2022 휴넷 공인중개사 1차 실력향상 문제집

▶ 부동산학개론
PART 01 부동산학 총론
01차시 부동산학 기초
02차시 복합개념의 부동산
03차시 주택의 분류 및 토지의 용어
04차시 토지의 특성

PART 02 부동산경제론
05차시 부동산수요
06차시 수요량의 변화와 수요의 변화
07차시 부동산공급
08차시 공급량의 변화와 공급의 변화
09차시 탄력성 Ⅰ
10차시 탄력성 Ⅱ
11차시 균형가격의 결정
12차시 부동산경기변동과 거미집이론

PART 03 부동산시장 및 공간구조론
13차시 부동산 시장
14차시 효율적 시장과 정보론
15차시 입지론
16차시 상권분석모형
17차시 매장용부동산의 부지선정과 공업입지론
18차시 경제기반이론
19차시 도시내부구조이론
20차시 지대이론

PART 04 부동산 정책론
21차시 정부의 시장개입
22차시 정부의 시장개입의 방법
23차시 임대주택정책
24차시 여과과정과 주거분리
25차시 분양정책
26차시 조세정책

PART 05 부동산 투자론
27차시 부동산투자 기초
28차시 부동산투자의 위험과 수익
29차시 위험과 수익의 관계
30차시 수익과 위험의 측정
31차시 위험의 관리와 처리방법
32차시 포트폴리오 이론 Ⅰ
33차시 포트폴리오 이론 Ⅱ
34차시 최적 포트폴리오와 화폐의 시간가치 Ⅰ
35차시 화폐의 시간가치 Ⅱ
36차시 잔금비율과 상환조견표
37차시 영업의 현금흐름
38차시 영업소득세 및 지분복귀액
39차시 전통적 투자분석기법
40차시 할인현금흐름분석법 Ⅰ
41차시 할인현금흐름분석법 Ⅱ
42차시 할인현금흐름분석법 Ⅲ
43차시 어림셈법
44차시 비율분석법
45차시 대출가능 최대금액 계산

PART 06 부동산 금융론
46차시 부동산금융 기초
47차시 부동산금융의 종류
48차시 고정금리와 변동금리
49차시 대출상환방식
50차시 저당의 유동화
51차시 주택저당증권
52차시 주택연금제도
53차시 부동산투자회사(REITs)
54차시 공급자금융

PART 07 부동산 개발, 관리 및 마케팅
55차시 부동산이용
56차시 부동산개발의 위험과 타당성 분석
57차시 부동산 개발방식
58차시 민간투자방식과 개발권양도제도
59차시 부동산관리
60차시 부동산관리활동과 건물의 생애주기
61차시 부동산마케팅 및 광고

PART 08 부동산 감정평가론
62차시 감정평가의 기초이론
63차시 부동산가치의 기초
64차시 부동산가격의 특징과 시장가치
65차시 부동산가치의 형성원리
66차시 부동산가치의 제 원칙
67차시 지역분석과 개별분석
68차시 인근지역, 유사지역 및 동일수급권
69차시 감정평가 3방식의 기초
70차시 원가방식
71차시 원가법 중 감가수정
72차시 원가법 중 감가수정방법
73차시 적산법, 거래사례비교법
74차시 거래사례선택 기준
75차시 공시지가기준법 및 임대사례비교법
76차시 수익환원법
77차시 수익환원법 중 환원이율
78차시 감정평가의 절차 및 물건의 주된 평가방법
79차시 토지가격공시제도
80차시 주택가격공시제도

▶ 민법 및 민사특별법
PART 01 권리의 변동과 법률행위
01차시 권리변동
02차시 법률행위
03차시 법률행위의 목적－확정성, 가능성, 적법성
04차시 법률행위의 목적－타당성
05차시 부동산 이중매매
06차시 불공정한 법률행위
07차시 법률행위의 해석

PART 02 의사표시와 법률행위의 대리
08차시 진의 아닌 의사표시
09차시 통정허위표시
10차시 착오로 인한 의사표시
11차시 사기 강박에 의한 의사표시
12차시 의사표시의 효력발생
13차시 대리의 3면관계
14차시 복대리
15차시 협의의 무권대리
16차시 표현대리

PART 03 무효·취소와 조건·기한
17차시 법률행위의 무효
18차시 법률행위의 취소
19차시 조건과 기한

PART 04 물권법 총설
20차시 물권법정주의
21차시 물권적 청구권
22차시 부동산 물권변동
23차시 중간생략등기와 미등기매수인의 법적지위
24차시 등기청구권과 가등기
25차시 등기의 추정력
26차시 동산의 선의취득
27차시 물권의 소멸

PART 05 물권법 각론
28차시 점유의 관념화
29차시 점유의 모습
30차시 점유의 추정적 효력
31차시 점유자와 회복자와의 관계
32차시 점유보호청구권
33차시 상린관계－주위토지통행권
34차시 점유취득시효와 등기부취득시효
35차시 첨부
36차시 공동소유
37차시 지상권
38차시 관습법상 법정지상권
39차시 저당권 관련 법정지상권
40차시 지역권
41차시 전세권의 성립과 효력
42차시 전세권의 처분과 소멸
43차시 담보물권의 종류와 특성
44차시 유치권의 성질과 성립요건
45차시 유치권의 효력과 소멸
46차시 저당권의 의의와 성립
47차시 저당권의 효력
48차시 저당권과 용익관계
49차시 저당권의 침해에 대한 구제와 저당권의 처분 및 소멸
50차시 근저당과 공동저당

PART 06 계약법 총설
51차시 계약의 종류
52차시 계약의 성립
53차시 동시이행의 항변권
54차시 위험부담
55차시 제3자를 위한 계약
56차시 해제와 다른 제도
57차시 법정해제권의 발생
58차시 해제의 효과

PART 07 계약법 각론
59차시 매매의 의의 및 성질
60차시 매매의 예약－일방예약
61차시 계약금
62차시 매매의 효력
63차시 매도인의 담보책임 ⑴
64차시 매도인의 담보책임 ⑵
65차시 환매와 교환
66차시 임대차의 의의와 존속기간
67차시 임대차의 효력
68차시 지상물매수청구권과 부속물매수청구권
69차시 임차권의 양도와 전대

PART 08 민사특별법
70차시 주택임대차보호법－적용범위와 대항력
71차시 주택임대차보호법－보증금의 회수
72차시 주택임대차보호법－임차권등기명령과 존속기간
73차시 상가건물임대차보호법－적용범위 및 대항력
74차시 상가건물임대차보호법－계약갱신요구권과 권리금
75차시 가등기담보등에 관한 법률－적용범위 및 효력
76차시 가등기담보등에 관한 법률－귀속정산과 처분정산
77차시 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률－건물의 구분소유
78차시 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률－관리단, 관리인, 관리위원회, 재건축
79차시 부동산실권리자명의등기에 관한 법률－적용범위
80차시 부동산실권리자명의등기에 관한 법률－명의신탁의 효력