2018 에듀나인 공인중개사 36일 단기속성 1차

부동산학개론

제1편 부동산학 총론

제1장 부동산학의 기본원리 / 18
제2장 부동산학의 개념과 분류 / 22
01 부동산의 개념 / 22
02 부동산의 분류 / 23
03 부동산소유권의 법적 성격 / 26

제3장 부동산의 특성과 속성 / 27
01 부동산의 특성(자연적 특성) / 27
02 부동산의 특성(인문적 특성) / 30
03 부동산의 속성(본질) / 31
04 공간으로서의 부동산 / 32
05 위치로서의 부동산 / 34
06 환경으로서의 부동산 / 35

제2편 부동산학 각론

제1장 부동산경제론 / 37
01 부동산의 수요·공급이론 / 37
02 부동산의 경기변동 / 57

제2장 부동산시장론 / 62
01 부동산시장 / 62
02 입지 및 공간구조론 / 68

제3장 부동산정책론 / 90
01 부동산문제 / 90
02 부동산정책의 의의 및 기능 / 94
03 토지정책 / 97
04 주택정책 / 104
05 조세정책 / 111

제4장 부동산투자론 / 114
01 부동산투자의 의의 / 114
02 부동산투자의 위험과 수익 / 118
03 포트폴리오 이론 / 125
04 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 / 130
05 부동산투자분석기법 / 133

제5장 부동산금융론 / 144
01 부동산금융의 개념 / 144
02 부동산의 저당대출제도 / 148
03 주택저당유동화제도 / 155
04 한국주택금융공사 / 159
05 부동산금융의 자금조달방법 / 163
06 부동산신탁 / 170

제6장 부동산개발 및 관리론 / 172
01 부동산활동 개설 / 172
02 부동산이용 / 175
03 부동산개발 / 178
04 부동산관리 / 189
05 부동산마케팅 / 194

제3편 부동산감정평가론

제1장 감정평가의 기초이론 / 200
01 감정평가의 기본개념 / 200
02 감정평가의 분류 / 201

제2장 부동산의 가격이론 / 204
01 부동산가격의 일반이론 / 204
02 부동산가치의 발생요인 / 207
03 부동산가치의 형성요인 / 208
04 지역분석 및 개별분석 / 210
05 부동산가격의 제 원칙(평가원리) / 216

제3장 감정평가 3방식 / 222
01 감정평가 3방식의 접근원리 / 222
02 원가방식(비용접근법) / 225
03 비교방식(시장접근법) / 234
04 수익방식(소득접근법) / 240

제4장 물건별 감정평가 / 250
제5장 부동산가격공시제도 / 251

민법·민사특별법

제1편 민법 총칙

제1장 권리의 변동
01 권리변동 / 258
02 권리변동의 원인 / 260
03 법률사실의 분류 / 260

제2장 법률행위
01 법률행위의 의의 / 261
02 법률행위의 종류 / 262
03 법률행위의 요건 / 264
04 법률행위의 목적(1)-확정성과 가능성 / 265
05 법률행위의 목적(2)-적법성 / 266
06 법률행위의 목적(3)-사회적 타당성 / 267
07 이중매매의 법률관계 / 269
08 불공정한 법률행위 / 270

제3장 의사표시
01 의사표시이론 / 272
02 의사표시규정의 체계 / 272
03 비진의표시(非眞意表示) / 273
04 통정허위표시 / 275
05 가장행위와 은닉행위 / 277
06 제108조제2항의 제3자 / 278
07 착오에 의한 의사표시 / 279
08 동기의 착오 / 281
09 사기·강박에 의한 의사표시 / 282
10 제도의 경합 여부 / 284
11 의사표시의 효력발생 / 285

제4장 법률행위의 대리
01 대리 일반론 / 286
02 대리의 3면관계 / 287
03 대리권의 발생 / 287
04 대리권의 범위 / 287
05 대리권의 제한 / 288
06 임의대리권과 법정대리권의 공통된 소멸원인 / 290
07 현명주의 / 290
08 대리행위의 하자 / 292
09 대리인의 능력 / 292
10 대리행위의 효과 / 292
11 복대리 / 293
12 무권대리 일반론 / 294
13 표현대리 일반론 / 294
14 제125조의 표현대리(대리권수여의 표시에 의한 표현대리, 표시대리) / 295
15 제126조의 표현대리(권한을 넘은 표현대리, 월권대리) / 296
16 제129조의 표현대리(대리권소멸 후의 표현대리, 멸권대리) / 298
17 협의(狹義)의 무권대리의 법률관계 / 298

제5장 법률행위의 무효와 취소
01 무효와 취소의 차이점 / 301
02 일부 무효의 법리 / 302
03 무효행위의 전환 / 303
04 무효행위의 추인 / 303
05 유동적 무효의 법률관계 / 304
06 취소권 / 306
07 취소할 수 있는 법률행위의 추인 / 308
08 법정추인 / 308
09 취소권의 단기제척기간 / 309

제6장 조건과 기한
01 법률행위의 부관 / 310
02 조건부 법률행위 일반 / 310
03 조건부 법률행위의 효력 / 311
04 기한부 법률행위 / 312

제2편 물권법

제1장 물권법 일반
01 물권의 객체 / 315
02 민법상 물권의 종류 / 317
03 물권법정주의 / 317
04 물권의 우선적 효력 / 318
05 물권적 청구권 / 318

제2장 물권의 변동
01 물권변동의 원인 / 319
02 공시의 원칙과 공신의 원칙 / 320
03 등기청구권 / 321
04 청구권 보전의 가등기의 효력 / 322
05 본등기의 효력 / 323
06 추정적 효력 / 323
07 등기의 형식적 유효요건 / 325
08 등기의 실질적 유효요건 / 326
09 부동산물권변동 / 327
10 동산물권변동 / 330
11 물권의 혼동 / 330

제3장 점유권
01 점유의 개념 / 331
02 점유의 관념화 / 332
03 점유의 태양 / 333
04 자주점유와 타주점유 / 333
05 점유자와 회복자의 관계 / 335
06 점유보호청구권 / 337

제4장 소유권
01 소유권 일반 / 339
02 주위토지통행권 / 339
03 취득시효 일반 / 341
04 점유취득시효 일반 / 342
05 취득시효 완성 후 등기 전의 법률관계 / 343
06 기부취득시효 / 344
07 첨 부 / 345
08 공유의 주장 / 347
09 공유물의 분할 / 349

제5장 용익물권
01 지상권의 성립 / 350
02 지상권의 존속기간 / 350
03 지상권의 효력 / 352
04 분묘기지권 / 353
05 관습법상의 법정지상권 / 355
06 제366조의 법정지상권 / 356
07 법정지상권 성립 후의 법률관계 / 357
08 지역권 / 358
09 전세권의 성립 / 361
10 전세권의 존속기간 / 362
111 전세권의 효력 / 363

제6장 담보물권
01 담보물권의 통유성 / 365
02 유치권의 성립 / 366
03 유치권의 효력 / 367
04 저당권의 성립 / 368
05 저당권의 효력이 미치는 범위 / 368
06 제365조의 일괄경매청구권 / 370
07 공동저당 / 371
08 근저당 / 373

제3편 계약법

제1장 계약법 총론
01 계약의 종류 / 375
02 청약과 승낙에 의한 계약의 성립 / 376
03 연착된 승낙 및 조건과 변경을 가한 승낙 / 377
04 계약의 성립시기 / 379
05 계약체결상의 과실책임 / 380
06 동시이행의 항변권 / 381
07 위험부담 / 383
08 제3자를 위한 계약 / 385
10 해제권의 발생원인 / 387
11 해제권의 행사 / 388
12 해제의 효과 / 389

제2장 매 매
01 매매 일반 / 391
02 매매의 예약 / 393
03 계약금 / 394
04 매도인의 담보책임 / 395
05 경매에 있어서의 담보책임 / 398
06 환 매 / 399

제3장 교 환
01 의의 / 401

제4장 임대차
01 임대차의 성립 / 402
02 임대차의 존속기간 / 402
03 임대인의 수선의무 / 404
04 임차인의 임차권 / 405
05 임차인의 비용상환청구권 / 405
06 임차인의 부속물매수청구권 / 407
07 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수 청구권 / 408
08 토지임차인의 갱신청구권과 지상물매수 청구권임차인의 차임지급의무 / 410
09 임차권의 양도·전대 / 411

제4편 민사특별법

제1장 ?주택임대차보호법?
01 ?주임법?의 목적과 적용범위 / 414
02 대항력 / 416
03 우선변제와 최우선변제 / 417
04 존속기간 / 420
05 임차권등기명령제도 / 420
06 그 밖의 내용 / 421

제2장 ?상가건물임대차보호법?
01 ?상임법?의 목적과 적용범위 / 422
02 대항력 / 423
03 우선변제와 최우선변제 / 423
04 존속기간 / 425
05 그 밖의 내용 / 426

제3장 ?집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률?
01 구분소유권과 전유부분 / 429
02 공용부분 / 430
03 대지사용권 / 431
04 구분소유자의 권리·의무 / 432
05 관리단 및 관리인 / 433
06 규 약 / 435
07 재건축 / 436