이것이 부동산 투자다

Prologue | 부동산 시장에 밀려온 또 하나의 물결
NPL 투자 총론 일문일답

Part 01 | 잘 만난 NPL, 열 아들 안 부럽다
01 불황 속에 태어난 NPL, 그 대단한 탄생
02 NPL 투자의 매력은 무척 다양하다
03 우량 NPL, 어디서 살 수 있을까?
04 NPL 투자의 방법에는 어떤 것이 있을까?

Part 02 | NPL, 앞으로 넘어져도 코가 안 깨진다
01 부실채권은 부실채권이다
02 부동산의 스토리를 알면 NPL 성공이 보인다
03 경매 룰(Rule)을 알면 NPL 성공이 보인다
04 골프 룰, 경매 룰
05 NPL 투자자라면 꼭 알아야 하는 경매 룰

Part 03 | NPL, 아직도 배당 투자는 가능하다
01 반갑다 유치권
02 대출을 알면 NPL 성공이 보인다
03 이빨 빠진 호랑이를 우습게 보지 마라

Epilogue | NPL 투자 아직도 가능하다! NPL 간접 투자 방법

부록 | 부동산 인사이트
01 2018년 부동산 전망 | 함성재 이사
02 금융을 알아야 부동산이 보인다 | 함성재 이사
03 돈 버는 즐거운 습관 P2P 금융 | 신건영 대표

최근 수년간 부동산과 경매 시장의 가장 큰 화두는 NPL이라고 해도 과언이 아니었다. 누구는 몇억을 벌었네, 누구는 내 돈 없이 건물을 샀네, 가만히 있어도 돈이 술술 벌리네, 여러 곳에서 이구동성으로 자랑하면서 앞다퉈 NPL 강의장으로 많은 사람이 몰리는 실정을 부인할 수 없다.

그렇다면 NPL을 사게 되면 언제 투자한 금액을 회수할 수 있을까? NPL을 매입한다는 것은 부동산을 사는 것이 아니고 부동산 등기사항 증명원에 기재된 권리 즉, 근저당권을 사는 것이기 때문에 이 부분이 다소 생소할 수 있을 것이다.

NPL의 가장 큰 매력은 “싸게 샀지만 제값 다 받는다”라고 기억하면 좋을 것 같다. 백화점 상품권 10만 원짜리를 할인받아 8만 원에 샀어도 백화점에 가면 10만 원어치 상품으로 교환할 수 있다는 것을 다들 알고 있을 것이다. 게다가 세일할 때 백화점에 방문하면 이중 삼중의 효과를 얻을 수도 있다.