2019 EBS 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론

PART 1 부동산학 총론
제1장 부동산 개념
01 부동산의 법적(제도적) 개념 17
02 부동산의 경제적 개념 19
03 부동산의 기술적 개념 19
04 복합개념의 부동산 20
적중예상문제 22

제2장 부동산 분류
01 토지의 분류 24
02 건물의 분류 33
적중예상문제 36

제3장 부동산 특성
01 토지의 자연적 특성 43
02 토지의 인문적 특성 46
적중예상문제 51

제4장 부동산 속성
01 공간성 55
02 위치성 58
03 환경성 59
적중예상문제 61

PART 2 부동산학 각론
제1장 부동산 경제론
01 수요와 공급 64
02 경기변동론 97
적중예상문제 107

제2장 부동산 시장론
01 부동산시장 127
02 부동산 입지론 144
03 지대론 158
04 도시공간구조론 165
적중예상문제 170

제3장 부동산 정책론
01 부동산문제 182
02 부동산정책의 의의 187
03 정부의 시장개입 필요성 188
04 정부의 시장개입 수단 194
05 토지정책 196
06 주택정책 202
07 부동산 조세 214
적중예상문제 225

제4장 부동산 투자론
01 투자론 기초 238
02 위험과 수익 244
03 평균-분산 결정법과 포트폴리오 이론 257
04 화폐의 시간가치 270
05 현금수지 측정 277
06 투자분석 기법 283
적중예상문제 301

제5장 부동산 금융론
01 금융 기초 개념 329
02 저당상환 방법 333
03 저당유동화 341
04 자금조달 방법 351
05 한국주택금융공사 366
적중예상문제 374

제6장 부동산 개발 및 관리론 등
01 부동산 이용활동 389
02 부동산 개발활동 395
03 부동산관리활동 417
04 부동산 마케팅·광고활동 428
적중예상문제 433

PART 3 감정평가론
제1장 감정평가 기초이론
01 감정평가의 개념 및 분류 454
02 부동산가격이론 459
03 지역분석 및 개별분석 472
적중예상문제 481

제2장 감정평가방식
01 감정평가 3방식의 의의 486
02 원가방식(비용접근법) 491
03 비교방식(시장접근법) 502
04 수익방식(소득접근법) 509
05 임료의 평가 520
06 '감정평가에 관한 규칙'상 물건별 평가 524
적중예상문제 531

제3장 부동산가격 공시제도
01 의의 550
02 토지가격 공시 550
03 주택가격 공시 552
04 비주거용 부동산가격의 공시 555
적중예상문제 560

부록 제29회 공인중개사 기출문제 1차 566