부동산개발론

제1편 부동산학 일반

제1장 부동산학의 기초 11

제1절 부동산학 서설
1. 부동산학의 이해/12
2. 부동산학의 학문적 요건/13
제2절 부동산학의 연구분야와 접근방법
1. 부동산학의 연구분야/16
부동산학의 접근방법/18
3. 부동산학의 주변과학/19
제3절 부동산학의 지도이념과 체계
1. 부동산학의 지도이념/20
2. 부동산학의 일반적인 이념의 방향/21
3. 부동산학의 일반원칙/22
4. 부동산학의 체계/23

제2장 부동산의 이해 25

제1절 부동산의 의의
1. 부동산의 어원과 유래/26
2. 부동산의 개념과 범위/26
제2절 부동산의 분류
1. 서설/32
2. 토지의 분류/32
3. 건물의 분류/36
제3절 부동산의 특성
1. 부동산(토지)의 자연적 특성/37
2. 부동산(토지)의 인문적 특성/40
3. 부동산의 경제적 특성/42
4. 건물의 특성/43
제4절 부동산의 속성
1. 자연물로서의 부동산/45
2. 공간으로서의 부동산/45
3. 위치로서의 부동산/46
4. 자산으로서의 부동산/46
5. 부동산의 환경성/47
제5절 부동산활동
1. 부동산활동의 의의/48
2. 부동산활동의 분류/49
3. 부동산활동의 속성/49

제2편 부동산 정책과 제도

제1장 토지정책과 제도

제1절 토지정책 이론
1. 토지정책의 목표와 방향/60
2. 토지정책의 주요수단과 한계/62
3. 토지정책의 과제/64
제2절 토지정책과 관련 법제
1. 국토공간계획 체계/65
2. 「국토기본법」에 의한 제4차 국토종합계획(2011∼2020)/71
3. 「수도권정비계획법」에 의한 규제/84
4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상의 국토이용체계/88
5. 「도시개발법」에 의한 규제(2000. 1. 28. 제정)/104
6. 택지개발제도/117

제2장 주택정책과 제도 143

제1절 주택정책 이론
1. 주택정책의 의의/144
2. 주택정책의 유형/144
3. 주택정책의 목표와 한계/145
4. 주택시장의 특성 146
제2절 주택정책과 관련 법제
1. 주택정책의 목표 및 수단/148
2. 2012 주택종합계획/149
3. 주택공급제도/154
4. 주택전매제한제도/161
5. 주택거래신고제도/171
6. 투기과열지구지정제도/175
7. 분양가제한제도/180
8. 주택조합제도/187
9. 재건축 초과이익환수제도/188
10. 주택채권(제2종 국민주택채권 매입) 입찰제도/190
11. 주택전산망 운용제도/191
제3절 주택건설사업 관련 제도
1. 주택건설사업/194
2. 도시형 생활주택사업/201
3. 친환경주택(그린 홈) 건설사업/208
4. 보금자리주택사업/214
5. 철도부지 활용 도심 내 보금자리주택 공급사업/230
6. 준 주택건설사업/231
제4절 도시재정비사업 관련 제도
1. 주택재개발사업/232
2. 주택재건축사업/237
3. 주거환경개선사업/241
4. 도시환경정비사업/244
5. 주거환경관리사업/245
6. 가로주택정비사업/246
7. 도시재정비촉진지구사업/246
제5절 임대주택 및 주거복지
1. 최저 주거기준 도입 및 활용방안/251
2. 임대주택제도/256
3. 국민임대주택제도/268
4. 신혼부부주택 특별공급제도/271

제3편 부동산개발 실무

제1장 부동산개발의 기초 277

제1절 부동산개발의 의의
1. 부동산개발의 개념/278
2. 부동산개발의 종류/283
3. 부동산개발사업의 특징/295
제2절 부동산개발론의 학문적 성격
1. 부동산개발론의 정의/296
2. 부동산개발론의 학문적 성격/296
3. 부동산개발론의 위치/297
제3절 부동산개발환경의 동향
1. 부동산시장의 다변화/299
2. 부동산시장 및 개발환경의 변화/302
3. 부동산정책의 변화/305
4. 부동산투자환경의 변화/306

제2장 부동산개발사업의 절차 309

제1절 부동산개발과정의 정립과 개발업자
1. 부동산개발과정의 정립/310
2. 부동산개발업자의 역할과 참여자/313
제2절 부동산개발사업의 단계별 업무 및 역할
1. 부동산개발사업의 단계별 업무/315
2. 부동산개발사업 참여자의 역할/338
3. 공공의 역할/346
제3절 부동산개발사업의 리스크 관리
1. 부동산개발 리스크의 개념/348
2. 부동산개발사업의 리스크 유형/350
3. 부동산개발사업의 단계별 리스크 관리/352
제4절 부동산개발사업의 단계별 배경지식
1. 사업구상단계에서 필요한 배경지식/364
2. 예비적 타당성검토단계에서 필요한 배경지식/366
3. 부지확보 또는 취득단계에서 필요한 배경지식/367
4. 사업타당성 분석단계에서 필요한 배경지식/368
5. 협상 및 계약체결단계에서 필요한 배경지식/371
6. 건설단계에서 필요한 배경지식/372
7. 마케팅단계에서 필요한 배경지식/373
8. 운영 및 관리단계에서 필요한 배경지식/374
9. 기타/374