2026 박문각 공인중개사 신교찬 필수서 1차 부동산학개론

제1편 총 론
제1장 부동산학의 이해
제2장 복합개념의 부동산
제3장 한국표준산업분류
제4장 토지의 분류
제5장 주택의 분류
제6장 토지의 특성

제2편 부동산 경제론
제1장 부동산 수요
제2장 부동산 공급
제3장 시장의 균형
제4장 탄력성
제5장 경기변동
제6장 거미집모형

제3편 부동산 시장론
제1장 완전경쟁시장과 부동산시장
제2장 효율적 시장
제3장 주택 여과과정 및 주거분리현상
제4장 지대이론
제5장 도시공간구조론
제6장 입지론

제4편 부동산 정책론
제1장 정부의 시장개입
제2장 토지정책
제3장 주택정책
제4장 조세정책
제5장 정부의 시장개입 유형

제5편 부동산 투자론
제1장 부동산 투자의 위험과 장점
제2장 지렛대효과(=레버리지효과)
제3장 부동산 투자 수익률과 위험처리
제4장 포트폴리오 이론
제5장 화폐의 시간가치
제6장 영업현금흐름
제7장 비할인법
제8장 할인현금흐름분석법(DCF)

제6편 부동산 금융론
제1장 최대대출가능금액
제2장 고정금리 및 변동금리
제3장 저당상환방식
제4장 저당유동화, 저당담보증권(MBS)
제5장 한국주택금융공사의 주택연금제도
제6장 부동산투자회사(REITs)
제7장 프로젝트 파이낸싱(PF)
제8장 지분금융 vs 부채금융
제9장 부동산금융 마무리

제7편 개발, 관리, 마케팅
제1장 부동산개발의 위험
제2장 부동산개발의 과정
제3장 부동산개발의 유형
제4장 부동산관리
제5장 부동산마케팅

제8편 감정평가론
제1장 가치 vs 가격
제2장 감정평가에 관한 규칙
제3장 지역분석 vs 개별분석
제4장 평가 3방식(이론)
제5장 평가 3방식(계산)
제6장 물건별 주된 감정평가 방법
제7장 가격공시제도