PRIME 감정평가이론 기본문제

제1장 목차작성과 답안작성의 기초
1. 문제분석의 유형 ·························4
1.1. 설명하는 유형 ·························4
1.1.1. ‘설명하다’의 개념 4
1.1.2. 문제분석 방법 4
1.2. 논하는 유형 ···························5
1.2.1. ‘논하다’의 개념 5
1.2.2. 문제분석 방법 5
1.3. 비교형 ·······························6
1.3.1. 비교의 개념 6
1.3.2. 문제분석 방법 6
1.4. 관계형 ·······························7
1.4.1. 관계의 개념 7
1.4.2. 문제분석 방법 7
2. 목차작성과 답안작성의 구조 ··············8
2.1. 목차작성과 답안작성의 기초 ·············8
2.1.1. 목차작성 8
2.1.2. 답안작성 8

제2장 서·결 작성의 기초
1. 서의 유형 ······························11
1.1. 체계 유형 11
1.2. 전제 유형 11
1.3. 연결고리 유형 12
1.4. 이슈 유형 12
2. 결의 유형 ······························13
2.1. 요약·정리 유형 13
2.2. 중요성 및 필요성 유형 13
2.3. 유의사항 유형 13
2.4. 기타 유형(문제점, 해결방안, 이슈 등) 13

제3장 사례연습
1. 설명하는 유형 ··························14
1.1. Case#1 “감정평가의 원칙에 대하여 설명하시오.” ··········14
1.1.1. 관련 체계 14
1.1.2. 배점별 연습 16
1.2. Case#2 “부동산의 특성에 대하여 설명하시오.” ·············26
1.2.1. 관련 체계 26
1.2.2. 배점별 연습 29
1.3. Case#3 “공시지가기준법에 대하여 설명하시오.” ············41
1.3.1. 관련 체계 41
1.3.2. 배점별 연습 43
2. 논하는 유형 ····························53
2.1. Case#1 “특수상황의 최유효이용에 대하여 논하시오.” ····53
2.1.1. 관련 체계 53
2.1.2. 배점별 연습 55
2.2. Case#2 “지역분석에 대하여 논하시오.” ·· 62
2.2.1. 관련 체계 62
2.2.2. 배점별 연습 64
2.3. Case#3 “가치형성요인에 대하여 논하시오.” ·················71
2.3.1. 관련 체계 71
2.3.2. 배점별 연습 73
3. 비교형 ·································80
3.1. Case#1 “토지의 공시지가기준법과 거래사례비교법을 비교·설명하시오.” ··············80
3.1.1. 관련 체계 80
3.1.2. 배점별 연습 83
3.2. Case#2 “「부동산 가격공시에 관한 법률」상 적
정가격과 「감정평가에 관한 규칙」상 시장가치의 개념을 비교하여 논하시오.” ··········90
3.2.1. 관련 체계 90
3.2.2. 배점별 연습 92
3.3. Case#3 “부동산 시장분석과 시장성분석을 비교하여 설명하시오.” ··················99
3.3.1. 관련 체계 99
3.3.2. 배점별 연습 101
4. 관계형 ································109
4.1. Case#1 “부동산(토지)의 특성이 부동산 가격에 작용하는 관계를 설명하시오.” ··········109
4.1.1. 관련 체계 109
4.1.2. 배점별 연습 112
4.2. Case#2 “부동산 가치발생요인 중 상대적 희소성의 역할관계에 대하여 논하시오.” ····· 119
4.2.1. 관련 체계 119
4.2.2. 배점별 연습 121
4.3. Case#3 “최유효이용의 원칙과 부동산 가치 원칙과의 관계를 논하시오.” ·············129
4.3.1. 관련 체계 129
4.3.2. 배점별 연습 132