공인중개사 1차 부동산학개론 요약집

부동산학개론 진행순서

제1편 부동산학의 총론
제1장 부동산의 개념과 분류 9
제1절 부동산의 개념 9
제2절 토지의 용어 및 분류 12
제2장 부동산의 특성. 15
제1절 토지의 자연적 특성 15
제2절 토지의 인문적 특성 18
제3장 부동산의 속성 19
제1절 공간으로서의 부동산 19
제2절 위치로서의 부동산 21

제2편 부동산 경제론
제1장 부동산의 수요ㆍ공급이론 22
제1절 부동산의 수요와 공급 22
제2절 부동산시장의 균형상태 분석 28
제3절 수요와 공급의 탄력성 30
제4절 부동산의 경기변동 33
제2장 부동산 시장이론 37
제1절 시장의 기초이론 37
제2절 부동산시장 37
제3절 효율적 시장이론 38
제4절 주택시장의 여과과정 41
제3장 부동산 정책론 45
제1절 부동산 정책의 의의 및 기능 45
제2절 토지 및 주택정책 46
제4장 부동산 투자론 54
제1절 부동산 투자의 개요 54
제2절 부동산 투자의 위험과 수익 54
제3절 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초공식 63
제4절 부동산의 투자분석 및 분석기법 70

제3편 부동산 금융 및 개발론
제1장 부동산의 금융이론 74
제1절 부동산 금융의 기본개념 74
제2절 부동산 저당의 상환방법 75
제3절 부동산 저당채권의 유동화 제도 79
제4절 부동산 금융의 동원방법 85
제2장 부동산 입지선정 및 개발론 89
제1절 도시내부구조이론 89
제2절 부동산 이용 91
제3절 부동산 입지이론 94
제4절 부동산 개발 105
제5절 부동산 관리 109
제6절 부동산 마케팅론 112

제4편 부동산 감정평가이론
제1장 부동산 감정평가에 관한 기초이론 115
제1절 부동산 감정평가의 초석 115
제2절 부동산가치의 일반이론 117
제3절 부동산가치의 제 원칙 120
제4절 지역분석과 개별분석 122
제2장 감정평가의 3방식 125
제1절 감정평가 3방식의 종합비교분석 125
제2절 시산가액의 평가방법. 129
제3절 부동산가격공시에 관한 법률 138

- 부록
Ⅰ. 감정평가에 관한 규칙 141
Ⅱ. 단원별로 확인해야할 지문 149