한국에서 불황에 경매로 돈 버는 100가지 방법

책머리에
경매의 진정한 의미와 기쁨을 터득하길 바라며

1. 불황엔 경매가 돈이 된다
001 단 한번의 입찰로 20억을 벌다
002 경매, 일석삼조의 제도
003 2005년을 노려라
004 불황일수록 원칙을 지켜라
005 초보자일수록 쉽고 전문가일수록 어려운 게 경매
006 이제 경매는 전문가의 전유물이 아니다
007 법원 경매 세대 분류
008 경매가 남긴 기록

2. 경매 고수가 되는 첫발
009 경매의 감을 잡자
010 큰 흐름을 봐야 후회가 없다
011 고수는 이래서 고수다
012 법원감정가를 감정하라
013 권리분석이 전부인 시대는 갔다
014 말소기준등기만 알아도 권리분석을 끝이다
015 이 세 가지만 기억하라
016 경매정보지 쉽게 보기

3. 경매 이렇게 하라
017 전세 살던 아파트 경매로 내 집 만들기
018 숨어 있는 '알짜 물건'을 찾아라
019 싼값에 대형 고급빌라를 내 손에
020 예비부부, 경매로 내 집 장만하기
021 눈 크게 뜨고 한 발 빨리 움직여라
022 단돈 290만 원으로 오피스텔을 마련하다
023 남들과 반대로 생각하라
024 힘 합치면 내 집 마련도 거뜬하다
025 세입자도 뭉치면 큰 힘이 된다
026 잘 살피면 연립주택도 돈이 된다
027 반지하 주택도 투자하기 나름이다
028 경매로 공장을 짓다?

4. 고수들의 경매에는 뭔가 특별한 것이 있다
029 '특수 물건'은 진정한 고수의 몫이다
030 사람 보는 눈도 중요하다
031 지방의 좋은 물건을 샅샅이 뒤져라
032 고생 끝엔 반드시 돈이 따른다
033 남들이 꺼리는 물건에 공을 들여라
034 나무만 보지 말고 '숲'을 보라
035 고수는 스릴을 즐긴다

5. 큰돈 만드는 토지 경매 한 수 배우기
036 홈그라운드를 눈여겨보라
037 토지 경매의 틈새시장, 전원주택 부지
038 땅은 밟아봐야 안다
039 남들이 안 가는 땅에 길이 있다
040 길도 땅이다
041 그린벨트 안에 전원주택을 짓다?
042 넝쿨 채 돈이 굴러오다
043 시세의 절반 값에 별장을 마련하다
044 사면 돈 되는 농지도 있다
045 개발 잠재력 있는 땅을 노려라
046 멀리 내다보고 한발 앞서 투자하라
047 길이 없으면, 만들어라
048 합의 한 번에 3억을 벌다
049 200만 원으로 3억대 땅을 거머쥐다
050 그 섬에 투자하라
051 신행정수도 후보지를 선점하라
052 미개발지를 선점하라

6. 실패 사례에서 성공을 본다
053 개발 정보를 맹신하지 말라
054 정부 정책을 실물에 반영하라
055 임차인 분석을 철저히 하라
056 하나라도 소홀히 하지 말라
057 허위 항고를 주의하라
058 경매의 복병, 매각 불허가
059 낙찰됐다고 안심하지 말라
060 이럴 때 낙찰이 불허가 된다

7. 안전한 베팅, 최고의 투자 전략
061 경매 함정 피하는 열 가지 방법
062 초보자가 잘 빠지는 함정, 대위변제
063 세대합가 뒤에 숨어버린 대항력
064 법정지상권도 알고 보면 쉽다
065 묘지를 조심하라
066 유치권도 제 하기 나름이다
067 예고등기, 모르면 용감하다
068 말소되는 선순위 가압류?
069 선순위 가등기도 따져볼 만하다
070 선순위 전세권등기, 말소 여부를 살펴라
071 선순위 가처분 물건을 대체로 안전하다
072 토지별도등기, 잘못 손대면 낭패 본다
073 체납관리비가 3억 4,000만 원?
074 오늘은 소유자, 내일은 임차인?
075 냄새나는 선순위 세입자
076 법인 소유 부동산은 쳐다보지도 말라
077 허위임차인 횡포 막는 특급 처방
078 명도에는 지름길이 없다

8. 경매전문가가 짚어주는 종목별 투자 노하우
079 왜 모두 아파트를 탐내는가
080 어떻게 해야 후회 안 하나
081 주택도 잘만 하면 대어를 낚는다
082 쓸 만한 주택 어떻게 찾나
083 신중하게 투자하라
084 상권이 모든 것을 좌우한다
085 왜 땅인가
086 땅에 투자할 때에도 원칙이 있다
087 땅도 땅 나름이다
088 까다로운 농지, 조심 또 조심
089 임야, 그림의 떡을 조심하라
090 까다로운 만큼 강점도 많다

9. 이제 10할에 도전하는 일만 남았다
091 입찰 준비
092 입찰하기
093 매각결정과 매각대금 지급
094 소유권 이전등기 촉탁
095 부동산 인도명령, 명도소송
096 알아두면 도움이 되는 우리나라 경매법정 특징
097 경매로 번 돈 세금 덜 내는 방법 1
098 경매로 번 돈 세금 덜 내는 방법 2
099 경매로 번 돈 세금 덜 내는 방법 3
100 경매 정보는 어디에서 얻나

부록
전세금 절대 떼이지 않는 방법
전국 경매법정 찾아가는 길

일반 부동산 시장이 단기 급등 과정에서 형성된 거품이 빠지는 대세 하락기에 이미 접어든 반면 경매시장은 대세 상승기를 맞고 있다. 이런 상황에서는 위기 관리의 보수적 투자자세가 요구된다. 즉, 틈새시장과 저평가 상품 위주의 선별 투자가 필요한 시점이다. 미래예측이 어려운 불확실한 시대일수록 수익성 부동산보다는 현금 유동성이 좋은 작고 가벼운 상품을 노려야 한다. - 본문 27p 중에서