2026 해커스 감정평가사 김유안 감정평가이론 2차 기본서 1권 총론 (감정평가사 2차 시험 대비)

제1장 부동산 특성
Ⅰ 부동산의 특성
Ⅱ 부동산의 분류

제2장 부동산 가격론
Ⅰ 지대, 지가, 도시공간구조이론
Ⅱ 부동산 가치이론과 감정평가
Ⅲ 가치의 정의와 가격과의 차이
Ⅳ 부동산가격의 특징과 기능
Ⅴ 부동산 가치형성의 메커니즘
Ⅵ 최유효이용의 판정 및 분석

제3장 부동산 시장론
Ⅰ 부동산시장의 개념
Ⅱ 부동산 시장과 효율적 시장
Ⅲ 부동산 시장의 한계 및 정부개입
Ⅳ 부동산의 수요와 공급
Ⅴ 부동산 시장분석의 목적 및 부동산 경기변동
Ⅵ 부동산 시장분석과 시장성 분석
Ⅶ 지역분석
Ⅷ 개별분석
Ⅸ 화폐/자본시장과 부동산시장의 관계

제4장 감정평가론
Ⅰ 감정평가의 개념
Ⅱ 감정평가의 기준가치
Ⅲ 감정평가사의 업무와 의무
Ⅳ 감정평가의 원칙(방법)
Ⅴ 감정평가의 절차
Ⅵ 감정평가방법
Ⅶ 감정평가서의 작성