2012 공인중개사 1차 부동산학개론 (기본서 + 단원별 문제풀이집)

제1편 부동산학 총론

제1장 부동산학의 체계
제1절|부동산학의 의의
제2절|부동산학의 접근방법과 연구분야
제3절|부동산학의 연구대상
제4절|부동산학의 지도이념

제2장 부동산의 개념과 분류
제1절|부동산의 개념
제2절|부동산의 분류 및 용어
제3절|부동산의 속성(본질·존재가치)
제4절|부동산과 동산의 차이점
제5절|국가경제에 있어서 부동산의 중요성
제6절|부동산이 국민경제에 미치는 영향

제3장 부동산의 특성
제1절|토지의 특성
제2절|건물의 특성
제3절|부동산의 경제적 특성
제4절|부동산의 물리적·경제적·제도적 특성

제2편 부동산 경제론

제1장 부동산 수요공급론
제1절|부동산의 수요와 공급
제2절|부동산 시장의 균형
제3절|수요와 공급의 탄력성
제4절|완전경쟁시장에서 경쟁기업의 균형
제5절|소비자 균형(소비수요의 합리적 선택)

제2장 부동산 경기변동론
제1절|인플레이션과 디플레이션
제2절|일반경제의 경기와 경기변동
제3절|부동산 경기와 경기변동
제4절|부동산 경기와 거미집 모형




제3편 부동산 시장론

제1장 부동산 시장론
제1절|시장의 개념과 형태
제2절|부동산 시장
제3절|부동산 시장의 균형
제4절|주택시장
제5절|효율적 시장 이론

제2장 부동산 입지론
제1절|입지선정의 의의 및 입지선정과정
제2절|농업지·임업지의 입지이론
제3절|공업지의 입지이론
제4절|상업입지론
제5절|주거지의 입지선정

제4편 부동산 정책론
제1절|부동산 문제
제2절|부동산 정책
제3절|부동산 조세

제5편 부동산 투자론
제1절|부동산 투자와 투기
제2절|부동산투자의위험과수익분석
제3절|포트폴리오 이론
제4절|화폐의시간가치계산
제5절|부동산 투자의사 결정

제6편 부동산 금융론
제1절|금융과 금융기관
제2절|부동산 금융
제3절|부동산 저당대출제도
제4절|부동산 증권

제7편 부동산 개발 및 관리론

제1장 부동산 이용
제1절|토지 이용 활동
제2절|토지 이용 활동과 부동산 현상
제3절|지대이론

제2장 부동산 개발
제1절|부동산 개발의 의의
제2절|부동산 개발의 위험과 타당성 분석
제3절|부동산 개발의 종류
제4절|택지개발
제5절|도시개발
제6절|지역개발과 관광지개발
제7절|토지의 이용계획 제한(개발제한)으로 인한 손실완화제도

제3장 부동산관리 및 경영
제1절|부동산 관리의 의의 및 필요성
제2절|부동산 관리의 영역과 내용
제3절|부동산 임대차 관리 활동
제4절|빌딩의 수명현상(생애주기)과 빌딩관리
제5절|부동산업 경영

제4장 부동산 마케팅 및 광고
제1절|부동산 마케팅의 의의
제2절|부동산 마케팅 환경
제3절|부동산 마케팅 전략
제4절|부동산 광고


제8편 부동산 감정평가론

제1장 감정평가 기초이론
제1절|감정평가의 의의
제2절|부동산 감정평가의 분류
제3절|부동산 평가 활동의 원칙과 특성

제2장 부동산 가격이론
제1절|부동산 가격의 기초이론
제2절|부동산 가격의 발생요인
제3절|부동산 가격의 형성요인
제4절|부동산 가격 제 원칙(평가원리)

제3장 지역분석과 개별분석
제1절|지역분석
제2절|개별분석
제3절|지역분석과 개별분석의관계
제4절|인근지역수명(Age Cycle) 이론
제4장 감정평가방식
제1절|가격의 3면성과 3가지 평가방식
제2절|비교방식(시장접근법)
제3절|원가방식(비용접근법)
제4절|수익방식(소득접근법)

제5장 감정평가의 실시와 부동산가격 공시제도
제1절|감정평가의 절차
제2절|감정평가의 각 단계별 실시
제3절|물건별 감정평가
제4절|부동산가격공시제도