2016 올에듀넷 공인중개사 명품기본서 1차 부동산학개론

1편 : 부동산학 총론

제 1 장 부동산학의 체계 24
01 부동산학의 의의 24
02 부동산학의 접근방법과 연구분야 28
03 부동산학의 연구대상 30
04 부동산학의 지도이념 38

제 2 장 부동산의 개념과 분류 43
01 부동산의 개념 43
02 부동산의 분류 및 용어 49
03 부동산의 속성(본질.존재가치) 57
04 국가경제에 있어서 부동산의 중요성 69
05 부동산이 국민경제에 미치는 영향 70

제 3 장 부동산의 특성 71
01 토지의 특성 72
02 건물의 특성 82
03 부동산의 경제적 특성 83
04 부동산의 물리적.경제적.제도적 특성 84

2편 : 부동산 경제론

제 1 장 부동산 수요공급론 86
01 부동산의 수요와 공급 86
02 부동산 시장의 균형 100
03 수요와 공급의 탄력성 108

제 2 장 부동산 경기변동론 114
01 인플레이션과 디플레이션 114
02 일반경제의 경기와 경기변동 117
03 부동산 경기와 경기변동 123
04 부동산 경기와 거미집 모형 128

3편 : 부동산 시장론

제 1 장 부동산 시장론 132
01 시장의 개념과 형태 132
02 부동산 시장 135
03 주택시장 141
04 효율적 시장 이론 149

제 2 장 부동산 입지론 156
01 입지선정의 의의 및 입지선정과정 156
02 농업지.임업지의 입지이론 162
03 공업지의 입지이론 165
04 상업입지론 175
05 주거지의 입지선정 197

4편 : 부동산 정책론

제 1 장 부동산 정책론 204
01 부동산 문제 204
02 부동산 정책 215
03 부동산 조세 253

5편 : 부동산 투자론

제 1 장 부동산 투자론 262
01 부동산 투자와 투기 262
02 부동산투자의위험과수익분석 269
03 포트폴리오 이론 277
04 화폐의시간가치계산 287
05 부동산 투자의사 결정 298

6편 : 부동산 금융론

제 1 장 부동산 금융론 320
01 금융과 금융기관 320
02 부동산 금융 321
03 부동산 저당대출제도 327
04 한국주택금융공사(KHFC) 341
05 부동산 증권 353
06 부동산 투자회사(REITs;Real Estate Investment Trusts) 366
07 기타의 부동산 금융 조달방법 377
08 농지연금제도 381

7편 : 부동산 개발 및 관리론

제 1 장 부동산 이용 386
01 토지 이용 활동 386
02 토지 이용 활동과 부동산 현상 391
03 지대이론 395

제 2 장 부동산 개발 407
01 부동산 개발의 의의 407
02 부동산 개발의 위험과 타당성 분석 413
03 부동산 개발의 종류 420
04 택지개발 429
05 도시개발 433
06 토지의 이용계획 제한(개발제한)으로 인한 손실완화제도 445

제 3 장 부동산관리및경영 448
01 부동산 관리의 의의 및 필요성 448
02 부동산 관리의 영역과 내용 450
03 부동산 임대차 관리 활동 457
04 빌딩의 수명현상(생애주기)과 빌딩관리 462
05 부동산업 경영 466

제 4 장 부동산 마케팅 및 광고 468
01 부동산 마케팅의 의의 468
02 부동산 마케팅 환경 469
03 부동산 마케팅 전략 471
04 부동산 광고 477

8편 : 부동산 감정평가론

제 1 장 감정평가 기초이론 482
01 감정평가의 의의 482
02 부동산 감정평가의 분류 486
03 부동산 평가 활동의 원칙과 특성 490

제 2 장 부동산 가치이론 492
01 부동산 가치의 기초이론 492
02 부동산 가치의 발생요인 500
03 부동산 가치의 형성요인 503
04 부동산 가치 제 원칙(평가원리) 509

제 3 장 지역분석과 개별분석 522
01 지역분석 522
02 개별분석 528
03 지역분석과 개별분석의관계 531
04 인근지역수명(Age Cycle) 이론 533

제 4 장 감정평가방식 537
01 가치의 3면성과 3가지 평가방식 537
02 비교방식(시장접근법) 540
03 원가방식(비용접근법) 556
04 수익방식(소득접근법) 578

제 5 장 감정평가의 실시와 부동산가격 공시제도 604
01 감정평가의 절차 604
02 감정평가의 각 단계별 실시 606
03 물건별 감정평가 615
04 부동산가격공시제도 621