조립식 주택이 뭐 어때서?!

STEP 01 농가주택을 알아보다
01 아버지의 갑작스런 귀향 결심
02 집을 보러 다니다
03 답답한 가슴이여, 돈이 문제로구나
▶ 집짓기 길잡이 ① : 땅과 집, 뭐부터 확인해야 하지?

STEP 02 집을 지으려면 무엇이 필요한가?
04 집을 짓는데 돈이 얼마나 들까?
▶ 집짓기 길잡이 ② : 진행단계 별 비용 예측하기
05 조립식 이중벽체, 바로 이거야!
▶ 집짓기 길잡이 ③ : 패시브하우스가 뭐지?

STEP 03 집 지을 땅을 찾다
06 이번에는 땅이다
07 마음에 쏙 드는 땅을 발견하다
▶ 집짓기 길잡이 ④ : 토지매입 시 기본적인 검토사항들
08 맹지인 땅, 계약을 하다
09 산 넘어 산, 이번에는 배수가 문제
10 창고를 빌려 이삿짐을 옮기다
11 측량을 하다
▶ 집짓기 길잡이 ⑤ : 1평이란 어느 정도의 크기일까?

STEP 04 설계와 건축신고를 하다
12 직접 설계를 하다
▶ 집짓기 길잡이 ⑥ : 지붕물매가 얼마지?
13 설계사무소 결정 및 건축신고를 하다
▶ 집짓기 길잡이 ⑦ : 건축신고대상 건축물의 종류

STEP 05 구옥을 허물고 땅을 정리하다
14 구옥을 철거하다
▶ 집짓기 길잡이 ⑧ : 슬레이트 철거에 대하여
15 성토를 하다
▶ 집짓기 길잡이 ⑨ : 성토 물량과 비용 계산하기
16 우수배수 맨홀과 배수관 공사

STEP 06 시공업체와 계약하다
17 시공업체를 알아보다
18 견적을 받다
▶ 집짓기 길잡이 ⑩ : 집짓는 중 설계가 변경 되었을 때는 어떻게 하지?
19 계약서에 도장을 찍다
▶ 집짓기 길잡이 ⑪ : 견적서와 계약서는 어떻게 검토하나?

STEP 07 집을 짓다
20 기초공사
▶ 집짓기 길잡이 ⑫ : 콘크리트와 철근의 규격 및 물량에 대하여
21 경량철골공사
▶ 집짓기 길잡이 ⑬ : 조립식주택의 공사진행 순서는 어떻게 될까?
22 패널과 창호공사
23 전기배선공사
24 급수 난방배관과 바닥 미장공사
25 외장공사
26 내장공사
27 타일공사
28 욕실 천장과 도기류, 각종 부착물 공사
29 도배 및 장판공사
30 가구공사
31 내·외부 마무리공사
▶ 집짓기 길잡이 ⑭ : 동결심도에 대하여
32 기타 부대공사
33 사용검사 그리고, 드디어 이사

STEP 08 입주 후 이야기
34 건물 등기와 총 비용에 대한 정리
35 입주 후 1년간의 관리비용 정산
36 주택 성능에 관한 분석
37 집을 가꾸며 느끼는 소소한 행복
38 집짓기, 마침표를 찍다

건축 후기
01 조립식주택의 화재 안전성
02 짓고 나서 아쉬운 점

성토 물량과 비용 계산하기
토지를 구매하여 집 지을 준비를 하다보면 땅에 흙을 돋워야 할 경우가 발생할 수 있다. 하지만 얼마의 흙이 필요한지 감이 오질 않는다. 물량을 모르니 당연히 금액도 파악할 수가 없다. 여기서 흙의 물량을 대략 산정하는 법을 알아보자.

성토할 경우 보통 ‘몇 차가 필요하다’는 표현을 자주 쓴다. 대체로 15톤 덤프트럭 한 대를 기준으로 흙이 몇 차나 필요한지, 그리고 금액도 ‘한차당 얼마’라는 식으로 정해진다. 그러면 15톤 덤프트럭 한 대에는 어느 정도의 흙이 들어갈까? 원지반 상태보다 덤프트럭에 실었을 때 부피가 커지고 그 흙을 원하는 토지에 성토하여 다지면 다시 부피가 줄어든다는 가정 하에 물량을 검토하면 된다. 15톤 덤프트럭 한 대에는 원지반 상태를 기준으로 8㎥의 흙이 운반 가능하다. 즉, 원지반 상태의 흙 8㎥를 덤프트럭에 실어서 원하는 지역에 운반하여 다짐을 하면 8㎥가 성토되는 것이다.

충주 신축 예정부지로 성토 물량을 계산해보자. 부지면적은 560㎡이고 평균적으로 0.5m 정도 성토를 하였다. 560㎡×0.5m=280㎥로 전체 성토물량을 예측하였다. 덤프트럭 한 대로 옮길 수 있는 흙의 양이 8㎥이니 전체 성토물량으로 나누면 280㎥÷8㎥=35대가 나온다. 추가로 필요한 흙과 텃밭에 사용될 흙 등을 감안하여 40대 정도 예상했다. 실제로 42대가 소요되었으니 어느 정도 눈대중의 물량 검토가 적중했다고 볼 수 있다. 덤프트럭 한 대에 5만원을 지불하여 흙 값만 210만원이 소요되었다. 거기에 포크레인을 움직이는 하루 비용을 더하면 대략의 성토 물량 및 비용을 예상할 수 있다.