2018 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

▣ 제1편 부동산학 총론

□ 제01강 부동산의 개념과 특성
■ 제1절 부동산의 개념
01 부동산학상 부동산(복합적개념)
02 유형적 측면에서의 부동산
03 무형적 측면에서의 부동산
■ 제2절 부동산의 특성
01 토지의 특성
02 건물의 특성
■ 제3절 토지 및 건축물의 분류
01 개별법상 토지의 분류
02 부동산활동에 따른 토지의 분류
03 건축물의 분류
　
□ 제02강 부동산학
■ 제1절 부동산학의 기초
01 개설
02 부동산학의 접근방법
03 부동산학의 일반원칙 등
■ 제2절 부동산학의 연구대상 및 부동산업의 분류
01 부동산학의 연구대상
02 부동산업의 분류

▣ 제2편 부동산 경제·시장론

□ 제03강 부동산경제론
■ 제1절 부동산의 수요·공급이론
01 부동산의 수요
02 부동산의 공급
03 부동산 수요와 공급의 탄력성
04 부동산시장의 가격결정
■ 제2절 부동산 경기변동이론
01 일반경기변동
02 부동산경기변동

□ 제04강 부동산시장론
■ 제1절 부동산시장의 특성 등
01 부동산시장의 기능과 특성
02 주거분리와 주택시장의 여과
03 효율적 시장이론
■ 제2절 입지 및 공간구조론
01 지대이론
02 도시의 공간구조
03 부동산의 입지선정과 입지이론

▣ 제3편 부동산 개발·정책론

□ 제05강 부동산의 개발 및 관리론
■ 제1절 부동산의 개발 등
01 부동산의 개발
02 부동산의 마케팅
■ 제2절 부동산의 관리
01 부동산 관리의 기초
02 부동산 관리의 실제

□ 제06강 부동산정책론
■ 제1절 부동산정책의 기초
01 부동산문제
02 부동산정책의 등장
■ 제2절 부동산정책의 내용
01 토지정책
02 주택정책
03 부동산조세정책

▣ 제4편 부동산 투자·금융론

□ 제07강 부동산투자론
■ 제1절 부동산투자의 수익률과 위험
01 부동산 투자의 수익률
02 부동산투자의 위험
■ 제2절 부동산 투자분석
01 부동산투자에서의 수익
02 부동산 투자 분석기법

□ 제08강 부동산금융론
■ 제1절 부동산금융의 기초
01 부동산금융
02 부동산금융의 분류
■ 제2절 지분금융
01 조인트벤처와 부동산신디케이션
02 부동산투자신탁(REITs)
■ 제3절 부채금융 등
01 저당금융(부동산대출제도)
02 신탁금융(부동산신탁)
03 저당 및 자산의 유동화
■ 제4절 한국주택금융공사 등
01 한국주택금융공사
02 주택담보노후연금보증(주택연금)

▣ 제5편 감정평가론

□ 제09강 감정평가의 기초
■ 제1절 감정평가의 기초이론
01 부동산감정평가
02 감정평가의 분류
03 감정평가의 절차
■ 제2절 부동산 가격이론
01 부동산의 가치
02 부동산의 가격
03 지역분석과 개별분석
04 부동산가격의 원칙

□ 제10강 감정평가의 실제
■ 제1절 원가방식
01 원가법
02 적산법
■ 제2절 비교방식
01 거래사례비교법
02 임대사례비교법
03 공시지가기준법
■ 제3절 수익방식
01 수익환원법
02 수익분석법

□ 제11강 부동산가격의 공시
■ 제1절 토지가격의 공시
01 표준지공시지가
02 개별공시지가
■ 제2절 주택가격의 공시
01 단독주택가격
02 공동주택가격
■ 제3절 비주거용부동산가격의 공시
01 비주거용 일반부동산가격
02 비주거용 집합부동산가격