2023 휴넷 공인중개사 실력향상 문제집 2차

PART 01 중개사법령 및 중개실무

01차시 부동산중개업의 변천과정
02차시 공인중개사법령의 구성, 성격 및 제정목적
03차시 용어의 정의 Ⅰ
04차시 용어의 정의 Ⅱ
05차시 용어의 정의 Ⅲ
06차시 중개대상물 Ⅰ
07차시 중개대상물 Ⅱ
08차시 공인중개사 정책심의위원회
09차시 공인중개사제도 Ⅰ
10차시 공인중개사제도 Ⅱ
11차시 등록의 기준과 절차 Ⅰ
12차시 등록의 기준과 절차 Ⅱ
13차시 등록의 결격사유 Ⅰ
14차시 등록의 결격사유 Ⅱ
15차시 등록의 결격사유 Ⅲ
16차시 등록의 위반과 효과
17차시 개업공인중개사의 고용인 Ⅰ
18차시 개업공인중개사의 고용인 Ⅱ
19차시 업무의 범위 Ⅰ
20차시 업무의 범위 Ⅱ
21차시 중개사무소 Ⅰ
22차시 중개사무소 Ⅱ
23차시 중개사무소 Ⅲ
24차시 인장등록
25차시 휴업 및 폐업 등의 신고의무
26차시 중개계약 Ⅰ
27차시 중개계약 Ⅱ：전속중개계약
28차시 부동산거래정보망 Ⅰ
29차시 부동산거래정보망 Ⅱ
30차시 개업공인중개사의 기본의무
31차시 중개대상물 확인⋅설명 의무
32차시 확인⋅설명서 작성 Ⅰ
33차시 확인⋅설명서 작성 Ⅱ
34차시 거래계약서 작성
35차시 금지행위 Ⅰ：개업공인중개사등의 금지행위
36차시 금지행위 Ⅱ：개업공인중개사등의 업무방해 금지
37차시 금지행위 Ⅲ：부동산거래질서교란행위 신고센터의 설치⋅운영
38차시 손해배상책임과 업무보증설정 Ⅰ
39차시 손해배상책임과 업무보증설정 Ⅱ
40차시 계약금등의 예치제도
41차시 중개보수청구권
42차시 중개보수 계산 및 실비 Ⅰ
43차시 중개보수 계산 및 실비 Ⅱ
44차시 교육
45차시 보칙
46차시 공인중개사협회 Ⅰ
47차시 공인중개사협회 Ⅱ
48차시 감독상 명령 등
49차시 행정처분 Ⅰ
50차시 행정처분 Ⅱ
51차시 벌칙
52차시 부동산거래신고제도 Ⅰ
53차시 부동산거래신고제도 Ⅱ
54차시 부동산거래신고제도 Ⅲ
55차시 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례
56차시 토지거래허가제 Ⅰ
57차시 토지거래허가제 Ⅱ
58차시 부거법 종합사항
59차시 중개실무 일반 및 중개계약 실무
60차시 중개대상물 조사⋅확인 총론
61차시 중개대상물 조사⋅확인 각론 Ⅰ
62차시 중개대상물 조사⋅확인 각론 Ⅱ
63차시 중개대상물 조사⋅확인 각론 Ⅲ：장사 등에 관한 법률
64차시 부동산의 판매활동
65차시 거래당사자 확인
66차시 거래계약서 작성 Ⅰ
67차시 거래계약서 작성 Ⅱ：부동산거래의 전자계약(비서면계약)
68차시 부동산등기 특별조치법
69차시 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 Ⅰ
70차시 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 Ⅱ： 명의신탁의 유형
71차시 주택임대차보호법 Ⅰ
72차시 주택임대차보호법 Ⅱ
73차시 주택임대차보호법 Ⅲ
74차시 상가건물임대차보호법 Ⅰ
75차시 상가건물임대차보호법 Ⅱ
76차시 상가건물임대차보호법 Ⅲ
77차시 경매 및 공매 Ⅰ
78차시 경매 및 공매 Ⅱ：경매절차과정(기일입찰의 경우)
79차시 매수신청대리인 등록에 관한 대법원규칙 Ⅰ
80차시 매수신청대리인 등록에 관한 대법원규칙 Ⅱ

PART 02 부동산공법

01차시 부동산 공법 O·T
02차시 용어의 정의
03차시 광역도시계획
04차시 도시·군기본계획
05차시 도시·관리계획 내용 등
06차시 도시·군관리계획의 입안 및 결정절차
07차시 도시·군관리계획 결정·고시 효과
08차시 용도지역
09차시 도시지역의 세분
10차시 용도지역 지정특례 및 행위제한
11차시 용도지역 안의 건폐율
12차시 용도지역 안의 용적률
13차시 용도지구
14차시 용도지구의 신설 등
15차시 용도구역
16차시 시가화조정구역
17차시 입지규제최소구역
18차시 행위제한 특례
19차시 도시·군계획시설
20차시 도시·군계획시설부지의 매수청구
21차시 도시·군계획시설부지의 매수대금 지급 등
22차시 지구단위계획
23차시 개발행위허가
24차시 개발행위허가의 절차
25차시 개발행위허가의 제한 및 이행보증금 예치
26차시 성장관리계획구역
27차시 개발밀도관리구역
28차시 기반시설부담구역
29차시 도시·군계획시설사업의 시행
30차시 도시·군계획시설사업의 지원
31차시 도시개발구역의 지정
32차시 도시개발구역의 지정규모 등
33차시 도시개발사업의 계획
34차시 도시개발사업의 시행자
35차시 실시계획 및 도시개발사업의 시행방식
36차시 수용방식
37차시 조성토지 공급 및 선수금
38차시 환지방식에 의한 사업시행
39차시 환지계획 작성 기준
40차시 환지예정지 처분
41차시 환지처분
42차시 용어정의
43차시 정비기본계획 및 정비계획
44차시 공공재개발사업 및 공공재건축사업
45차시 정비구역의 지정 및 해제
46차시 재건축사업의 안전진단
47차시 정비사업의 시행자
48차시 정비사업조합
49차시 정비사업의 시행방법 및 시공자 선정 등
50차시 사업시행계획
51차시 관리처분계획
52차시 관리처분계획 수립기준
53차시 관리처분계획 인가·고시의 효과
54차시 용어정의
55차시 「건축법」적용대상물
56차시 「건축법」적용행위
57차시 건축허가 등
58차시 건축허가의 제한·취소·거부 등
59차시 건축사 설계대상·착공신고·사용승인 등
60차시 도로 및 대지와 도로의 관계 등
61차시 건축선 지정 및 공개공지
62차시 건축물의 구조 및 재료 등
63차시 지역·지구 안의 건축물 등
64차시 특별건축구역·건축협정
65차시 결합건축·이행강제금
66차시 「주택법」상 용어정의 1
67차시 「주택법」상 용어정의 2
68차시 주택의 건설
69차시 주택조합
70차시 주택조합의 조합원구성
71차시 사업계획 승인
72차시 사용검사 및 사전방문
73차시 주택건설사업의 지원
74차시 분양가상한제
75차시 저당권 등 설정제한
76차시 공급질서교란 금지 및 조정대상지역
77차시 투기과열지구
78차시 리모델링
79차시 「농지법」상 용어정의 및 농지의 소유
80차시 농지취득자격증명 및 농지의 처분

PART 03 부동산공시법

01차시 지적제도의 개요
02차시 용어의 정의
03차시 필지
04차시 지번
05차시 지목 Ⅰ
06차시 지목 Ⅱ
07차시 경계
08차시 면적
09차시 지적공부⋅공유지연명부⋅대지권등록부⋅지적도⋅임야도
10차시 지적공부 보존 및 관리
11차시 부동산종합공부
12차시 일반적 토지이동사유
13차시 특수한 토지이동사유
14차시 지적공부의 정리
15차시 지적정리통지 및 등기촉탁
16차시 지적측량
17차시 지적측량절차
18차시 지적위원회 및 지적측량적부심사
19차시 등기제도의 특징
20차시 등기사항(등기의 대상)
21차시 등기의 효력
22차시 등기의 유효요건
23차시 등기기관 및 설비
24차시 등기부(물적설비)
25차시 등기부의 보관 및 관리
26차시 공개주의원칙(열람 및 교부신청)
27차시 등기절차개시의 모습
28차시 직권에 의한 등기
29차시 등기의 신청행위 및 등기당사자능력
30차시 공동신청주의
31차시 제3자에 의한 등기신청
32차시 서면신청의 원칙 Ⅰ(신청정보)
33차시 서면신청의 원칙 Ⅱ(첨부정보)
34차시 등기신청방법
35차시 등기실행절차(각하사유)
36차시 등기완료 후의 절차
37차시 소유권보존등기 Ⅰ
38차시 소유권보존등기 Ⅱ
39차시 소유권이전등기 Ⅰ
40차시 공동소유에 관한 등기
41차시 소유권이전등기 Ⅱ
42차시 용익권에 관한 등기
43차시 저당권등기
44차시 말소등기
45차시 부기등기
46차시 가등기 Ⅰ
47차시 가등기 Ⅱ
48차시 가처분등기
49차시 구분건물에 관한 등기
50차시 이의신청

PART 04 부동산세법

01차시 조세의 분류와 부과징수
02차시 가산세와 납부지연가산세
03차시 납세의무의 성립과 확정
04차시 납세의무의 소멸과 부동산활동의 조세 구분
05차시 취득세 총론
06차시 취득세 과세대상자산과 취득의 개념
07차시 취득세 비과세
08차시 취득시기
09차시 취득세 과세표준
10차시 취득가격의 범위 등
11차시 취득세 표준세율
12차시 취득세 중과세율
13차시 주택취득 중과세 등
14차시 취득세 특례세율
15차시 취득세 부과징수
16차시 등록면허세 총설과 과세표준
17차시 등록면허세 부동산등기세율
18차시 등록면허세 중과세와 부과징수
19차시 재산세 총론과 과세대상
20차시 재산세 납세의무자
21차시 토지의 구분과 분리과세토지
22차시 별도합산과세토지와 종합합산과세토지
23차시 재산세 비과세
24차시 재산세 과세표준과 주택에 대한 재산세 과세방법
25차시 재산세 세율과 과세기준일 등
26차시 재산세 부과징수
27차시 종합부동산세 총론
28차시 주택분 종합부동산세 납세의무자
29차시 주택분 종합부동산세
30차시 세액공제와 세부담상한
31차시 토지분 종합부동산세
32차시 종합부동산세 부과징수
33차시 소득세 총론과 부동산임대사업소득
34차시 부동산임대사업소득금액의 계산
35차시 양도소득세 총론
36차시 양도의 개념
37차시 양도소득세 비과세의 종류와 1세대 1주택의 비과세
38차시 1주택의 예외와 보유기간등의 예외
39차시 양도 또는 취득의 시기
40차시 양도소득세 과세표준의 계산구조와 양도차익의 계산
41차시 실지거래가액에 따른 양도차익
42차시 장기보유특별공제
43차시 양도소득기본공제 등
44차시 증여이월과세와 부당행위계산부인의 의의
45차시 자산의 고가양수⋅저가양도와 증여 후 양도 등
46차시 양도소득세 표준세율
47차시 특례세율과 미등기양도
48차시 양도소득세 예정신고
49차시 양도소득세 확정신고 등
50차시 국외자산의 양도소득세