2023 휴넷 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론

PART 01 기본이론

CHAPTER 01 부동산학 총론
01차시 부동산학의 기초이론
02차시 부동산의 개념
03차시 공간으로서의 부동산 및 주택의 분류
04차시 토지의 용어
05차시 토지의 특성

CHAPTER 02 부동산경제론
06차시 부동산수요
07차시 수요량의 변화와 수요의 변화
08차시 부동산공급
09차시 공급량의 변화와 공급의 변화
10차시 탄력성 Ⅰ
11차시 탄력성 Ⅱ
12차시 균형가격의 결정
13차시 부동산경기변동과 거미집이론

CHAPTER 03 부동산시장 및 공간구조론
14차시 부동산 시장
15차시 효율적 시장과 정보론
16차시 입지론
17차시 매장용부동산의 부지선정과 공업입지론
18차시 경제기반이론
19차시 도시내부구조이론
20차시 지대이론

CHAPTER 04 부동산정책론
21차시 정부의 시장개입
22차시 정부의 시장개입의 방법
23차시 임대주택정책
24차시 여과과정과 주거분리
25차시 분양정책
26차시 조세정책

CHAPTER 05 부동산투자론
27차시 부동산투자와 레버리지 효과
28차시 부동산투자의 위험과 수익
29차시 위험과 수익의 관계
30차시 수익과 위험의 측정
31차시 위험의 관리와 처리방법
32차시 포트폴리오 이론 Ⅰ
33차시 포트폴리오 이론 Ⅱ
34차시 최적 포트폴리오와 화폐의 시간가치 Ⅰ
35차시 화폐의 시간가치 Ⅱ
36차시 잔금비율과 상환조견표
37차시 영업의 현금흐름
38차시 영업소득세 및 지분복귀액
39차시 전통적 투자분석기법
40차시 할인현금흐름분석법 Ⅰ
41차시 할인현금흐름분석법 Ⅱ
42차시 할인현금흐름분석법 Ⅲ
43차시 어림셈법
44차시 비율분석법
45차시 대출가능 최대금액 계산

CHAPTER 06 부동산금융론
46차시 부동산금융
47차시 부동산금융의 종류
48차시 고정금리와 변동금리
49차시 대출상환방식
50차시 저당의 유동화
51차시 주택저당증권
52차시 주택연금제도
53차시 부동산투자회사
54차시 공급자금융

CHAPTER 07 부동산 개발, 관리 및 마케팅
55차시 부동산이용
56차시 부동산개발의 위험과 타당성분석
57차시 부동산개발방식
58차시 민간투자방식과 개발권양도제도
59차시 부동산관리
60차시 부동산관리활동
61차시 부동산마케팅

CHAPTER 08 부동산감정평가론
62차시 감정평가의 기초이론
63차시 부동산가치
64차시 부동산가격의 특징과 시장가치
65차시 부동산가치의 형성원리
66차시 부동산가치의 제 원칙
67차시 지역분석과 개별분석
68차시 지역분석의 대상지역
69차시 감정평가 3방식의 기초
70차시 원가방식 중 원가법
71차시 원가법 중 감가수정
72차시 원가법 중 감가수정방법
73차시 적산법 및 거래사례비교법
74차시 거래사례선택 기준
75차시 공시지가기준법 및 임대사례비교법
76차시 수익방식 중 수익환원법
77차시 환원이율과 수익분석법
78차시 감정평가의 절차 및 물건별 평가
79차시 토지가격공시제도
80차시 주택가격공시제도


PART 02 심화이론

01차시 수요와 공급
02차시 균형가격
03차시 탄력성
04차시 상권분석모형
05차시 지대이론
06차시 정부의 시장개입의 방법
07차시 임대주택정책
08차시 부동산 조세정책
09차시 지렛대 효과(레버리지 효과)
10차시 화폐의 시간가치
11차시 현금흐름 측정
12차시 할인현금흐름법(DCF법)
13차시 비율분석법
14차시 대출상환방식
15차시 주택저당증권(MBS)
16차시 개발방식
17차시 부동산가치의 제 원칙
18차시 감가수정방법
19차시 거래사례비교법
20차시 수익환원법