2013 Alledu 공인중개사 1차 부동산학개론

제1편 부동산학 총론
Part1 부동산학의 체계
제1절 부동산학의 의의
제2절 부동산학의 접근방법과 연구분야
제3절 부동산학의 연구대상
제4절 부동산학의 지도이념
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part2 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 분류 및 용어
제3절 부동산의 속성(본질.존재가치)
제4절 부동산과 동산의 차이점
제5절 국가경제에 있어서 부동산의 중요성
제6절 부동산이 국민경제에 미치는 영향
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part3 부동산의 특성
제1절 토지의 특성
제2절 건물의 특성
제3절 부동산의 경제적 특성
제4절 부동산의 물리적.경제적.제도적 특성
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제2편 부동산 경제론
Part1 부동산 수요공급론
제1절 부동산의 수요와 공급
제2절 부동산 시장의 균형
제3절 수요와 공급의 탄력성
제4절 완전경쟁시장에서 경쟁기업의 균형
제5절 소비자 균형(소비수요의 합리적 선택)
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part2 부동산 경기변동론
제1절 인플레이션과 디플레이션
제2절 일반경제의 경기와 경기변동
제3절 부동산 경기와 경기변동
제4절 부동산 경기와 거미집 모형
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제3편 부동산 시장론
Part1 부동산 시장론
제1절 시장의 개념과 형태
제2절 부동산 시장
제3절 부동산 시장의 균형
제4절 주택시장
제5절 효율적 시장 이론
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part2 부동산 입지론
제1절 입지선정의 의의 및 입지선정과정
제2절 농업지.임업지의 입지이론
제3절 공업지의 입지이론
제4절 상업입지론
제5절 주거지의 입지선정
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제4편 부동산 정책론
Part1 부동산 정책론
제1절 부동산 문제
제2절 부동산 정책
제3절 부동산 조세
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제5편 부동산 투자론
Part1 부동산 투자론
제1절 부동산 투자와 투기
제2절 부동산투자의위험과수익분석
제3절 포트폴리오 이론
제4절 화폐의시간가치계산
제5절 부동산 투자의사 결정
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제6편 부동산 금륭론
Part1 부동산 금융론
제1절 금융과 금융기관
제2절 부동산 금융
제3절 부동산 저당대출제도
제4절 부동산 증권
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제7편 부동산 개발 및 관리론
Part1 부동산 이용
제1절 토지 이용 활동
제2절 토지 이용 활동과 부동산 현상
제3절 지대이론
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part2 부동산 개발
제1절 부동산 개발의 의의
제2절 부동산 개발의 위험과 타당성 분석
제3절 부동산 개발의 종류
제4절 택지개발
제5절 도시개발
제6절 지역개발과 관광지개발
제7절 토지의 이용계획 제한(개발제한)으로 인한 손실완화제도
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part3 부동산 관리 및 경영
제1절 부동산 관리의 의의 및 필요성
제2절 부동산 관리의 영역과 내용
제3절 부동산 임대차 관리 활동
제4절 빌딩의 수명현상(생애주기)과 빌딩관리
제5절 부동산업 경영
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part4 부동산 마케팅 및 광고
제1절 부동산 마케팅의 의의
제2절 부동산 마케팅 환경
제3절 부동산 마케팅 전략
제4절 부동산 광고
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

제8편 부동산 감정평가론
Part1 감정평가 기초이론
제1절 감정평가의 의의
제2절 부동산 감정평가의 분류
제3절 부동산 평가 활동의 원칙과 특성
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part2 부동산 가치이론
제1절 부동산의 가치
제2절 부동산 가치 발생요인
제3절 부동산 가치 형성요인
제4절 부동산 가치의 제 원칙
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part3 지역분석과 개별분석
제1절 지역분석
제2절 개별분석
제3절 지역분석과 개별분석의관계
제4절 인근지역수명(Age Cycle) 이론
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part4 감정평가방식
제1절 가격의 3면성과 3가지
제2절 비교방식(시장접근법)
제3절 원가방식(비용접근법)
제4절 수익방식(소득접근법)
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

Part5 감정평가의 실시와 부동산가격 공시제도
제1절 감정평가의 절차10회
제2절 감정평가의 각 단계별 실시
제3절 물건별 감정평가
제4절 부동산가격공시제도
.OX 단원별 확인문제
.문제 해결력 기르기

부록
1. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률
2. 부동산투자회사법
3. 한국주택금융공사법
4. 감정평가에 관한 규칙