 시간을 투자는 하지 않되 합격에는 지장이 없고 합격 후 혼자서 실무서를 이해하는 데 도움이 될 정도의 수준으로 교재와 강의를 준비했습니다.
실패는 성공의 어머니라고 합니다. 그러나 경험하지 않을수록 좋은 것이 수험에서의 실패입니다. 학문을 하기보다는 불합격을 피하는 것에 집중하세요. 그러한 마음으로 수험에 임하시면 여러분은 누구보다 쉽고 빠르게 공인중개사가 되실 겁니다.
수험생 여러분의 합격을 기원합니다.