2021 EBS 강의를 그대로 옮긴 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

PART 1 부동산학 총론

Chapter 1 부동산학의 기본원리
제 1 절 부동산학의 의의
제 2 절 부동산학의 연구범위
제 3 절 부동산학의 접근방법
제 4 절 부동산활동

Chapter 2 부동산의 개념과 분류
제 1 절 부동산의 개념
제 2 절 부동산의 분류

Chapter 3 부동산의 특성
제 1 절 토지의 특성
제 2 절 건물의 특성

PART 2 부동산학 각론

Chapter 1 부동산경제론
제 1 절 수요이론
제 2 절 공급이론
제 3 절 탄력성
제 4 절 균형가격의 결정
제 5 절 경기변동
제 6 절 거미집이론

Chapter 2 부동산시장과 공간구조론
제 1 절 부동산시장
제 2 절 효율적 시장과 정보론
제 3 절 부동산입지론
제 4 절 지역경제기반분석
제 5 절 도시내부구조이론
제 6 절 지대 및 지가이론

Chapter 3 부동산정책론
제 1 절 부동산문제
제 2 절 부동산정책

Chapter 4 부동산투자론
제 1 절 부동산투자
제 2 절 화폐의 시간적 가치와 금융수학
제 3 절 부동산투자의 위험과 수익
제 4 절 부동산투자의 위험분석
제 5 절 부동산투자와 포트폴리오 이론
제 6 절 현금흐름분석
제 7 절 부동산투자분석기법

Chapter 5 부동산금융론
제 1 절 부동산금융의 의의
제 2 절 부동산저당대출
제 3 절 저당의 유동화제도
제 4 절 공급자금융
제 5 절 우리나라의 부동산금융제도

Chapter 6 부동산개발 및 관리론
제 1 절 부동산이용
제 2 절 부동산개발
제 3 절 부동산관리
제 4 절 부동산마케팅

PART 3 감정평가론

Chapter 1 감정평가의 기초이론
제 1 절 감정평가의 개요
제 2 절 감정평가의 분류

Chapter 2 부동산가치이론
제 1 절 부동산가치의 기초
제 2 절 부동산가치의 형성원리
제 3 절 부동산가치의 제 원칙

Chapter 3 지역분석과 개별분석
제 1 절 지역분석
제 2 절 지역분석의 대상지역
제 3 절 개별분석

Chapter 4 감정평가의 방식
제 1 절 감정평가 3방식의 서설
제 2 절 원가방식
제 3 절 비교방식
제 4 절 수익방식

Chapter 5 감정평가의 절차
제 1 절 감정평가의 절차
제 2 절 물건별 감정평가방법

Chapter 6 부동산가격공시제도
제 1 절 토지가격공시제도
제 2 절 주택가격공시제도
제 3 절 비주거용 부동산가격의 공시제도

부록 2020년 제31회 기출문제