통 공인중개사 공인중개사법령.실무 2차

제1편 _ 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령
제1장 총 칙
제1절 부동산중개업의 연혁과 법의 제정 및 개정
제2절 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한
법령의 구성 및 성격
제3절 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한
법률의 제정목적
제4절 용어의 정의
제5절 중개대상물
기출 및 적중예상문제

제2장 중개사무소 개설등록
제1절 중개사무소 개설등록의 의의와 성격
제2절 중개사무소 개설등록절차
제3절 등록의 효력소멸 등
제4절 결격사유
기출 및 적중예상문제

제3장 중개업무
제1절 중개업자의 업무범위
제2절 중개업자의 사용인
제3절 인장의 등록
제4절 중개사무소
제5절 휴업·폐업
제6절 중개계약
제7절 부동산거래정보망
기출 및 적중예상문제

제4장 중개업자의 의무
제1절 총 설
제2절 중개업자 등의 기본윤리
제3절 중개업자 등의 금지행위
제4절 중개대상물 확인·설명의무
제5절 거래계약서 작성 등의 의무
제6절 부동산거래신고제도
제7절 기타 의무
제8절 손해배상책임과 업무보증
제9절 계약금 등의 반환채무이행의 보장제도(예치권고제도)
기출 및 적중예상문제

제5장 공인중개사 제도
제1절 공인중개사 자격시험
제2절 자격증의 교부 및 대여금지 등
기출 및 적중예상문제

제6장 중개보수
제1절 중개보수 일반
제2절 중개수수료
제3절 실 비
기출 및 적중예상문제

제7장 지도·감독 등
제1절 감독상의 명령 등
제2절 행정처분
제3절 교육 및 업무위탁 등
기출 및 적중예상문제

제8장 공인중개사협회
제1절 총 설
제2절 협회의 설립
제3절 협회의 구성
제4절 협회의 업무
제5절 협회에 대한 지도·감독
제6절 민법 규정의 준용
기출 및 적중예상문제

제9장 벌 칙
제1절 총 설
제2절 행정형벌
제3절 행정질서벌
기출 및 적중예상문제


제2편 _ 중개업실무
제1장 중개실무 일반
제1절 중개실무의 의의
제2절 중개실무의 일반적 과정
기출 및 적중예상문제

제2장 중개의뢰 및 접수처리
제1절 중개계약의 의의 및 성질
제2절 중개계약의 종류(유형)
제3절 중개의뢰의 접수처리
제4절 일반중개계약서와 전속중개계약서
제5절 중개대상물의 수집
기출 및 적중예상문제

제3장 중개대상물의 조사·확인
제1절 총 설
제2절 기본적인 사항 및 상태·입지에 관한 사항
제3절 권리관계에 관한 사항
제4절 공법상 제한에 관한 사항
제5절 부동산거래관련 조세에 관한 사항
제6절 미공시 중요시설·물건에 관한 사항
제7절 중개대상물의 가격산정
제8절 중개대상물확인·설명서의 작성
기출 및 적중예상문제

제4장 중개활동
제1절 AIDA의 원리
제2절 부동산의 판매과정
제3절 고객분석과 셀링포인트
제4절 불만처리와 설득
제5절 클로징(Closing)
기출 및 적중예상문제

제5장 거래계약의 체결
제1절 개 설
제2절 거래계약서 작성시 주의사항
제3절 거래계약서의 기재사항
제4절 부동산거래 유형에 따른 주의사항
기출 및 적중예상문제

제6장 개별적 중개실무
제1절 소유권이전등기관련 실무
제2절 계약서의 검인제도
제3절 부동산실명법관련 실무
제4절 주택임대차보호법관련 실무
제5절 상가건물임대차 보호법관련 실무
제6절 경매·공매관련 실무
제7절 매수신청대리인 등록관련 실무
기출 및 적중예상문제